環(huán)保用地交易居間合同

環(huán)保用地交易居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與要求2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三章交易標(biāo)的3.1環(huán)保用地的基本情況3.2環(huán)保用地的權(quán)屬證明3.3環(huán)保用地的具體位置與面積第四章交易條件4.1交易雙方的基本情況4.2交易價(jià)格與支付方式4.3交易手續(xù)與時(shí)間安排第五章居間報(bào)酬5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式5.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間與方式5.3居間報(bào)酬的稅務(wù)處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.2交易方違約的責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的后果與處理9.3不可抗力后的合同履行第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.2爭議解決的時(shí)效要求10.3爭議解決的地域與法院第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的終止條件與后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同的副本與正本12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章其他約定13.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款13.3附加條款的效力第十四章完整性與簽字蓋章14.1合同的完整性聲明14.2雙方代表的簽字與蓋章14.3合同的備案與公示合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋a.甲方：指具有環(huán)保用地交易需求的方；b.乙方：指具有環(huán)保用地供應(yīng)的方；c.丙方：指提供環(huán)保用地交易居間服務(wù)的方；d.環(huán)保用地：指用于環(huán)保項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地；e.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的環(huán)保用地需求信息；b.按照約定支付居間報(bào)酬；c.配合丙方完成居間服務(wù)；d.遵守合同約定的其他條款。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的環(huán)保用地供應(yīng)信息；b.按照約定履行交易義務(wù)；c.配合丙方完成居間服務(wù)；d.遵守合同約定的其他條款。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與要求2.1.1丙方負(fù)責(zé)在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成環(huán)保用地交易。2.1.2丙方應(yīng)盡最大努力確保交易的順利進(jìn)行，但不對交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易洽談，提供必要的信息和建議。2.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理土地使用權(quán)變更等。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。第三章交易標(biāo)的3.1環(huán)保用地的基本情況3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供環(huán)保用地的基本情況，包括但不限于土地位置、面積、用途等。3.2環(huán)保用地的權(quán)屬證明3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供環(huán)保用地的權(quán)屬證明，證明乙方對所提供的環(huán)保用地享有合法使用權(quán)。3.3環(huán)保用地的具體位置與面積3.3.1乙方應(yīng)確保甲方對環(huán)保用地的具體位置與面積的知情權(quán)，并保證信息的準(zhǔn)確性。第四章交易條件4.1交易雙方的基本情況4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易需求信息。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的環(huán)保用地供應(yīng)信息。4.2交易價(jià)格與支付方式4.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定環(huán)保用地的交易價(jià)格。4.2.2交易價(jià)格及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.3交易手續(xù)與時(shí)間安排4.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理交易手續(xù)。4.3.2交易時(shí)間安排應(yīng)在合同中明確。第五章居間報(bào)酬5.1居間報(bào)酬的計(jì)算方式5.1.1丙方居間成功的報(bào)酬為交易金額的____%。5.2居間報(bào)酬的支付時(shí)間與方式5.2.1居間報(bào)酬應(yīng)在交易完成并支付交易金額后____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。5.3居間報(bào)酬的稅務(wù)處理5.3.1丙方應(yīng)依法納稅，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的任何未公開的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息的違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果與處理9.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力后的合同履行9.3.1不可抗力事件消失后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。第十章爭議解決10.1爭議解決的途徑與方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決的時(shí)效要求10.2.1任何爭議應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生之日起____日內(nèi)提出。10.3爭議解決的地域與法院10.3.1如有必要提起訴訟，雙方同意提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一章合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序11.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件與后果a.雙方協(xié)商一致解除；b.合同履行完畢；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二章附則12.1合同附件12.2合同的副本與正本12.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三章其他約定13.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款13.3附加條款的效力第十四章完整性與簽字蓋章14.1合同的完整性聲明本合同各方已仔細(xì)閱讀并完全理解合同內(nèi)容，確認(rèn)本合同的完整性。14.2雙方代表的簽字與蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案和公示。簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________日期：____年____月____日地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方主導(dǎo)條款一甲方有權(quán)決定交易的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。乙方應(yīng)無條件配合甲方的決定。1.2甲方主導(dǎo)條款二甲方有權(quán)在合同履行過程中對交易標(biāo)的進(jìn)行必要的審查。乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，確保交易標(biāo)的的合法性。1.3甲方主導(dǎo)條款三甲方有權(quán)在合同履行過程中變更交易條件。乙方應(yīng)接受甲方的變更要求，并按照新的交易條件繼續(xù)履行合同。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方主導(dǎo)條款一乙方有權(quán)決定交易的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。甲方應(yīng)無條件配合乙方的決定。2.2乙方主導(dǎo)條款二乙方有權(quán)在合同履行過程中對交易標(biāo)的進(jìn)行必要的審查。甲方應(yīng)提供相關(guān)資料，確保交易標(biāo)的的合法性。2.3乙方主導(dǎo)條款三乙方有權(quán)在合同履行過程中變更交易條件。甲方應(yīng)接受乙方的變更要求，并按照新的交易條件繼續(xù)履行合同。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介條款一丙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并按照約定履行居間義務(wù)。3.2第三方中介條款二丙方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與交易相關(guān)的任何信息。3.3第三方中介條款三丙方在促成交易成功后，應(yīng)按照約定收取居間報(bào)酬。報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式在合同中明確。3.4第三方中介條款四丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理土地使用權(quán)變更等。3.5第三方中介條款五若丙方未按照約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)保用地權(quán)屬證明2.甲方需求證明3.乙方供應(yīng)證明4.交易標(biāo)的詳細(xì)說明5.居間服務(wù)報(bào)酬計(jì)算方式說明6.合同附件：合同變更協(xié)議7.合同附件：合同解除協(xié)議8.不可抗力證明文件9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.合同履行備案證明12.合同公示證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的環(huán)保用地需求信息；b.未按約定支付居間報(bào)酬；c.未配合丙方完成居間服務(wù)；d.違反保密條款，泄露保密信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的環(huán)保用地供應(yīng)信息；b.未按約定履行交易義務(wù)；c.未配合丙方完成居間服務(wù)；d.違反保密條款，泄露保密信息。3.丙方違約行為及認(rèn)定：a.未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；b.未保守交易雙方的商業(yè)秘密；c.未協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)；d.未按照約定收取居間報(bào)酬。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保用地：指用于環(huán)保項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)、促成交易的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保密信息：指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與交易相關(guān)的任何未公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交易雙方信息不真實(shí)：解決辦法：增加盡職調(diào)查環(huán)節(jié)，核實(shí)交易雙方提供的信息。2.支付居間報(bào)酬糾紛：解決辦法：明確居間報(bào)酬的支付時(shí)間與方式，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.交易手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：明確交易手續(xù)辦理的時(shí)間限制，必要時(shí)指派專人負(fù)責(zé)。4.保密信息泄露：解決辦法：加強(qiáng)保密協(xié)議的執(zhí)行，對泄露信息的行為進(jìn)行賠償規(guī)定。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力處理程序，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：a.環(huán)保用地需求明確，尋