鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預購合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預購合同模板合同編號：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（預購人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方預購甲方開發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預購商品住房基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋結構：__________

1.5房屋面積：_______平方米

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋單價：_______元/平方米

1.8房屋總價：_______元

第二條預購方式及金額

2.1乙方自愿預購甲方開發(fā)的上述商品住房，預購金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付預購款的方式為：_______。

第三條預購權益保障

3.1甲方承諾按照相關法律法規(guī)及合同約定，保障乙方的預購權益。

3.2甲方保證所開發(fā)的商品住房符合國家關于住宅質量和安全的相關標準。

3.3甲方在取得商品住房預售許可證后，應按照合同約定向乙方交付預購的商品住房。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定處理預購款項及財產(chǎn)權益。

第五條違約責任

5.1甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照合同約定支付預購款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.合同履行所需的其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（預購人）：__________

丙方（擔保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方預購甲方開發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房事宜，達成如下協(xié)議：

第一條預購商品住房基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋結構：__________

1.5房屋面積：_______平方米

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋單價：_______元/平方米

1.8房屋總價：_______元

第二條預購方式及金額

2.1乙方自愿預購甲方開發(fā)的上述商品住房，預購金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付預購款的方式為：_______。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對乙方的預購款項承擔連帶責任。若乙方未能按照合同約定支付預購款，丙方應承擔相應的違約責任。

第四條甲方權益保障及第三方介入

4.1甲方保證所開發(fā)的商品住房符合國家關于住宅質量和安全的相關標準。

4.2甲方在取得商品住房預售許可證后，應按照合同約定向乙方交付預購的商品住房。

4.3甲方為確保合同的履行，引入丙方作為擔保人，以增加合同的履行保障。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照合同約定支付預購款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求減少預購款項。

5.3乙方在合同履行過程中，不得單方面解除合同。

第六條甲方權利條款

6.1甲方有權按照合同約定，要求乙方支付預購款項。

6.2甲方有權在合同履行過程中，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定接受房屋交付。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.合同履行所需的其他相關文件

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三方主體，即丙方的介入，為合同的履行提供了額外的保障。丙方作為擔保人，對乙方的預購款項承擔連帶責任，增加了甲方權益的保障。在乙方違約的情況下，甲方可以要求丙方履行擔保責任，從而確保甲方的權益得到實現(xiàn)。

此外，本合同中增加了乙方的違約及限制條款，如乙方未按照合同約定支付預購款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。這些條款旨在保護甲方的權益，防止乙方違約行為對甲方造成損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出賣人）：__________

乙方（預購人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方為鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房的開發(fā)商，乙方愿意預購甲方開發(fā)的商品房，丙方作為獨立的擔保人對乙方的預購款項承擔連帶責任，為確保各方的權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條商品房基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3房屋坐落：__________

1.4房屋結構：__________

1.5房屋面積：_______平方米

1.6房屋戶型：__________

1.7房屋單價：_______元/平方米

1.8房屋總價：_______元

第二條預購方式及金額

2.1乙方自愿預購甲方開發(fā)的上述商品住房，預購金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方支付預購款的方式為：_______。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方作為擔保人，對乙方的預購款項承擔連帶責任。若甲方未能按照合同約定交付預購的商品住房，丙方應承擔相應的違約責任。

第四條乙方權益保障及第三方介入

4.1乙方有權按照合同約定，要求甲方交付預購的商品住房。

4.2乙方有權在合同履行過程中，要求丙方履行擔保責任。

4.3乙方在合同履行過程中，為確保自身的權益，引入丙方作為擔保人，以增加合同的履行保障。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照合同約定交付預購的商品住房的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。

5.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求增加預購款項。

5.3甲方在合同履行過程中，不得單方面解除合同。

第六條乙方權利條款

6.1乙方有權按照合同約定，要求甲方交付預購的商品住房。

6.2乙方有權在合同履行過程中，要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方在合同履行過程中，有權拒絕接受不符合合同約定的房屋交付。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.合同履行所需的其他相關文件

第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：

第三方