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文檔簡介
購房合同模板賣家毀約第一篇范文:合同編號:[填寫合同編號]
合同履行地:[填寫合同履行地]
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
聯(lián)系人:[填寫賣方聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫賣方聯(lián)系方式]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
聯(lián)系人:[填寫買方聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫買方聯(lián)系方式]
鑒于賣方是房屋的合法所有者,并有權(quán)出售該房屋;買方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于[填寫房屋坐落地址],房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)],房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。
1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途],土地使用權(quán)性質(zhì)為[填寫土地使用權(quán)性質(zhì)],土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]。
第二條房屋交易價格及支付方式
2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元(以下簡稱“房款”)購買該房屋。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。
第三條房屋交付及過戶
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房屋交付給買方。
3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房款的[填寫百分比]%。
4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方雙倍返還已支付的房款。
4.3若買方未能按照本合同約定支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。
第五條爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1本合同附件為:房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。
6.2附件的真實性、有效性由出賣人負(fù)責(zé),若因附件不真實、不合法導(dǎo)致本合同無效,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,出賣人和買方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。
出賣人(蓋章):
買受人(蓋章):
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
合同履行地:[填寫合同履行地]
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
聯(lián)系人:[填寫賣方聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫賣方聯(lián)系方式]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
聯(lián)系人:[填寫買方聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫買方聯(lián)系方式]
第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu):
[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]
地址:[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]
聯(lián)系人:[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]
鑒于賣方是房屋的合法所有者,并有權(quán)出售該房屋;買方愿意購買該房屋,并為了保障甲方的權(quán)益,引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的履行擔(dān)保方;雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利
1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的履行擔(dān)保方,應(yīng)確保賣方履行合同約定的義務(wù)。
1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因賣方違約導(dǎo)致的買方損失的責(zé)任,包括但不限于房款返還、違約金支付等。
1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),向買方提供擔(dān)保函,明確其擔(dān)保責(zé)任。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,確保賣方履行合同約定的義務(wù)。
2.2甲方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)賣方有任何違約行為,有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.3甲方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題,有權(quán)要求賣方及時修復(fù),并有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)修復(fù)費用。
第三條乙方的違約及限制條款
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房屋交付給買方。如賣方未能按時交付房屋,甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。如賣方未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.3賣方不得以任何理由擅自提高房價或附加其他條件,如違反此約定,甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條爭議解決
4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。
第五條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任期限
5.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)(蓋章):
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
第三方介入的意義和目的:
第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保賣方履行合同約定的義務(wù)。通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保,甲方在履行合同過程中如遇到賣方違約行為,有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種機(jī)制有效地增加了甲方權(quán)益的保障,降低了甲方面臨的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
本合同以甲方為主導(dǎo),強調(diào)甲方的權(quán)益保障。甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,確保賣方履行合同約定的義務(wù)。同時,甲方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)賣方有任何違約行為,有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這種以甲方為主導(dǎo)的合同模式,有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益,維護(hù)合同的公平性和正義。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫合同編號]
合同履行地:[填寫合同履行地]
合同雙方:
賣方:
[填寫賣方全稱]
地址:[填寫賣方地址]
聯(lián)系人:[填寫賣方聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫賣方聯(lián)系方式]
買方:
[填寫買方全稱]
地址:[填寫買方地址]
聯(lián)系人:[填寫買方聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫買方聯(lián)系方式]
第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu):
[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]
地址:[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)地址]
聯(lián)系人:[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系人]
聯(lián)系方式:[填寫第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]
鑒于買方愿意購買賣方所持有的房屋,并為了保障乙方的權(quán)益,引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的履行擔(dān)保方;雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成以下合同條款:
第一條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利
1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為本合同的履行擔(dān)保方,應(yīng)確保買方履行合同約定的義務(wù)。
1.2第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因買方違約導(dǎo)致的賣方損失的責(zé)任,包括但不限于房款返還、違約金支付等。
1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),向賣方提供擔(dān)保函,明確其擔(dān)保責(zé)任。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,確保買方履行合同約定的義務(wù)。
2.2乙方在履行本合同過程中,如發(fā)現(xiàn)買方有任何違約行為,有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.3乙方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在任何質(zhì)量問題,有權(quán)要求買方及時修復(fù),并有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)修復(fù)費用。
第三條甲方的違約及限制條款
3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房款支付至賣方指定的賬戶。如買方未能按時支付房款,乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。如買方未能按時協(xié)助辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.3買方不得以任何理由擅自提高房價或附加其他條件,如違反此約定,乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條爭議解決
4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
4.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。
第五條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任期限
5.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
6.2本合同自甲方、乙方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)(蓋章):
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
本合同以乙方為主導(dǎo),強調(diào)乙方的權(quán)益保障。乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,確保買方履行合同約定的義務(wù)。同時,乙方在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)買方有任何違約行為,有權(quán)要求第
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