2024房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________受讓方：1.名稱（或姓名）：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人（或負責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條房屋土地描述1.1房屋土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，地塊編號為__________，總面積為__________平方米。1.2房屋土地的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用期限至__________年。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費、房屋價款、稅費等。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋土地過戶手續(xù)，所需費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證對本協(xié)議項下的房屋土地擁有合法所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2受讓方保證對本協(xié)議項下的房屋土地的使用將符合法律法規(guī)及土地使用權(quán)證上的規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方有權(quán)要求對方提供相關(guān)證明文件，并對提供虛假信息的一方追究違約責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)嚴格按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：逾期支付的一方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.合同雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并支付給對方造成的損失。4.合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法使用房屋土地。如一方使用不當(dāng)，導(dǎo)致違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：責(zé)任方應(yīng)立即糾正違法行為，并承擔(dān)給對方造成的損失。5.合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋土地的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋土地轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方房屋土地并支付轉(zhuǎn)讓價格的一方。3.房屋土地：指本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括房屋和土地。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋土地所有權(quán)及權(quán)益的價格。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.過戶：指將房屋土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.友好協(xié)商：指雙方在爭議發(fā)生時，本著平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。10.訴訟：指任何一方因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，向合同簽訂地人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋土地轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋土地轉(zhuǎn)讓。3.房屋土地使用權(quán)到期續(xù)約。4.房屋土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費結(jié)算。5.任何需要明確房屋土地轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓的附加條件：如房屋土地的使用限制、規(guī)劃要求等。2.房屋土地轉(zhuǎn)讓的期限：如轉(zhuǎn)讓期限、使用權(quán)期限等。3.房屋土地轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)：明確雙方對于轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費的承擔(dān)責(zé)任。4.房屋土地轉(zhuǎn)讓的交付日期：明確房屋土地交付的具體日期。5.房屋土地轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)：詳細說明過戶所需的文件、程序和責(zé)任分配。6.房屋土地轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：包括違約金、賠償限額等。7.房屋土地轉(zhuǎn)讓的爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.