2024商鋪門面租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪門面1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪門面出租給乙方使用，乙方承認(rèn)租賃商鋪門面的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃的商鋪門面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪門面僅限于__________（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營違法及影響甲方物業(yè)安全的項目。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃商鋪門面，確保商鋪門面的安全、整潔。5.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃商鋪門面的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃商鋪門面的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.明確租賃商鋪門面的具體位置、面積、現(xiàn)狀等，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪門面的位置、面積、設(shè)施等，并可附上實地照片或其他證明材料。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免因租金、租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和期限等，并注明租金是否包含稅費等額外費用。4.租賃用途要明確，避免乙方經(jīng)營違法或不符合約定用途的項目。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍和用途，約定違反用途的后果。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因維修保養(yǎng)責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修保養(yǎng)的責(zé)任方及費用承擔(dān)方式。6.合同變更、解除及違約責(zé)任要明確，避免因合同變更、解除及違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保存，以備發(fā)生爭議時使用。解決辦法：在簽訂合同和使用過程中，保存好相關(guān)書面文件、支付憑證、通訊記錄等證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用商鋪門面的時間期限。4.租金：指承租人為使用商鋪門面而支付給出租人的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指違約一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。7.租賃用途：指承租人租賃商鋪門面后的經(jīng)營范圍和用途。8.維修保養(yǎng)：指對商鋪門面及附屬設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、修復(fù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租人）將其擁有的商鋪門面出租給乙方（承租人）使用的情況。2.適用于乙方（承租人）租賃甲方（出租人）擁有的商鋪門面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的情況。補充條款：1.寵物條款：乙方如需在商鋪門面內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理的相關(guān)規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.裝修條款：乙方在進行商鋪門面的裝修改造時，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.保險條款：乙方應(yīng)自行購買商鋪門面保險，保障商鋪門面的安全。如發(fā)生意外事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.營業(yè)時間條款：乙方應(yīng)遵守商鋪門面的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。如有違反，甲方有權(quán)要求乙