2024商場與個人公司租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方租賃位于_______的商場攤位事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方承租的租賃物面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于進行_______（商品類別）的銷售，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.明確租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式等核心條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃物的具體描述、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時間等關(guān)鍵信息。3.注意租賃用途限制，確保乙方經(jīng)營活動符合合同約定。解決辦法：在合同中明確租賃物的用途，并規(guī)定乙方違反用途約定的處理措施。4.維修責(zé)任劃分清晰，避免因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確約定租賃期間維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.乙方自行辦理租賃物保險，并承擔(dān)保險費用。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險的要求及保險費用承擔(dān)責(zé)任。6.提前通知對方變更或解除合同，避免隨意違約。解決辦法：在合同中約定任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約行為的處理措施，包括違約金等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租租賃物的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商場攤位。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。7.維修責(zé)任：指租賃期間租賃物正常維護和維修的責(zé)任主體。8.保險：指乙方為租賃物辦理的保險手續(xù)。9.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。應(yīng)用場合：1.商場攤位租賃：適用于商場內(nèi)各類攤位、柜臺等租賃業(yè)務(wù)。2.商鋪租賃：適用于街鋪、商業(yè)大廈等商鋪的租賃。3.辦公場所租賃：適用于辦公室、工作室等辦公場所的租賃。4.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃。5.其他租賃業(yè)務(wù)：適用于各類租賃合同的簽訂。補充條款：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.裝修條款：約定乙方在租賃期間對租賃物進行裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。3.轉(zhuǎn)租條款：約定乙方是否可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的規(guī)定，如允許轉(zhuǎn)租，需符合相關(guān)條件。4.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的權(quán)利及相應(yīng)責(zé)任。5.延長租賃期限條款：約定租賃期滿后，雙方延長租賃期限的條件及方式。6.優(yōu)先購買權(quán)條款：約定在租賃期間，租賃物出售時乙方是否享有優(yōu)先購買權(quán)。7.違約責(zé)任補充條款：對違約行為進行具體界定，明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.乙方經(jīng)營范圍說明：詳細(xì)說明乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動范圍。3.租賃物照片：提供租賃物的實際照片，