軟件園項目房產(chǎn)服務合同

軟件園項目房產(chǎn)服務合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務標準2.3服務時間2.4服務地點第三章服務費用3.1費用計算3.2費用支付3.3費用調(diào)整3.4費用退還第四章雙方義務4.1甲方義務4.2乙方義務4.3第三方義務第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院7.3調(diào)解與仲裁第八章合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除第九章附則9.1合同附件9.2合同修改9.3合同生效第十章甲方（軟件園項目）權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務第十一章乙方（房產(chǎn)服務提供商）權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務第十二章第三方（相關協(xié)作單位）權利與義務12.1第三方權利12.2第三方義務第十三章其他條款13.1保險13.2稅務13.3環(huán)保第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號software_park_property_service_contract第一章總則1.1合同主體甲方：軟件園項目乙方：房產(chǎn)服務提供商1.2合同目的為規(guī)范軟件園項目房產(chǎn)服務行為，保障甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)服務的高效、優(yōu)質(zhì)運行。1.3合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.4合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二章服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方負責軟件園項目房產(chǎn)的日常維護、物業(yè)管理、設施維修、安全保障等工作。2.2服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供服務，確保服務質(zhì)量滿足甲方需求。2.3服務時間乙方提供服務的期限為____年，自合同生效之日起計算。2.4服務地點服務地點為軟件園項目房產(chǎn)所在地。第三章服務費用3.1費用計算乙方向甲方提供房產(chǎn)服務，服務費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2費用支付甲方應按照本合同約定的期限和方式向乙方支付服務費用。3.3費用調(diào)整合同執(zhí)行期間，如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。3.4費用退還合同終止后，乙方在無欠費情況下，按照約定退還甲方預付的服務費用。第四章雙方義務4.1甲方義務甲方應按照本合同約定支付服務費用，并協(xié)助乙方開展房產(chǎn)服務工作。4.2乙方義務乙方應按照本合同約定提供房產(chǎn)服務，并保證服務質(zhì)量。4.3第三方義務如甲方、乙方涉及與其他第三方合作，各方均應遵守相關法律法規(guī)，履行各自義務。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。5.2保密期限本合同項下的保密信息自知悉之日起算，持續(xù)有效____年。5.3保密泄露責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約賠償違約方應按照守約方實際損失金額的____%向守約方支付賠償金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議管轄法院本合同爭議由____人民法院管轄。7.3調(diào)解與仲裁雙方可約定在發(fā)生爭議時，向____調(diào)解委員會申請調(diào)解；或向____仲裁委員會申請仲裁。第八章合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的合同，則本合同自然終止。8.3合同解除在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)資料、服務項目清單、費用明細等。9.2合同修改本合同的修改和補充，應由雙方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章甲方（軟件園項目）權利與義務10.1甲方權利甲方有權按照合同約定享受乙方提供的房產(chǎn)服務。10.2甲方義務甲方應履行合同約定的付款義務，并協(xié)助乙方開展房產(chǎn)服務工作。第十一章乙方（房產(chǎn)服務提供商）權利與義務11.1乙方權利乙方有權按照合同約定向甲方收取服務費用。11.2乙方義務乙方應按照合同約定提供房產(chǎn)服務，并保證服務質(zhì)量。第十二章第三方（相關協(xié)作單位）權利與義務12.1第三方權利第三方有權按照合同約定參與軟件園項目房產(chǎn)服務的相關工作。12.2第三方義務第三方應按照合同約定履行相關協(xié)作義務。第十三章其他條款13.1保險乙方應購買并提供相應的保險，確保在服務過程中發(fā)生的意外事故得到賠償。13.2稅務乙方應依法納稅，并承擔因稅務問題產(chǎn)生的法律責任。13.3環(huán)保乙方在提供服務過程中，應遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保環(huán)境影響符合規(guī)定。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（軟件園項目）簽署人：____________乙方（房產(chǎn)服務提供商）簽署人：____________甲方（軟件園項目）簽字：____________乙方（房產(chǎn)服務提供商）簽字：____________（雙方蓋章）附件：1.房產(chǎn)資料2.服務項目清單3.費用明細多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定服務甲方有權要求乙方按照甲方指定的服務標準、流程和時間提供服務。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的服務過程進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。1.3甲方調(diào)整權甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容、服務標準和服務時間。1.4甲方提前終止權甲方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權提前終止本合同。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方建議權乙方有權根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗，向甲方提出改進服務方案的建議。2.2乙方提前完成權乙方在保證服務質(zhì)量的前提下，有權提前完成服務任務。2.3乙方終止權乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權終止本合同。2.4乙方索賠權如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權向甲方提出賠償要求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方協(xié)調(diào)權第三方有權協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保合同順利履行。3.2第三方監(jiān)督權第三方有權對甲乙雙方的服務過程進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。3.3第三方調(diào)解權如甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方有權進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。3.4第三方終止權第三方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權終止本合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)資料2.服務項目清單3.費用明細4.房產(chǎn)維護記錄5.物業(yè)管理制度6.服務人員資質(zhì)證明7.費用支付憑證8.服務滿意度調(diào)查表9.保險單據(jù)10.稅務文件11.環(huán)保審批文件12.合同履行過程中的通信記錄13.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用視為違約。2.乙方未按約定標準提供服務或服務質(zhì)量不符合要求視為違約。3.第三方未按約定履行協(xié)作義務視為違約。4.提前終止合同或解除合同未符合約定條件視為違約。5.未履行合同約定的保密義務視為違約。6.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.軟件園項目：指本合同所述的軟件園房產(chǎn)項目。2.房產(chǎn)服務提供商：指乙方，提供房產(chǎn)服務的企業(yè)或個人。3.服務費用：指乙方提供房產(chǎn)服務所需的報酬。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導致的損失賠償金額。6.爭議解決方式：指本合同約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟、調(diào)解或仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方逾期支付，乙方應及時催繳，必要時可暫停服務。2.服務質(zhì)量問題：如乙方服務不符合標準，甲方有權要求乙方整改或解除合同。3.保密信息泄露：如發(fā)生保密信息泄露，應立即采取補救措施，并依據(jù)違約責任條款追究責任。4.合同變更或終止：如遇特殊情況需變更或終止合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；