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?合同編號(hào):__________合同雙方:姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方為房屋所有人,乙方為房屋修繕施工方,雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,就甲方房屋的修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條修繕工程概況1.1修繕房屋地址:________________1.2修繕范圍:________________1.3修繕內(nèi)容:________________第二條修繕工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,按照相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范,保證修繕工程的質(zhì)量。第三條修繕工程費(fèi)用及支付方式3.1修繕工程的總費(fèi)用為:________________元。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度,分期支付工程款。具體支付方式如下:(1)合同簽訂后7日內(nèi),甲方支付修繕工程總費(fèi)用的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付修繕工程總費(fèi)用的30%;(3)工程驗(yàn)收合格后,甲方支付修繕工程總費(fèi)用的40%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按照相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條修繕工程期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成修繕工程。工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算,至工程驗(yàn)收合格之日止。4.2乙方如因客觀原因?qū)е聼o法按期完成工程,應(yīng)提前通知甲方,并協(xié)商延期。第五條工程驗(yàn)收與保修5.1工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn):________________5.2乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù),保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成修繕工程,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為修繕工程總費(fèi)用的10%。6.2甲方未按照約定支付工程款,乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工,并有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得違法施工。8.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益,不得損害對(duì)方聲譽(yù)。8.3雙方在合同履行過程中如需變更或解除合同,應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________簽訂日期:________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.修繕工程范圍的明確性:確保合同中修繕范圍的描述具體明確,避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是詳細(xì)列出修繕的具體項(xiàng)目,如墻面翻新、水電改造等。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):明確修繕工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),確保乙方施工質(zhì)量符合要求。解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如使用材料的品牌、性能要求等。3.工程費(fèi)用的支付:嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付,避免逾期支付或提前支付。解決辦法是在合同中明確支付方式和時(shí)間,并保留支付憑證。4.工程期限:確保乙方按照約定的工期完成修繕工程。解決辦法是在合同中明確工期,并約定延期條款。5.工程驗(yàn)收:嚴(yán)格按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,確保工程質(zhì)量。解決辦法是在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間,并共同參與驗(yàn)收。6.違約責(zé)任:約定明確的違約責(zé)任,保障雙方的權(quán)益。解決辦法是在合同中明確違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決:約定明確的爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的所有人,擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方:指承擔(dān)房屋修繕施工的單位或個(gè)人。3.修繕工程:指對(duì)房屋進(jìn)行維修、加固、翻新等工程。4.工程質(zhì)量:指修繕工程滿足使用要求和美觀要求的能力。5.工期:指乙方完成修繕工程的時(shí)間期限。6.工程驗(yàn)收:指對(duì)修繕工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查和評(píng)估的過程。7.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決:指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人或企業(yè)擁有的房屋需要進(jìn)行修繕時(shí)。2.房屋租賃期間,房東需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕,與租客達(dá)成協(xié)議時(shí)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)已出售房屋進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)修繕時(shí)。4.社區(qū)或物業(yè)公司對(duì)管理區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行統(tǒng)一修繕時(shí)。補(bǔ)充條款:1.環(huán)境保護(hù):雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī),確保修繕工程不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。2.安全生產(chǎn):雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定,確保施工過程中人員安全。3.資料保管:乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料,不得泄露給第三方。4.工程變更:如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.不可抗力:因不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表:

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