2024售房合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方全稱(chēng)】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱(chēng)】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：【房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳細(xì)描述】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整，小寫(xiě)：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付乙方。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至交付房屋期間，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的【百分比】。4.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的【百分比】。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】日期：【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)立即終止合同并告知對(duì)方。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份信息及民事行為能力，確保主體資格合法。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議，應(yīng)立即終止合同并告知對(duì)方。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.確保房款支付、交付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任明確。如一方未按約定履行合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同，如一方未能按約定履行，應(yīng)支付違約金。4.確保合同中的名詞及術(shù)語(yǔ)含義明確，避免產(chǎn)生歧義。如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解釋。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同中的名詞及術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋確認(rèn)，確保含義明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋：指位于【房屋地址】的房產(chǎn)。4.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按約定條件移交給乙方。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.合同簽訂日期：指甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期。9.合同生效日期：指本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.二手房交易市場(chǎng)中，房東與買(mǎi)家之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及改造：如房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋鑰匙交付：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將所有鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。3.戶口遷移：如甲方房屋內(nèi)有戶口未遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)遷移的責(zé)任。4.物業(yè)、供暖等費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明并結(jié)清房屋轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.房屋保險(xiǎn)：建議甲方在交付房屋前，將房屋保險(xiǎn)有效期內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。5.房屋