個(gè)人宅基地房買賣合同模板

個(gè)人宅基地房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人宅基地房買賣合同模板

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

1.姓名：[填寫賣方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫賣方地址]

買方：

1.姓名：[填寫買方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫買方地址]

鑒于賣方是宅基地房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的宅基地房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，其中房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。

2.2買方應(yīng)按以下方式向賣方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫大寫金額]元整），該定金自支付之日起不予退還。

（2）買方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾完好，無(wú)質(zhì)量問題；

（2）房屋內(nèi)的所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利已轉(zhuǎn)移給買方；

（3）房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)已登記至買方名下。

3.2若因賣方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，賣方應(yīng)支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）給買方。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，并確保該房屋在交付買方后不再發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議。

4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定接收房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可解除或變更本合同。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

賣方（蓋章或簽字）：

買方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.出賣人婚姻狀況證明

4.買受人婚姻狀況證明

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

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本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫乙方地址]

第三方：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方是宅基地房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于[填寫房屋地址]的宅基地房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；乙方愿意購(gòu)買該房屋；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等）；甲方和乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，其中房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。

2.2買方應(yīng)按以下方式向賣方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫大寫金額]元整），該定金自支付之日起不予退還。

（2）買方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第三條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

3.1第三方作為房屋交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.2第三方應(yīng)提供一個(gè)安全、透明的交易平臺(tái)，確保交易雙方的資金安全，待交易完成后及時(shí)解除資金監(jiān)管。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.4第三方應(yīng)向甲方和乙方提供交易過(guò)程中所需的專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)、稅務(wù)、貸款等。

3.5第三方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

4.2若乙方在約定的交付期限內(nèi)未能接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，并確保該房屋在交付乙方后不再發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

5.3甲方在交易過(guò)程中有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。

5.4甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)房屋。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.出賣人婚姻狀況證明

4.買受人婚姻狀況證明

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，介入個(gè)人宅基地房買賣合同，旨在為甲方和乙方提供安全、透明的交易環(huán)境，確保雙方的權(quán)益得到保障。第三方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管、交易保障、辦理過(guò)戶手續(xù)等，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過(guò)第三方的參與，有助于建立信任，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。甲方的主導(dǎo)地位確保了其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。通過(guò)本合同的簽訂，甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

個(gè)人宅基地房買賣合同模板

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.姓名：[填寫甲方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫甲方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫甲方地址]

乙方：

1.姓名：[填寫乙方姓名]

身份證號(hào)碼：[填寫乙方身份證號(hào)碼]

地址：[填寫乙方地址]

第三方：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]

地址：[填寫第三方地址]

鑒于甲方愿意出售位于[填寫房屋地址]的宅基地房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；乙方愿意購(gòu)買該房屋；第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋交易過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障等）；甲方和乙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫省份]省[填寫城市]市[填寫區(qū)縣]街道[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[填寫證號(hào)]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，其中房屋使用面積為[填寫使用面積]平方米。

第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施和裝修裝飾價(jià)值。

2.2買方應(yīng)按以下方式向賣方支付房款：

（1）本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，買方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫大寫金額]元整），該定金自支付之日起不予退還。

（2）買方應(yīng)于[填寫日期]前支付剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。

第三條第三方主體的職責(zé)和權(quán)益

3.1第三方作為房屋交易過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障，包括但不限于資金監(jiān)管、交易保障、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.2第三方應(yīng)提供一個(gè)安全、透明的交易平臺(tái)，確保交易雙方的資金安全，待交易完成后及時(shí)解除資金監(jiān)管。

3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.4第三方應(yīng)向甲方和乙方提供交易過(guò)程中所需的專業(yè)咨詢和服務(wù)，包括但不限于法律法規(guī)、稅務(wù)、貸款等。

3.5第三方應(yīng)保密甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給任何第三方。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問題，并確保該房屋在交付乙方后不再發(fā)生所有權(quán)爭(zhēng)議。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

4.3若甲方在約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用、管理和維護(hù)房屋。

5.2乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。

5.3乙方在交易過(guò)程中有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)等。

5.4乙方應(yīng)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行改造、翻新、擴(kuò)建等。

5.5乙方應(yīng)有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受甲方提供的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)等。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（蓋章或簽字）：

第三方（蓋章或簽字）：

簽訂日期：[填寫日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.出賣人婚姻狀況證明

4.買受人婚姻狀況證明

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋的購(gòu)買方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有權(quán)要求甲方按照約定交付房