電影制片廠租賃合同

電影制片廠租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章租賃物品及期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃物的交付和接收第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用期限內(nèi)的維修第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和證明第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章附加條款13.1租賃物的維修和保養(yǎng)13.2租賃物的更換和補(bǔ)充13.3其他特殊約定第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同效力第二章租賃物品及期限2.1租賃物品2.2租賃期限2.3租賃物的交付和接收第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用期限內(nèi)的維修第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八章合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和證明第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三章附加條款13.1租賃物的維修和保養(yǎng)13.2租賃物的更換和補(bǔ)充13.3其他特殊約定第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的復(fù)印件效力甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)拍攝需求對租賃物品進(jìn)行必要的改造和調(diào)整，但需確保改造后的物品能恢復(fù)至原始狀態(tài)，且不影響物品的完好性和使用壽命。1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拍攝任務(wù)，如因特殊情況需延長租賃期限，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意，否則乙方有權(quán)收取額外租賃費(fèi)用。1.3甲方在使用租賃物品期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將物品用于非法用途，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃物品的正常使用，如因物品本身質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)有效，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃物品的詳細(xì)信息及使用說明，確保甲乙雙方在簽訂合同時(shí)充分了解租賃物品的實(shí)際情況。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生不符合合同約定的事項(xiàng)，中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品使用和維護(hù)手冊3.租賃物品保險(xiǎn)單4.合同變更和解除協(xié)議5.保密協(xié)議6.不可抗力證明文件7.合同生效證明文件8.租賃物品維修和保養(yǎng)記錄9.租賃物品更換和補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成拍攝任務(wù)未按約定支付租賃費(fèi)用未恢復(fù)租賃物品至原始狀態(tài)將租賃物品用于非法用途2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物品租賃物品質(zhì)量問題未及時(shí)維修或更換未按約定支付租金轉(zhuǎn)租租賃物品給第三方3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃物品信息未協(xié)調(diào)解決合同糾紛未確保甲乙雙方信息真實(shí)有效三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的由甲方租用的物品。2.租賃期限：指甲方租用租賃物的期限。3.租賃費(fèi)用：指甲方支付給乙方的租賃物品使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品損壞或丟失：及時(shí)通知乙方雙方協(xié)商賠償事宜保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)單進(jìn)行理賠2.租賃期限爭議：查閱合同條款協(xié)商延長或縮短租賃期限簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租賃費(fèi)用支付爭議：查閱合同約定的支付方式和時(shí)間雙方協(xié)商解決支付問題依法支付違約金4.合同變更或解除爭議：查閱合同約定的變更和解除條件