買房合同物業(yè)合同模板

買房合同物業(yè)合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并附帶物業(yè)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等具體情況見附件一。

第二條物業(yè)合同

2.1甲方保證其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、共有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。

2.2甲方承諾已履行相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)權(quán)益，自本合同簽訂之日起，甲方不得以任何方式侵害乙方的物業(yè)權(quán)益。

第三條房屋交付及價(jià)款支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款，具體金額、支付方式見附件二。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.2本合同約定的違約金為房屋價(jià)款的_______%。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等具體情況

附件二：房屋價(jià)款、支付方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并附帶物業(yè)合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。

1.2房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等具體情況見附件一。

第二條物業(yè)合同

2.1甲方保證其擁有上述房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、共有權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。

2.2甲方承諾已履行相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。

2.3甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)權(quán)益，自本合同簽訂之日起，甲方不得以任何方式侵害乙方的物業(yè)權(quán)益。

第三條房屋交付及價(jià)款支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款，具體金額、支付方式見附件二。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，若乙方未按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)、股權(quán)等形式的擔(dān)保。擔(dān)保方的擔(dān)保額度為房屋價(jià)款的_______%。

4.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_______%。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。

第六條甲方權(quán)益的限制

6.1乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。

6.2乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______

同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了完善，乙方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并附屬相關(guān)物業(yè)合同；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并接受相關(guān)物業(yè)合同的約束；擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意為本合同的履行提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售該房屋，并保證該房屋的所有權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋的具體情況詳見附件一，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。

第二條物業(yè)合同

2.1甲方作為該房屋的合法所有權(quán)人，保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并同意將該房屋交付給乙方。

2.2甲方已履行相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付。

2.3甲方應(yīng)保證乙方的物業(yè)權(quán)益，自本合同簽訂之日起，甲方不得以任何方式侵害乙方的物業(yè)權(quán)益。

第三條房屋交付及價(jià)款支付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付房屋價(jià)款，具體金額、支付方式見附件二。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，若甲方未按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、房產(chǎn)、股權(quán)等形式的擔(dān)保。擔(dān)保方的擔(dān)保額度為房屋價(jià)款的_______%。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_______%。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

5.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。

第六條乙方權(quán)益的限制

6.1甲方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用非法手段謀取利益。

6.2甲方在購(gòu)房后，應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

甲方（賣方）：_______