20210922眾邦精英20年8月至21年9月西安公寓市調(diào)表

序號(hào),區(qū)域,項(xiàng)目名稱,"公寓類型

(平層/loft等)","面積

（㎡）","戶型

（室）",交付標(biāo)準(zhǔn),"裝修標(biāo)準(zhǔn)

（元/㎡）","開盤時(shí)間

（最早-最新）","項(xiàng)目

總套數(shù)",8.31-9.6去化套數(shù),9.7-9.13去化套數(shù),9.14-9.20去化套數(shù),9.21-9.27去化套數(shù),9月去化套數(shù),國慶期間去化套數(shù),10.1-10.11去化套數(shù),10.12-10.18去化套數(shù),10.19-10.25去化套數(shù),10.26-11.1去化套數(shù),10月去化套數(shù),11.2-11.8去化套數(shù),11.9-11.15去化套數(shù),11.16-11.22去化套數(shù),11.23-11.29去化套數(shù),11月去化套數(shù),11.30-12.6去化套數(shù),12.7-12.13去化套數(shù),12.14-12.20去化套數(shù),12.21-12.27去化套數(shù),12月去化套數(shù),1月去化套數(shù),2月去化套數(shù),3月成交套數(shù),4月成交套數(shù),5月成交套數(shù),6月成交套數(shù),7月成交套數(shù),剩余套數(shù)8.3日更新,實(shí)際成交均價(jià),優(yōu)惠政策,在售樓層,8月成交套數(shù),在售樓棟/樓層,實(shí)際成交價(jià),9月成交套數(shù),在售樓棟/樓層,實(shí)際成交價(jià),剩余套數(shù),轉(zhuǎn)介政策,渠道公司及點(diǎn)位,銷售情況備注

1,浐灞,保利K2立方,loft,29-57,一室/兩室/大開間,毛坯,/,2020.6.20,508,14,4,1,/,16,14,14,2,3,4,23,3,3,5,3,14,3,4,3,,7,4,18,40,41,30,51,20,200+,11000-12000,首付4萬起，僅一套，推廣噱頭；首付分期，7天內(nèi)付10%，三個(gè)月內(nèi)結(jié)清；按揭11個(gè)點(diǎn)，一次性13個(gè)點(diǎn)。,目前在售12層,22（loft),"37#,6-19F,

6T30,32,34，加推18F，32套，1-5F未售","12500

（按揭91，一次性89）",8,"37#,6-19F,

6T30,32,34，加推18F，32套，1-5F未售","12500

（按揭91，一次性89）中秋特價(jià)9800起，9899-10606",160,無,渠道：貝殼；推廣：安居客,層高5.4米，6T30、32、34戶，總共19層.

2,,斯普瑞鈦茂,平層、loft,32-64,大開間,毛坯,/,2018.1,2454,3,2,1,3,15,3,3,2,48,0,53,4,9,3,0,24,4（1loft，3大平層認(rèn)籌）,認(rèn)籌5,認(rèn)籌3,,6,13（開盤）,6,3,6,4,3,7,80左右,大平層28000，loft16000,按揭98，一次性92,全開,0,大平層：9F、17F、21F，loftC棟18F,"loft15000，大平層40000；

97/98*99*99",0,大平層：9F、17F、21F，loftC棟18F,"loft15000，大平層40000；

97/98*99*99",loft5+,2萬、5萬、10萬，根據(jù)面積不等,/,"loft共1080套,平層578套，4棟公寓，C/D/E為3棟18F的loft，4T32H，B棟為29F平層."

4,,天朗·東方印,loft,"1棟：40-61

2棟：60-85",大開間、一室,精裝,3500,2020.1.23,603,2,3,2,3,10,5,5,1,2,2,10,3,,,,13,3,1,,,4,10,4,5,大定14套,6,35,25,約420,毛坯：15000精裝：19000,按揭99，一次性98折,1#、2#全開,16,1#，2#，,"毛坯15800

（98/99*98*95*99）10套特價(jià)，約92折后抹零頭",7,1#，2#，,"毛坯15800

（98/99*98*95*99）10套特價(jià)，約92折后抹零頭","1#剩余159套；

2#剩余307套",1%,貝殼4-5%，貝殼，房車寶，我愛我家，其他非貝門店,"A棟，總高17F，10T65H,層高3.1米，按揭及一次性均95折，帶返租，40㎡以內(nèi)，1900元/月，50㎡以內(nèi)，2500元/月，50㎡以上，3000元/月；推廣：塞尚。近期上了安居客（7月9日更新）"

5,,3號(hào)loft,loft,44-68,大開間、一室,毛坯,/,2019.12,640,8,7,7,8,30,35,44,7,5,7,53,4,7,8,3,22,7,9,4（2套商鋪）,,16,16,4,34,40,70,46,32,64,12000,一次性95折，按揭98折,1#、2#,26,1#，2#,"12000

（按揭98*98，一次性95）",33,1#，2#,"12000

中秋額外9折",總共剩余50+,5000/8000,貝殼、我愛我家,"開發(fā)商：西安中乾置業(yè)有限責(zé)任公司

項(xiàng)目地址：港務(wù)西路與港務(wù)南路交匯東300米

物業(yè)公司：西安中盛鼎物業(yè)管理有限公司

占地面積：28485.747㎡

建筑面積：138189㎡（其中LOFT建面83146.8㎡，酒店建面8391㎡，商業(yè)建面7018㎡）

總棟數(shù)：6棟（5棟17層的高層和1棟13層的四星級(jí)酒店）

綠化率：20%

車位配置：地上131個(gè)，地下1037個(gè)

產(chǎn)權(quán)：40年，雙氣入戶

在售產(chǎn)品：約44-68㎡LOFT

剩余房源：1號(hào)樓120套左右，2號(hào)樓30套左右

優(yōu)惠方式：一次性95折，按揭98折

物業(yè)費(fèi)3元，電費(fèi)0.64元，水費(fèi)6.8元。自己物業(yè)。

渠道是貝殼，轉(zhuǎn)介1%，下半年即將推售2期。

合作銀行：浦發(fā)，齊商"

6,,世園大觀,平層、loft,"loft:55-65

平層：38-65",大開間、一室,"平層精裝

loft毛坯",2000,2018.12,2775,5,4,5,3,17,8,11,4,2,4,13,4,4,4,6,23,4,8,4,,10,14,9,9,20,13,17,21,450+,11500,案場無折扣,6-9F,32,2-7F、15-21F,"11500

98*99*99",9,2-7F、15-21F,"11500

中秋9折購房",200+,1%,無,灞河西路與興泰南路交匯口西北角，總占地60畝，總建筑面積20萬平方米，共計(jì)2700多戶；分南北兩個(gè)區(qū)，北區(qū)3棟loft，3個(gè)獨(dú)立商墅，南區(qū)2棟平層公寓，面積38.48.63平米（河景）。1#已售罄，2號(hào)樓在售，2-7層毛坯，10000-11000元/每平米，12-17層精裝14000元，8-11已售完，7T30H，層高3.2米，物業(yè)費(fèi)：融創(chuàng)(3.6元)，電梯：0.5元，2家包銷，月銷量20套左右，按揭銀行：浦發(fā)

7,,遠(yuǎn)洋合能楓丹江嶼,loft,45-110,大開間、一室,毛坯,/,2020.6.6,533,0,1,0,/,1,0,0,0,0,0,0,0,,,,/,/,/,/,,/,/,/,正在改規(guī)劃，已封盤,,/,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,"5棟公寓，總高17F，3T20H,層高5.4米，2#4#5#6#樓未售."

8,,新天地金融中心,loft,33-55,大開間、一室,毛坯,/,2019.11,1000,6,6,7,4,30（特價(jià)9200起）,17,25,5,4,6,40,3,35,8,5,49,3,5,3,,32,21,10,14,目前斷貨，無推售,/,/,/,/,/,/,/,計(jì)劃加推一期3#,3#，3F/6F，48套,10套特價(jià)7143元/㎡起，均價(jià)8500,37,3#，3F/6F，48套，加推9F，24套,"均價(jià)8500

一次性96，按揭98",480套,推薦成交55㎡以上房源獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/套，推薦成交55㎡以下房源獎(jiǎng)勵(lì)1萬元/套,簡道行，志達(dá),"項(xiàng)目位置：西安市浐灞生態(tài)區(qū)金茂一路

開發(fā)商：西安新天地杭海置業(yè)有限公司

交房時(shí)間：2022年10月1號(hào)

項(xiàng)目基本參數(shù)

在售產(chǎn)品：LOFT公寓（33/42/55平）

占地面積：87.8畝

建筑面積：30.18萬㎡

總戶數(shù)：2390戶

裝修狀況：毛坯產(chǎn)權(quán)：40年層高：5.4米

天然氣：無暖氣：集中供暖商水商電

綠化率：25%容積率：3.5公攤：25.9%

物業(yè)：杭州新天地園區(qū)運(yùn)營服務(wù)有限公司西安分公司

物業(yè)費(fèi)：3.5元/平

首付比例：50%

?在售情況

2號(hào)地基本已售罄，分2棟loft和3棟平層，loft單價(jià)12500，平層10000，都是毛坯。

1號(hào)地等預(yù)售證，分2棟寫字樓，1棟公寓和2.7萬方商業(yè)。寫字樓7梯7戶，公寓5梯24戶，層高3.2米。"

10,,龍湖新壹城,loft,35-65,/,毛坯loft,/,/,/,,,,,33,,,,,,38,,,,,29,,,,,33,27,20,70,79,49,56,52,900多套,12000,按揭無折扣，一次性98，首付分期政策不直接輸出，根據(jù)實(shí)際情況而定，首付10%，剩余40%三個(gè)月內(nèi)付清,2#全開,38,3#，4-6F,"12500

98*98，按時(shí)簽約和當(dāng)天認(rèn)購",12,3#，4-6F,"12600

98*98，按時(shí)簽約和當(dāng)天認(rèn)購，中秋特價(jià)3套，11800-13000",425套,/,/,總共4棟公寓，2T5和2T6戶，層高5.4米，可更名改大平層.

11,,萬科·悅灣臻域,loft,27-32,大開間,"平層精裝

loft毛坯",2500,2020.9.27,686,/,/,/,/,/,66,5,4,3,8,17,2,4,14,65（40多工抵）,76,4,18,15,,52,47,32,92,51,17,22,11,/,12600,99*98減10000,2#15、22、23F,18,8-13/15/16/19-27,"13500

按揭99,一次性98",9,8-13/15/16/19-27,"13500

按揭99,一次性98",3套,3%,貝殼3%,"目前在售2#loft公寓，層高5.4米，總高18F，7T33H，4月份團(tuán)購或者大客戶認(rèn)購90套，5月加推9F（30套）,加推房源成交均價(jià)12500，6月份正常銷售，目前推廣是朋友圈、公眾號(hào)、大V."

12,,華遠(yuǎn)華時(shí)代,平層、loft,30-60,大開間和復(fù)式,"平層精裝

loft毛坯",2000左右,未開盤,1369套,,,,,待取證,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,地址：金橋一路與金茂七路交叉口總高28層，一棟樓，共1369套，目前對外報(bào)價(jià)9800，等待拿證開盤。主要賣點(diǎn)：品牌開發(fā)商、生態(tài)環(huán)境。

13,,浐灞金融城,loft,39-94,大開間,毛坯loft,/,/,/,,,,,4,,,,,,69（開盤）,,,,,94（（23套內(nèi)部認(rèn)購））,,,,,105,92,37,69,105,52,37,27,90+,loft：12500平層毛坯：10500,"按揭：98*98

一次性：95*98

",3#、4#剩余l(xiāng)oft即將售罄（5套），在售：4#16-21F平層已售50多套（每層23戶）,20,"3#16-22F,4#剩余平層","3#低區(qū)9700，一次性9折，按揭98

4#10500，一次性98*96，按揭98*98",14（平層）,"3#16-21F,4#剩余平層","3#低區(qū)9700，一次性9折，按揭98

4#10500，一次性98*96，按揭98*98","3#平層120+

4#20+",無,貝殼,"總共7棟，含1棟超高層，2棟甲級(jí)寫字樓，3萬方開放式街區(qū)，loft、soho等產(chǎn)品。目前在售3#、4#loft，loft剩余5套，4#16-21F,每層23戶，已售50多套，剩余80多套。主要賣點(diǎn)：地鐵口。"

14,港務(wù)區(qū),華潤·湃中心,loft,59、65、76、98,大開間,毛坯loft,/,2020.12.28,240,,,,,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,,180,50,11（售罄）,售罄,售罄,/,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,總共6棟公寓，目前推出2號(hào)樓，總高27F，1-2F為商業(yè)，3-6F為辦公，7-23F為精裝平層（裝標(biāo)2500）24-27F為loft總共680套，后期待推11.5萬方.

15,,招商絲路中心,平層/loft,30-50,大開間,"平層精裝

loft毛坯",/,2021.1.3,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,,140,38,122,48,19,/,,,未推新品,9500,99*99,北3#已售罄，5套特價(jià)房，9200,,,,,,,,5000元,自渠,目前在售3#，38-57㎡大開間，預(yù)計(jì)2023年2月份交房，目前推廣：安居客、招商好房、美好今招；

16,,中鐵卓越中心,平層,33-47,大開間、一室,精裝,2500,2021.12.8,1666,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,68（開盤）,15,8,19,24,70,23,31,在售80套左右,11000,92折,2-A棟4-15F,11,2-A，4-16F,"11000

按揭95，一次性94","122(開盤)

",loft5-12/17F（共419套）,"loft11000

按揭94，一次性93；

特價(jià)平層精裝9200",4-16剩余34套，17-29未推,2%,貝殼,"目前在售樓棟總高29F,1-3F商鋪，4-29F公寓，5T24H,層高3.2米，面積段：33-47㎡平層，共624套."

17,,華南城1668,平層、loft,23.99-90.37,一室/兩室/三室/大開間,毛坯/精裝,1000,2019.3,15000,32,20,26,/,99,69,77,18,27,7,129,1,3,32,32,44,,,,,65,114,264（232+23工抵）,128,50,77,29,19,1000+,8000-8500,按揭10個(gè)點(diǎn)，一次性11個(gè)點(diǎn),C1棟、C4棟,46(大客戶40套),C1/C4,"8500-8800

10個(gè)點(diǎn)",7,C1/C4,"8500-8800

10個(gè)點(diǎn)",1049,帶看獎(jiǎng)50元/組，全民轉(zhuǎn)介3%,乾城洲、國萬、懋業(yè)、創(chuàng)典（6%-8%）,A2及A3棟為一室精裝公寓，總高30F，1F為底商，2-30F公寓，單層面積約1600㎡，6T40H，面積約35-51㎡，層高3.2米。目前推廣：微信朋友圈、抖音信息流推廣；

18,,匯悅城,平層、loft,36-85,,毛坯,——,2020.12,799,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,/,/,/,42,83,30,14,40左右,/,8500,,27#、31#,11,31#,一口價(jià)8800,1,31#,一口價(jià)8800,36,,,項(xiàng)目共3棟公寓，2步行街，loft總高16層，平層總高25層，

19,,瑞斯麗悅庭,平層,33-86,大開間、一室,精裝,3000,2019.12,1040,2,3,2,4,11,3,3,2,4,8,17,3,3,26（大客戶23）,3,64,3,,11,,40,2,13,35,44,68,33,25,精裝300左右，毛坯80,8500,無任何折扣,A棟17層和剩余其它樓層房源,25,整棟尾盤,"8900

10套特價(jià)7905(精裝)",6,整棟尾盤,9300精裝,230+,3%稅前,非貝類中介,"共計(jì)3棟樓，在售2#-A棟，共計(jì)29層，5T24戶，層高3.2米，5月加推精裝部分，2、3、6F,共200套."

20,城東,辰宇·星辰薈,平層,33-55,30-56,大開間/一室,精裝,2500,2020.08.08,,,,,22,2,5,3,5,5,18,2,/,/,/,12,2,6,2,4,14,12,4,240+,179,91,41,35,50左右,9800,按揭97*98*99，一次性97*98*99*99,22#開5-10F,25,22#,"10500

特價(jià)9100-9400,按揭97*98*99,一次性97*98*99*99",14,22#,"10500

按揭97*98*99,一次性97*98*99*99",400,6000元/套,貝殼超A代（當(dāng)天認(rèn)購獎(jiǎng)勵(lì)2500元/套現(xiàn)金）,產(chǎn)品有：公寓、寫字樓、商鋪，共6棟，超高層地標(biāo)建筑（約150米），包含高端五星級(jí)酒店及高精產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)辦公大樓，4月份團(tuán)購/大客戶購買3個(gè)整層.5/6月份貝殼日常銷售。

21,,融創(chuàng)東方宸院,平層、loft,"平層：35-74

loft:35-72",一室/兩室,"平層精裝

loft毛坯",1500,2019.11.27,2168,36,36,36,36,145,/,/,25,24,16,105,40,,,,83,/,/,/,,72,48,11,售罄,售罄,/,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,13#樓總共1430套，29F，8T55，14#總共22F，4-11F為平層，11-22F為LOFT，總共719套.

22,"

曲江",巴比倫藝術(shù)花園,平層,34-78,一室/兩室/大開間,精裝,3000,2020.4.4,849,5,10,4,4,24,10,15,23,7,2,86,8,3,1,0,13,0,,,,2,5,8,50,30,19,25,26,32,18900新推19000,按揭97折，一次性95折，中介成交送1000元加油卡10套特價(jià)房18700,6-15F，加推16F,12,8-16F,"20000

10套特價(jià)18700",5,8-16F,"20000

10套特價(jià)18700",130/40,5000元/套,非貝類中介,平銷6、7、8、9層房源，加推14-15層70套，公寓目前按揭97折，一次性95折.賣點(diǎn)：可落戶，曲江二小、曲江一中學(xué)區(qū)，精裝，自帶12個(gè)空中花園。

23,,金輝環(huán)球中心,平層,50-55,大開間,毛坯,/,2019.9.1,896,8,6,7,5,26,5,5,9,7,3,24,3,3,3,15,62,32（loft）,23,14,,151,15,21,/,45,39,158,39,200+,平層13000；LOFT15500；商鋪19000,分期政策：分三期，截止到9月底，20%、10%、20%,G地塊D棟尾棟房源，J地塊C-1#3、8平層，14、15、16層LOFT,58,C-1，2-13F平層，14-20F，loft,"平層精裝12500；

loft15000,一次性97，按揭99",20,C-1，2-13F平層，14-20F，loft,"平層精裝12500；毛坯11100

loft14500,一次性97，按揭99",80+,10000元/套,房車包、優(yōu)選好生活、富創(chuàng),"C棟總共448套，剩余25套，目前主要去化D棟公寓總共448套，在售5F/6F/7F/12F/13F，剩余300套左右。

【分期政策】截止到9月底，20%、10%、20%。"

24,,萊安中心,平層,73-104,一室/二室,精裝,2500,2019.1.9,1700,2,0,0,2,4,0,0,3,1,1,5,0,0,0,1,1,,,0,,0,0,1,目前在售寫字樓,寫字樓21套，公寓16套,15,24,9,170+,公寓：25000寫字樓：17000-21000,一次性99折，按揭無優(yōu)惠,全開,12,T4，9-12F,25144,3,T4，9-12F,25710,200,公寓：2%，寫字樓：1%,無,"T4總高29F，5T12H,層高3.15米，總共312套，剩余約240套房源，一次性99折，按揭無優(yōu)惠，在售寫字樓產(chǎn)品."

25,,南湖峯匯,平層,25、35、64,大開間,毛坯,/,2019.9.30,519,0,0,0,25,25,8,8,3,4,1,16,2,3,4,,7,1,3,0,,59,31,27（大客戶15）,48,26,21,37,1,7,18700,一次性96，按揭98,25-27F，5月加推26F（33套），均價(jià)18900,6,T5整棟,"29000

一次性97，按揭99",1,T5整棟,"29000

一次性97，按揭99",不足10套,1萬/套,貝殼、商合、瑪雅、境商（6%）,T5總高27F，低區(qū)7-19F層高3.1米，高區(qū)20-27F為3.5米層高，剩余約20-30多套，按揭98折，一次性96折.賣點(diǎn)：贈(zèng)送面積多，周邊環(huán)境好。

27,,漢華曲江中心,平層、loft,30-40,一室,"平層精裝

loft毛坯",3000,2018.5.1,3143,1,0,0,0,7,2,5,1,3,0,0,0,,,10,10+,,,4,,7+,12,8,36,30,/,11,19,100+,15500,一次性98.按揭99,T3#27F以下,5,T3高區(qū),15500，總價(jià)減2萬,0,T3高區(qū),15500平層,,2%,貝殼、德馨居、新環(huán)境,"T1,T2已基本售罄，目前在售超高層T3，總高41F，10T33H，6-27F低區(qū)為3.15米平層公寓，28-36F為寫字樓，3.6米層高，37-40F為大面積辦公產(chǎn)品，層高4米，目前在售低區(qū)."

28,,"華潤置地

曲江時(shí)光里",平層、loft,"平層：35

loft：45、55",大開間,毛坯,/,2019.9.28,680,1,1,0,/,17,7,9,2,5,2,14,2,,,7,15,,,5,,10,32,61（13層開盤）,40,/,23,85,21,40-50,"loft：15000

平層：13000",一次性95，按揭97,"loft：10F（A1)

平層:9F（A2）",130,2#、3#,"毛坯平層13000

loft14000；

按揭96，一次性94",95（平層91，loft4）,加推4#，5-7F,"毛坯平層13000

loft14000",2#剩余280+；3#剩余197；4#剩余400+,1萬/套,易居4%-6%,1#（loft）、2#樓（平層）總共680套，3T39H.賣點(diǎn)：地鐵，品牌開發(fā)商，康橋貴族學(xué)校。

29,,奧園城市天地,平層、loft,36-43,一室,毛坯,無,2020.8,3666,50,18,8,2,78,4,11,25,29,23,88,37,,48,75,236,40,38,30,,114,15,17,91,85（大客戶33套）,87,152,212（新品加推）,在售300多套,16200,一次性95折按揭98,2#3-19F全開，6月中買公寓送車位，當(dāng)周銷售84套,226,1#、2#,"12500

一次性89，按揭9折",67（3#開盤）,3#，12F、13F,"loft12500

3#平層均價(jià)10600（毛坯）",1#、2#樓基本售罄，3#20+,1%,貝殼5月份上架,目前在售1#尾貨，均價(jià)15000左右，2#價(jià)格較高，位置好，成交均價(jià)16200，2#共946套房源，已售400套.

30,,和記大合城(DK2),LOFT,35-45,大開間、一室,毛坯,/,2020.6.14,482,,,,,23,,,,,,20,,,,,12,,,,,8,27,15,23,37,41,31,28,60多,13000,一次性93，按揭95，清退房源會(huì)特價(jià)房：12500,2和3號(hào)樓15F,loft，19,14/15/16,"毛坯13000

按揭92，一次性87",8,14/15/16,"毛坯13000

按揭92，一次性87，中秋活動(dòng),5套特價(jià)房12000-13000",60,8000元/套,貝殼6%-7%,"項(xiàng)目總共4棟LOFT、1棟酒店、1棟商業(yè)盒子。目前在售DK2的2#3#LOFT，總共可售482套，總高17層，毛坯，3T18,層高4.5米，1-2層為底商，9-10月合作貝殼分銷，11月中下旬轉(zhuǎn)為貝殼A代合作至今."

31,,賽格·中京坊,平層、loft,49-129,一室/兩室/大開間,精裝,2000,2021年7月10日首開,/,,,,,__________________________________________________,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,153,/,13500左右,開盤全款9折,"7.10首開B座5、6、7、15F,7月31日又開4層",39,4、8、17F,"15000

一次性9折",9,12-14/18-20F,"16000

一次性9折",100+,2000/套,貝殼5%-7%,"項(xiàng)目占地：60畝，總建面：41萬方（地下9.8萬方、地上31.8萬方），總戶數(shù)：2612戶住宅：744戶，公寓：1868戶綠地率：35%。面積：49-129㎡；梯戶比：6梯23戶，層高：3.05m，可落戶、雙地鐵、通雙氣、民水，小區(qū)會(huì)所（健身房、恒溫泳池），首創(chuàng)3D立體生態(tài)園林景觀。

【區(qū)位】曲江門戶，青龍寺CBD商圈；【交通】地鐵3、5號(hào)線，雙地鐵口；【商業(yè)】曲江創(chuàng)意谷、立豐城、小寨賽格；【教育】鐵一中、交大附小等；【醫(yī)療】西京醫(yī)院、武警總隊(duì)醫(yī)院、第九醫(yī)院【物業(yè)】賽格購物中心商業(yè)級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；【售價(jià)】14000-16000/㎡精裝修"

32,,曲江雁南寓,平層、loft,29-45,一室,"平層精裝

loft毛坯",2000,2020.9.15,1600,,,,,35,,,,,,46,,,,,86,,,,,75,75,40,91,176,187,158,105（大客戶整層）,尾盤,15200,按揭99，一次性97,A單元全部樓層,72（大客戶64）,1#2單元,"精裝15500，毛坯13500

按揭99，一次性97",47,1#2單元,中秋特價(jià)精裝14500（10套）,240+,1萬購物卡/套,貝殼、境商（7%-8%）、中居、品輝、卓著等,共計(jì)1#樓，2個(gè)單元，6T25戶，1-3層為商業(yè)，4-26層為平層公寓，27-28為5.4米loft；目前在售A單元；20套特價(jià)房，成交均價(jià)14500元，4月份團(tuán)購64套，5、6月份尾盤平銷。

34,"

高新",保利愛尚里,平層,32-63,一室,精裝,1500,2019.9,560,/,/,/,/,清盤,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,"18#樓為公寓，總高32F，5T20H,層高3.1米，剩余約300套左右，目前更換代理公司中，8月項(xiàng)目基本清盤."

35,,高新芳華,LOFT,27-80,一室/兩室/大開間,毛坯,/,2020.4,1447,23,19,18,/,63,6,30,18,15,16,79,20,,16,,75,3,31,15,,70,80,32,89,90,114,92,97,100左右,25000,一次性96.按揭98,3-17F（17F加推92套）,50,18-19/12-17,"25000

按揭98，一次性96",38,18-19/12-17,"25000

按揭98，一次性96",263,50㎡以下1萬/套，50㎡以上2萬/套,貝殼,1#樓總高19F，5.35米層高，10T89H，2020年3月開盤，按揭98折，一次性96折，同行轉(zhuǎn)介10000元/套.

36,,金地未來域,平層,39-66,一室/兩室,精裝,1500,2019.11,1848,10,13,6,/,29,8,10,4,0,0,6,5,,,,18,29,21,31,,31,55,60,98,98,71,75,36,400套左右,10600,首付分期2個(gè)月內(nèi)繳清,19F以上,54,8-15/28-30,10700,27,8-15/28-30,10700,310+,1%,自渠1%,3棟公寓，1#/2#樓為精裝，總共28F，6T30H，6T32H，，3#樓為毛坯，6T30H，目前在售1#樓，剩余約80套左右，總共剩余420套左右.

37,,高新九樹,平層,39-132,一室/兩室/三室,精裝,6000,2019.1,706,12,11,4,4,32,3,4,14,18,30,66,2,,,,20,,,,,15,2,2,2,0,3,0,5,180+,40000,一次性99折，按揭無優(yōu)惠,4-26F,1,A座,31000，85折,0,A座,31000，85折,25+,/,/,"A座總共32F,12T26H，3.7米層高，在售4-26層，一次性99折，按揭無優(yōu)惠."

38,,蘭基中心,平層,68.8-360,兩室,精裝,15000,2018.11,432,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,/,,,,,/,/,/,停售狀態(tài),,,,,,,,,,,,,,,,,,公寓B棟，6-10F酒店式公寓，11-20F自住公寓，21-24F行政總裁公寓，6T18H，剩余約90套左右，目前停售狀態(tài).

39,,高新美墅,平層、loft,"平層：38

loft:38、68",一室/兩室/大開間,精裝,8000,2018.10.28,837,0,1,2,/,5,2,2,2,1,11,16,3,,,,16,3,4,4,,7,3,4,40,52,/,,,清盤,18000,現(xiàn)房，首付7萬,全開,,,,,,,,無,/,總共27F，3-12F希爾頓歡朋酒店式公寓，目前在售15-27F，9T30H，層高4.25，按揭一次性87折，成交價(jià)在18000元/㎡左右.

40,,立豐生活廣場,loft,52-90,兩室/三室,精裝,4000,2017.4.10,680,3,1,1,/,12,4,14,6,2,0,22,2,,7,,12,2loft,3,7,,15,48,3,18,即將清盤,/,,,清盤,20000,無,全開,,,,,,,,2%,4%-8%,2棟公寓，7T20H，5.4米層高，總共680戶，剩余180套左右房源，10.15日更新，剩余80套左右

41,,大茂城,平層、loft,41-45,一室/兩室,"平層精裝

loft毛坯",1500,2019.11.22,1042,12,8,8,0,47,13,79,13,11,23,126（一口價(jià)15500起）,23,,11,,79,12（7平層5loft）,6,5,,40,34,18,48,130,108,77,65,100+,24000,"按揭96,一次性93",1棟1、2單元,45,A棟,"21000-28000

優(yōu)惠93/96",80+,加推7-8F,25000（中秋85折）,loft180+，B棟平層售完,無,貝殼、境商（4.5-6%）,1#樓loft公寓，層高5.4米，7T31H，總共268戶，2#樓平層/loft，層高3.2米，6T43H，總共774套.

42,,第五大道（書香云錦）,平層,,一室/兩室/大開間,精裝,2000,2019.10.1,576,0,0,0,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,,/,,,,,/,1,2,274,30,暫停,,,150,36000,按揭99折，一次性95折,4-22F,,,,,,,,同行1.5萬，中介3.4萬,貝殼、房聯(lián)寶,總共576套，可售384套，剩余150多套.

43,,海亮?xí)r代ONE,平層、loft,40-55,大開間/一室,精裝,1500,2018.10.20,1556,6,14,9,6,35,4,8,9,19,3,39,3,,9,,11,,,7,,26,13,19,18,9,16,14,54（7月15交房）,50多,11500,按揭97，一次性95,20#,13,清盤中,10500,/,/,/,/,5000元/套,/,在售20#樓6T31，40㎡，總共930套，剩余100多套，精裝14000元/㎡

44,,云水壹號(hào),平層,40-85,一室/兩室/大開間,精裝,6000,2019.6,1142,2,1,0,/,5,2,2,0,4,4,10,1,,,,11,,,,,11,8,1,6,7,9,11,18,/,20000,按揭97，一次性95,6-15F,30,平層：毛坯4-5F，精裝3-15F，加推5F,精裝19500，毛坯15000；5F：15100,12,平層：毛坯4-5F，精裝3-15F,精裝19500，毛坯15000；一次性95，按揭98,48,40-50㎡轉(zhuǎn)介費(fèi)2萬；51-80㎡轉(zhuǎn)介費(fèi)3萬；80㎡以上轉(zhuǎn)介費(fèi)4萬,/,"項(xiàng)目集商務(wù)、商業(yè)、公寓、LOFT、酒店等城市功能于一體,約40-85平米AI智慧公寓，總高25F.當(dāng)前推廣：大巴車座套、電梯看板、微信定投"

45,,高新尊貴壹方,平層,33-56,一室/二室,精裝,2000,2019.10.1,530,3,2,3,2,11,2,2,1,1,2,6,1,,,,2,,,,,1,6,5,118（B棟新開）,107,102,101,55,A棟280多套，B棟150多套,15500,精裝93*98，毛坯97*98,A棟（6、7、9、10、11、15、18）B棟（6-20）,43,6-23F，加推24F,"精裝19500，毛坯15500；

93/97折",23,6-23F，加推24F,"精裝19500，毛坯15500；（中秋特價(jià)，5毛坯15411-17901；5精裝17808-19485）

93/97折",180+,2%,貝殼、商合、58愛房，房車寶,在售A棟，總高26F，4T18H，目前在售（6、7、9、10、11、15、18）F，B棟（6-20），成交價(jià)15500元/㎡，同行轉(zhuǎn)介2%.

46,,悅熙廣場,loft,36-54,一室/兩室/大開間,毛坯,/,2020.1.4,550,20,18,8,/,55,11,11,7,11,30,59,12,,,,42,21,4,10,,25,售罄,售罄,售罄,售罄,/,,,清盤,/,/,/,,,,,,,,/,/,公寓總共1棟，在售3#樓，總共564套，6T35H，2-18F為5.4米loft產(chǎn)品，17-18F50套未推.

47,,榮民捌號(hào),大平層,168/197/210/243,三室、四室,精裝,/,待售,480,/,/,24,/,/,/,/,2,0,1,13,0,,,,4,2,2,,,2,1,0,,,,,,/,/,/,/,,,,,,,,/,/,總共4棟，總共31層，1F為架空層，2T2戶，層高3.15m，認(rèn)籌階段

48,,南飛鴻·康締大廈,平層,33-53,一室,毛坯平層,/,/,/,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,340（開盤價(jià)格8600起）,61,售罄,售罄,售罄,/,,,清盤,/,/,/,,,,,,,,/,/,/

49,,卓越坊,平層、loft,34-57,一室/兩室/大開間,"平層精裝

loft毛坯",1500,2020.11.28,/,,,,,/,,,,,,/,,,,,43,,,,,209（開盤價(jià)格8800起）,130,65,/,48,37,65,50,100多,11500,按揭5個(gè)點(diǎn)，10套特價(jià)房，一口價(jià)11300,16#3-6F12-20F,69,16#，加推24F，54套,精裝平層10500，loft11500,30（loft）,16#,精裝平層10500，loft11500,150+,2%,貝殼境商平安樹,"項(xiàng)目規(guī)劃平層和loft產(chǎn)品，，loft毛坯，平層精裝,層高3.2米，總高22F,9T54H,平層均價(jià)12000左右."

50,,合景匯峰,平層,38-66,一室/兩室/大開間,毛坯平層,/,2020.11.6,650,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,/,/,/,/,/,/,/,174(加推12-21層，280套）,43（大客戶6套）,75,39,56（VIP成都行）,150左右,12000,每月5-8套特價(jià)房，特價(jià)房一口價(jià)11500,1#17-24F(6-16F已售罄）,23,6-24F（剩余主要在17-24F）,"11000-12800

一次性97，按揭99*99",10+,6-24F（剩余主要在17-24F）,"11000-12800

一次性97，按揭99*99",300+,3%,貝殼

、境商、勵(lì)拓,項(xiàng)目總規(guī)劃1棟樓，共650戶平層公寓，公寓產(chǎn)品為建筑面積約38-66㎡毛坯小戶型.

51,,高新星薈,平層、loft,平層43-59,大開間、一室,毛坯平層,/,2021.4.10,673,,,,,/,,,,,,/,,,,,/,,,,,/,/,/,/,191(4月開盤）,47,63,31,430多,平層12500loft18000,按揭99*99*99全款99*95*99；,1#、2#全開,20,1#整棟,"13000

一次性95*98*99，按揭98*99*99",23,加推2#，20F,"13000

一次性95*98*99，按揭98*99*99",60+,無,貝殼,"項(xiàng)目自帶140米超高層萬科匯智中心，總規(guī)劃2棟樓，1#317戶，2#356戶，共673戶.分別是平層、loft毛坯，目前在售1#平層公寓，總高24F,3T19H,3T20H,主力面積約43-59㎡，平層層高3.2米。"

52,,幕客天第,平層、loft,40-60,一室/兩室/大開間,"平層精裝

loft毛坯",5000,2019.12.20,650,1,5,0,4,10,3,4,4,4,4,0,2,,,,6,0,2,,,2,6,2,10,10,10,4,5,300+,"精裝loft：27000

精裝平層：21000",一次性、按揭均8折,"loft：17F

平層：3-6F",4,3-6F、17-18F,精裝平層21000；精裝loft27000,3,3-6F、17-18F,精裝平層21000；精裝loft27000,200+,2萬,無,"1單元3-27F為平層公寓，總高27F，3.2米層高，4T24H,2單元3-16F為亞朵或凱瑞酒店，17-18F為loft公寓，層高5.4米，目前在售17-18層LOFT，剩余300套左右，裝標(biāo)含家具家電。"

53,城西,億潤錦悅匯,平層,33-87,大開間、一室,精裝,1500,2017.7.28,1240,1,0,1,/,5,8,8,1,2,0,8,0,,,,2,1,1,,,2,1,0,/,/,/,,,公寓封盤中,/,/,/,,,,,,,,/,/,總高28層，層高3.1米，5T36戶，分東西單元，在售西單元，首開8500元/㎡，現(xiàn)房，2019年年底交房.

54,,天竹元谷,平層,36-129,一室/兩室/三室/大開間,精裝,2000,2019.9,224,1,2,2,1,6,2,2,1,1,1,5,2,,,,10,4,1,,,5,15,4,0,17,4,7,5,100+,loft32000,一次性98折，按揭99折7月特價(jià)3套25600左右,全開,5,A棟,14500,0,A棟,14500,100+,1.5%,無,"B/C棟loft已售罄，目前在售A棟公寓，1-6F為集中商業(yè)，7-12F5.5米loft辦公，13-23F為3.5米酒店式公寓，4T26H,一次性98折，按揭99折，目前剩余約120套左右賣點(diǎn)：城市綜合體，高新門戶，坐擁雙地鐵（5號(hào)和8號(hào)線），loft多變空間

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55,,秦都宏基(改名：漢湖天璟）,平層,39-95,大開間、一室,精裝,3000,待售,612,0,0,0,0,/,0,0,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,/,,,33,30,3,45,35（8套團(tuán)購）,9,20,9,在售150多套,11000,案場統(tǒng)一折扣：0.95*0.99*0.99*0.99,3、4、6、9、11、14F（7月加推34套，均價(jià)11500）,暫無數(shù)據(jù),/,/,/,/,/,/,1%,世聯(lián)房聯(lián)寶自渠,B棟3T12，C棟6T27，2020.12月底開盤.6月份上了安居客推廣。

56,,華潤萬象域,loft,38-45,大開間、一室,毛坯,/,2019.12,6549,15,15,15,/,50,36,40,14,18,14,86,12,,,,46,19,21,,,40,49,50,52,57,76,39,29,1000左右,9500,按揭94，一次性92分期已停止，之前政策是分三期，6個(gè)月內(nèi)結(jié)清。,3#7F,57,1#、3#、8#、9#,"9300

按揭94，一次性93",48,1#、3#、8#、9#,"9800

按揭94，一次性93",1#剩余200+；3#剩余300+；8#剩余100+，9#售罄,5000元/套,自渠1%,"公寓主要在售8號(hào)樓，房源面積39-51㎡，單層總面積約1216㎡，T9，7梯29戶,成交價(jià)9285元/㎡，截止7.12剩余約1000套左右.

8#樓公寓：共計(jì)約812套房源，在售39-51㎡毛坯loft，層高4.5m，實(shí)際成交價(jià)0.88-1萬元/㎡；

1#樓公寓：共計(jì)約770套房源，在售38-45㎡毛坯loft，層高5m，實(shí)際成交價(jià)0.99-1.08萬元/㎡；

3#樓公寓：共計(jì)約770套房源，在售39-55㎡毛坯loft；預(yù)計(jì)成交價(jià)1.03-1.1萬元/㎡起；"

58,城北,保億·公園印,平層、loft,50-77,大開間/一室,精裝,2000,2020.9,307,4,0,0,/,36,4,4,3,5,0,12,2,2,2,3,5,1,1,,,5,4,1,4,35,15,8,4,130左右,12000,案場統(tǒng)一折扣：0.9,15-25F,103,整棟16-25F,"毛坯平層9500

一次性按揭9折",5,整棟12#,"毛坯平層9500

一次性按揭9折",整棟剩余毛坯平層30+,2萬元/套購物卡,貝殼5%-7%,"占地：85畝

項(xiàng)目共9棟住宅（已售罄）1棟公寓，公寓總高25層，4-7層為住宅產(chǎn)品，8-15層暫不銷售，15-20層為平層精裝產(chǎn)品，均價(jià)1萬2左右，20-25層為Loft毛坯產(chǎn)品，均價(jià)1萬3左右，民水民電

面積：49-53-54平，均為一室大開間

交房時(shí)間：明年10月左右交房"

59,,國王的公寓,平層、loft,39-69,大開間/一室,毛坯,/,2020.9,650,2,7,10,/,14,7,7,3,5,0,15,3,,,,19,9,20,,,200（特價(jià)9888起）,100,30,36,10,10,4,21,/,平層10800loft13600,案場優(yōu)惠是：按揭88*99*99，全款88*99*99*99,獨(dú)棟6#，平層：2-17F;loft;20-25F,7,整棟,"精裝loft12000

毛坯平層13500；

一次性98",3,整棟,"精裝loft12000

毛坯平層13500；

一次性98",loft剩余42套，平層剩余154套,2萬,新開云、創(chuàng)遠(yuǎn),"占地：140多畝

項(xiàng)目在售為二期，由1棟公寓，3棟住宅安置房租成（已售罄）

公寓總高26層，地下3層，1層為商業(yè)，2-20為平層產(chǎn)品，均價(jià)1萬1-1萬2左右，20-26為復(fù)式產(chǎn)品，均價(jià)為1萬4左右

面積：39-45-50-54-58平

交房時(shí)間：明年3月左右交房、目前按揭無法辦理"

60,,正榮天寓,平層,35-90,大開間,精裝,2500,2019.9.20,1913,2,3,2,/,20,3,3,3,4,4,14,3,3,2,2,10,2,3,3,,5,18,10,18,16,36,17,2,640多套,12460,/,/,110,8#2-12F,8500起，毛坯9800,26,8#13-15F,毛坯9800,500+,/,貝殼,"目前在售8#樓，3T23H，總高30F，（低區(qū)2-16F，6T39H,高區(qū)4T27H），9#樓未推售，貝殼合作，100套低樓層."

61,,中建財(cái)智廣場,平層、loft,48-56,48-56,大開間/一室,毛坯,2020.10.17,/,,,,,/,/,/,130,8,6,144,10,,6,,15,7,4,12,,45,12,3,36,22,43,6,3,160,"loft：14000

平層：11000寫字樓：15000",案場優(yōu)惠是：973套特價(jià)格：9500元,1#公寓在售、2#公寓即將開售,30,1#、2#公寓；5#寫字樓,平層11000；loft14000；寫字樓15000；案場95折,14,1#、2#公寓；5#寫字樓,中秋特價(jià)10套，9200起,1#剩余50+；2#剩余200+；,2%,優(yōu)客優(yōu)房,"項(xiàng)目總共5棟樓，1#、2#樓為公寓，4#、5#樓寫字樓，自持三分之二，剩余50多套對外出售，1#樓總高28層，層高3.1m,4T23戶，2#樓總高22層，4T23戶（酒店式公寓）."

62,,華嶺中央公園,平層,39-59,一室/二室,毛坯,/,43617,3567,1,0,3,/,6,6,8,1,2,2,13,21,1,1,1,3,0,1,1,,5,4,0,7,13,0,尾盤,1,/,10800,無,5#、7#全開,1,6#、7#,11000,9,6#、7#,一口價(jià)50套；一次性8889；分期9445,7#剩余270套；,12000元/套,駐場渠道8%，外部渠道6%,"目前在售5#，剩余房源150左右，中高區(qū)居多，總高30層，3T16H，8#9#總高28層，4T20H,少量剩余在售，3#、4#暫未推售"

63,,復(fù)地大華里,LOFT,45\65,復(fù)式,毛坯,——,2021.6,914,,,,,——————————————————————————,,,,,,,,,,,,,,,,,,,調(diào)整待定,,,13,61,200多套,14500-15000,目前無折扣,3#全開,52,1#、3#,15000,30,1#、3#,15000,750,2%,優(yōu)選好生活；7月簽貝殼,"項(xiàng)目共4棟LOFT,1#、3#、4#總高11層，2#總高9層，主力面積45㎡和65㎡，層高5.4米，6月下旬開盤在售3#，雙氣.首次開盤渠道等未到位，銷售一般，近期簽貝殼，可能會(huì)再次開盤。賣點(diǎn)：雙氣，學(xué)校（太華路小學(xué)），火車站、地鐵口近。"

64,,大明宮館,平層,46-99,開間,精裝,/,2021.6.10,479,,,,,__________________________________________________,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,120,40+,350+,13000,特價(jià)房12000-13000,6F7F9F10F13F16F25F,12,整棟,"12500；按揭97，一次性95

一口價(jià)12369-127199",7,整棟,12500；按揭97，一次性95,300+,經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)介可抽紅包,6%,"位置：太華北路與鳳城三路交匯處東北角.開發(fā)商：西安精筑置業(yè)有限責(zé)任公司

總高：28層，精裝交付;在售：6F7F9F10F13F16F25F;主推戶型：4個(gè)戶型，A戶型76-79㎡開間,B戶型60-61㎡開間,D戶型96-99㎡開間,E戶型45-53㎡開間(主力戶型),G戶型74-78㎡（轉(zhuǎn)角戶型）.公攤：28%,層高：3.1米,水費(fèi)：6.8元,電費(fèi)：0.66元,物業(yè)：華居行物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.5集中供暖.容積率：6總戶數(shù)：479車位：428

商業(yè)：1-4層為商業(yè)，非自持，目前未售按.按揭銀行：浦發(fā)，興業(yè)（一直在放款）,合作渠道：貝殼A代，6月11上貝殼，期間售出120套左右,項(xiàng)目賣點(diǎn)：自身1-4層退臺(tái)式花園商業(yè),純玻璃幕墻，全景落地窗，地鐵4號(hào)線口，俯瞰大明宮，大明宮萬達(dá)，四海唐人街"

66,,華僑城創(chuàng)想中心,平層,38㎡,大開間/一室,精裝,2000,2020.10.31,,,,,,/,,,,,,307,60,,,,/,,,,,0,/,/,69,500（清明節(jié)2#、3#樓開盤，成交410套）,5,33,21,2#剩余40-50套，1#、4#新開,平層：12000,平層：按揭98*98，一次性98*98*99；loft：按揭98，一次性98*99；,五一加推1#（4、8、11），81套；4#（2、5），44套；成交均價(jià)12500、14000,54,1#、2#、4#,"平層精裝11800

loft13200；

按揭98*98*98，一次性97*98*98",13,1#、2#、4#,中秋特價(jià)房10套12000-14000,300+,1%,易居房友、境商5-6個(gè)點(diǎn)，貝殼9個(gè)點(diǎn),1#精裝平層38㎡（6T27戶），層高3.25m，總高28層，大堂挑高9m。

67,,,loft,48㎡,loft,毛坯,/,,,,,,,,,,,,,,,,,,/,,,,,0,/,/,,,,,,,loft：13000,,,,,,,,,,,,4#loft毛坯48㎡（4T24戶），層高5.4m，總高17層，大堂挑高11m。

68,灃西,橙天地,平層,38-55㎡,大開間/一室,毛坯,/,2020.8.8,2249,,,,,110,,,,,,88,38,,,,58,8,9,,,37,18,10,10,280（團(tuán)購60套）,368,112,70,400多套,8200,案場統(tǒng)一折扣：92折,1#、2#全開,45,1#4-23F、2#整棟,"8000+

95*95/98*95",28,1#4-23F、2#整棟,"8000+

95*95/98*95",300+,無轉(zhuǎn)介,貝殼、收租婆、美城,"2#，一層30戶，共23層，共計(jì)約570套。1-2層為商業(yè)，平層剩余163套，頂層為loft剩余20套,主力面積38-55㎡."

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