【房地產(chǎn)區(qū)位沙盤說辭】石家莊恒大中央廣場商鋪銷售說辭案場使用

恒大中央廣場商鋪銷售說辭【項(xiàng)目位置】您現(xiàn)在看到的是我們的項(xiàng)目沙盤，擺放位置為上北下南、左西右東，（激光筆指向具體道路）項(xiàng)目周邊的四條路分別是，東面是平安大街。西面是東華路。南面是民生路。北面是中山路。項(xiàng)目東北角，也就是中山路與平安大街交口的位置是地鐵1號線，平安大街站，與我們的商業(yè)無縫相連，出了地鐵直接就能到項(xiàng)目里面，門口有十幾條公交路線，交通非常便利，最大程度的方便業(yè)主出行?！卷?xiàng)目定位】恒大中央廣場，用“中央”命名。既表達(dá)項(xiàng)目是石家莊的政治、金融、商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、教育、娛樂文化中心，也表達(dá)項(xiàng)目的地理位置獨(dú)一無二，不可復(fù)制。同時(shí)本項(xiàng)目是石家莊市重點(diǎn)項(xiàng)目，又是市重點(diǎn)形象的工程，項(xiàng)目以特色商業(yè)，精品公寓和超高超甲級寫字樓為主要產(chǎn)品，刷新了石家莊的新高度，是石家莊新的地標(biāo)建筑。恒大中央廣場融合了現(xiàn)代的居住習(xí)慣和現(xiàn)代流行的建筑文化，同時(shí)也是恒大集團(tuán)“中央廣場”系列的作品，在成都、重慶等多個(gè)城市都有成功的范例?！疽?guī)劃布局】項(xiàng)目占地面積為67.7畝，總建筑面積為26.5萬㎡，容積率6.0，綠化率20%。項(xiàng)目首期商鋪4.13萬平方米。包括負(fù)一層、地上一到三層開放式立體街區(qū)。旨在打造石家莊市首個(gè)環(huán)境景觀化、業(yè)態(tài)主題化，包含時(shí)尚旗艦店、文創(chuàng)、美食、娛樂、空間藝術(shù)、商務(wù)全感官之旅的休閑都市商業(yè)街?！驹O(shè)計(jì)理念】本項(xiàng)目為了打造具有引領(lǐng)性和開創(chuàng)性的地標(biāo)建筑，我們斥重金聯(lián)袂美國CDI設(shè)計(jì)集團(tuán)，引進(jìn)國際前沿的設(shè)計(jì)理念，我們想打造成一個(gè)更加親和的“立體回游森林”，當(dāng)顧客置身其中進(jìn)行消費(fèi)，感覺到像是走進(jìn)了一座城市夢幻森林里，流連忘返。這里簡單介紹一下美國CDI這家公司，美國CDI是世界級體驗(yàn)式商業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)軍者，設(shè)計(jì)作品跨越五洲十余國，如洛杉磯麗思酒店、開羅東城商業(yè)中心、新西蘭塞爾維亞公園購物中心等，均為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)建筑群體。項(xiàng)目外立面的獨(dú)特造型，源于井陘縣蒼巖山壯麗的橫向巖質(zhì)脈絡(luò)，用現(xiàn)代的建筑手法表現(xiàn)出來后，就形成了您現(xiàn)在看到的橫向紋理，商業(yè)裙樓的外立面，以玻璃幕墻和石材為主，既有品質(zhì)而且看起來更加大氣。主樓運(yùn)用玻璃幕墻和橫向金屬線條相搭配，晶瑩剔透，層疊有致，塑造出了山的挺拔氣勢，形象新穎，使項(xiàng)目成為區(qū)域性的標(biāo)志建筑群，商業(yè)街區(qū)內(nèi)部立面與沿街立面采用相同的手法，結(jié)合空中平臺花園和綠化景觀，營造綠色、健康、自由的購物休閑氛圍?！揪坝^資源】接下來給您介紹下我的園林設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念注重景觀與生態(tài)健康的的融合，景觀設(shè)計(jì)師把各要素用紡織的手法進(jìn)行創(chuàng)造性的編織、穿插、營造出靈活、可變的空間，實(shí)現(xiàn)了一個(gè)具有獨(dú)特藝術(shù)氣息、現(xiàn)代化的休閑商業(yè)新空間。首先在商業(yè)入口處，（激光筆指向項(xiàng)目東北角）設(shè)置七彩音樂噴泉，搭配立體音響，形成旋律動(dòng)聽的音樂噴泉，色彩斑斕的時(shí)尚大屏，所有景觀形態(tài)天衣無縫地組合在一起，形成了一個(gè)高于城市之上的精神堡壘。整體景觀呈長條狀小溪式分布，異形長條石凳區(qū)，瀑聲不斷的疊水景觀及眾多藝術(shù)景觀小品、型狀各異的花池、高大的灌木等，可謂一步一景，移步換景。商場次入口景觀區(qū)氣勢磅礴而不失自然；流線型的地標(biāo)建筑，時(shí)尚新潮的扶梯入口，大氣原生態(tài)仿木紋鍍鋅銅LOGO背景墻，配以高大的常青喬木，再加五光十色的璀璨燈光，入口大氣又不失自然。超大面寬的時(shí)尚步行街，配以新潮的商業(yè)元素裝飾，大型的盆栽景觀、名貴的喬木，讓你的每一次購物，都成為一次賞心悅目的旅行。從孩子可以嬉戲的噴泉、高大的喬木、精致的生態(tài)植被，很難讓人想象，這是一條室內(nèi)的開放式景觀化的主題商街。同時(shí)，項(xiàng)目在商業(yè)樓頂屋頂空中花園，劃分了不同的功能區(qū)域，將空中花園分成3大主題廣場。第一個(gè)是位于項(xiàng)目西側(cè)的兒童主題樂園，專門設(shè)計(jì)了軟質(zhì)地面，配備了兒童組合滑梯、蹺蹺板等兒童娛樂設(shè)施，供孩子們在此游樂、玩耍。第二個(gè)是位于項(xiàng)目北側(cè)的運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生主題廣場。這個(gè)場區(qū)經(jīng)過了降噪隔音處理，設(shè)置有運(yùn)動(dòng)跑道、綠化漫步臺階、卵石足底按摩區(qū)、便民運(yùn)動(dòng)器材等多種運(yùn)動(dòng)休閑項(xiàng)目。第三個(gè)是位于項(xiàng)目東南側(cè)的空中庭院休閑主題廣場，分布了創(chuàng)意咖啡吧、休閑座椅，以及現(xiàn)代景觀帶。給游客在工作、生活繁忙之余，提供一個(gè)放松休憩的場所?！旧虡I(yè)環(huán)境】項(xiàng)目位于石家莊一環(huán)核心區(qū)域，處于石家莊現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)區(qū)，城市發(fā)展的中軸線上，緊鄰中山路、平安大街，有很好的臨街展示面。項(xiàng)目周邊遍布住宅、商業(yè)和大型城市綜合體、醫(yī)院、學(xué)校、公園等基礎(chǔ)配套，商住氛圍濃厚，消費(fèi)群體龐大。距離項(xiàng)目一個(gè)路口就是勒泰和北國商城等大型城市綜合體，此商圈深受石家莊人民的認(rèn)可，不管是節(jié)假日還是工作日，都有大批量的人群在周圍消費(fèi)，帶來了不可復(fù)制的超高商業(yè)氛圍和數(shù)十萬源源不斷的客群。項(xiàng)目擁有整個(gè)省會90%的城市資源，也就意味著90%的常住或非常住人口將會在此區(qū)域有交集。有人流的地方，既是商機(jī)。恒大中央廣場立體商業(yè)街強(qiáng)勢空降，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合造就石家莊最核心CBD。從項(xiàng)目本身看，本項(xiàng)目自身有2000戶以上公寓自住人群，超高超甲級寫字樓擁有大量白領(lǐng)和金領(lǐng)人士。這些人群普遍對生活品味要求很高，消費(fèi)觀念超前，消費(fèi)力極強(qiáng)。商業(yè)、辦公、公寓等多種產(chǎn)品互融互補(bǔ)，資源共享，為打造大型商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目墊定基礎(chǔ)。區(qū)域商圈為成熟商圈，對中高端品牌有很強(qiáng)的吸引力，能達(dá)到實(shí)實(shí)在在的內(nèi)有保障，輻射八方的優(yōu)質(zhì)商業(yè)街區(qū)。【開放商街】重點(diǎn)給您介紹一下我們的開放式街區(qū)。首期有約4.13萬㎡的商業(yè)，旨在打造石家莊市首個(gè)環(huán)境景觀化、業(yè)態(tài)主題化、具有自身商業(yè)調(diào)性開放街區(qū)，包含時(shí)尚旗艦店、文創(chuàng)、美食、娛樂、空間藝術(shù)、商務(wù)全感官之旅的休閑都市商業(yè)街。將豐富業(yè)態(tài)與頂級商務(wù)資源相融合，以完全開放式的空間為城市中的精英群體營造閑適輕松的購物氛圍。業(yè)態(tài)涉及高端生鮮超市、品牌旗艦店、美容、電子產(chǎn)品、書店、餐廳、藝術(shù)文化、高端商務(wù)會所和游泳健身，將為區(qū)域內(nèi)的中高收入的白領(lǐng)提供流行時(shí)尚零售業(yè)態(tài)及商業(yè)服務(wù)。與臨近成熟商圈形成差異，商業(yè)街充滿文創(chuàng)內(nèi)涵，集創(chuàng)意、藝術(shù)、展示、活動(dòng)于一體，具有藝術(shù)氣息的特色餐飲、零售等商業(yè)配套是項(xiàng)目商業(yè)最主要的亮點(diǎn)。恒大中央廣場的商鋪區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)，更注重消費(fèi)者的參與和體驗(yàn)，這樣的設(shè)計(jì)更加新穎，更容易吸引周邊的消費(fèi)客群，以保證后期的運(yùn)營?！窘?jīng)營業(yè)態(tài)及產(chǎn)品】恒大中央廣場首期商鋪包含地下一層及地上三層立體商業(yè)街。負(fù)一層為生鮮生活超市，消費(fèi)者可到店購買，也可以在App下單配送，打造地鐵接駁區(qū)最便捷的生鮮集合及外租零售區(qū)域。（類似于盒馬鮮生、永旺、鮮食演義、掌魚生鮮）生鮮超市為自持。在售產(chǎn)品為6㎡到268㎡不等的商鋪。一層為快時(shí)尚零售，緊貼最新時(shí)裝潮流的產(chǎn)品，快速，時(shí)尚、平民化的產(chǎn)品帶您創(chuàng)造輕奢，（類似于ZARA、UR、C&A、GAP、無印良品等）名品女裝（名品女裝是指類似于拉夏貝爾、太平鳥、歐時(shí)力、江南布衣、ELLE、odbo等）、珠寶、美體、化妝品、彩妝，茶飲、風(fēng)味小食、品牌快餐（是指類似于賽百味、真功夫、必勝客、麥當(dāng)勞、肯德基等）、咖啡甜品（咖啡甜品是指類似于星巴克、太平洋咖啡、滿記甜品、西樹泡芙、許留山等等），引領(lǐng)購物中心時(shí)尚消費(fèi)品質(zhì)，臨街鋪位打造便捷的生活配套業(yè)態(tài)。在售產(chǎn)品為6㎡到268㎡不等的內(nèi)鋪和外鋪。一拖二商鋪面積在145㎡到544㎡不等，一拖三商鋪面積在273㎡到585㎡。二層為時(shí)尚零售、精品配飾（是指類似于芬迪、金利來、AJIDOU、FolliFollie）、運(yùn)動(dòng)休閑（是指類似于：熱風(fēng)、NIKE、KAPPA、）、兒童零售（是指類似于：卡米尼、安奈兒、ROOKIE、巴拉巴拉等）、時(shí)尚快餐，（是指類似于：桃園眷村、蛙來噠、呷哺呷哺、黃記煌、漢拿山）營造動(dòng)感年輕、家庭親子消費(fèi)購物空間。在售產(chǎn)品為6㎡到521㎡不等的商鋪。三層集品牌餐飲（是指類似于：爐魚、綠茶、港麗餐廳、胡桃里音樂餐廳、匆匆那年）、會所健身、休閑娛樂（反斗樂園、B5電競、熱氣球）、文創(chuàng)業(yè)態(tài)（是指類似于：西西弗書店、萬仟堂、19八3、樹德生活館）為一體，打造區(qū)域娛樂體驗(yàn)中心。項(xiàng)目會所為自持。在售產(chǎn)品為6㎡到774㎡不等的商鋪。【私家會所】我們?yōu)榱素S富業(yè)主的日常交際活動(dòng)，以頂級會所的標(biāo)準(zhǔn)，打造了3000㎡的至臻私家會館，位于2號樓商業(yè)3層（激光筆指示），這里面的配套設(shè)施可以用奢華來形容，室內(nèi)恒溫游泳池，超豪華健身房，桌球室，紅酒雪茄吧等一應(yīng)俱全，環(huán)境優(yōu)雅，氛圍舒適自由；會所里同時(shí)配備了會議室等商務(wù)辦公場地，里面設(shè)施一流，完全滿足業(yè)主的商務(wù)會議的需求；此外還配備了兒童樂園，滿足不同階段兒童的娛樂需求；會所由我們自己招商運(yùn)營，增加消費(fèi)品質(zhì)和商業(yè)氛圍。【投資價(jià)值】常言道“一鋪養(yǎng)三代”，一個(gè)優(yōu)質(zhì)的鋪?zhàn)硬粌H能讓您的投資有絕對的保障，而且還能給您帶來持久的豐厚的投資回報(bào)，讓您和您的后代都能一勞永逸。很多影視作品也都直觀反映了這種投資理念，很多家長都選擇為后代留下黃金地段的鎏金旺鋪?zhàn)鳛榧业祝皇呛唵蔚拇婵?，相信您肯定也很有印象。那么市場上也有不少的商鋪在售，什么樣的才是一個(gè)好商鋪呢？華人首富李嘉誠曾經(jīng)說過，買房有三要素，地段、地段、還是地段。商鋪更是這樣。地段決定了商鋪的保值、升值和租金回報(bào)率，一環(huán)核心CBD的商鋪首先好租，第二租金收益高，第三房產(chǎn)升值有保障。周邊商鋪的租金價(jià)格按照我們這商鋪的售價(jià)來算，僅租金就能夠達(dá)到12%左右，且租金未來還將持續(xù)走高，屆時(shí)投資者不僅可以抵消貸款支出，還能從物業(yè)升值上獲得巨大的利潤。相信一句話，投資不動(dòng)產(chǎn)永遠(yuǎn)不破產(chǎn)。并且商鋪產(chǎn)品是一個(gè)隨時(shí)可以變現(xiàn)的產(chǎn)品，生意好更活躍的商鋪抵押給銀行，不僅價(jià)值更高，而且容易審批，獲得的資金還可以繼續(xù)為您投資，從而盤活手中資源，充分利用金融條件，成為無往不利的投資專家。不過現(xiàn)在中山路沿線的商鋪基本已經(jīng)沒有了，更何況是市中心，市中心已經(jīng)基本沒有土地供應(yīng)了，我們這可以算最后一塊市中心的地塊了。更何況是恒大這樣的大品牌開發(fā)商開發(fā)的，在質(zhì)量、物業(yè)、招商、運(yùn)營各方面都有保障。這樣的商鋪可以說是絕對的稀缺，一旦開盤銷售后肯定會頃刻售罄，一鋪難求。所以您一定要抓住這個(gè)撈金的好時(shí)機(jī)?！竞愦笊虡I(yè)集團(tuán)】恒大地產(chǎn)在全國的知名度是不用贅述了，恒大商業(yè)集團(tuán)不知道您是不是有了解，在這我再給您介紹下，恒大商業(yè)集團(tuán)是恒大集團(tuán)的下屬集團(tuán)公司，負(fù)責(zé)管理運(yùn)營恒大集團(tuán)在全國130多個(gè)主要城市的300多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，擁有地標(biāo)商業(yè)綜合體、城市商業(yè)綜合體、社區(qū)商業(yè)中心等三大產(chǎn)品線。涵蓋社區(qū)底商、商業(yè)中心、恒大影城、大型集中式商業(yè)、商業(yè)綜合體等多種商業(yè)形態(tài)，現(xiàn)管理運(yùn)營的商業(yè)總面積逾200萬平方米，未來商業(yè)總面積將超過400萬平方米，商業(yè)總資產(chǎn)將達(dá)千億規(guī)模，擁有豐富的商管經(jīng)驗(yàn)和招商資源。作為布局全國的特大型企業(yè)集團(tuán)，恒大商業(yè)集團(tuán)與國內(nèi)外眾多知名品牌建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系，業(yè)務(wù)涵蓋主力店、零售、餐飲、生活配套等全系列。恒大商業(yè)集團(tuán)的精英團(tuán)隊(duì)具備國際化大型商業(yè)項(xiàng)目管理背景，超強(qiáng)的管理能力、豐富而成熟的業(yè)界經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)合為每個(gè)合作品牌引領(lǐng)全新的商業(yè)路向。戰(zhàn)略合作品牌也囊括了當(dāng)下大部分的知名品牌，比如李寧，蘭蔻，麥當(dāng)勞，屈臣氏，阿迪達(dá)斯，耐克，浪琴、周六福、星巴克、OMEGA、CK等等眾多品