閑置土地交易居間合同模板

閑置土地交易居間合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1閑置土地的定義2.2交易雙方的定義2.3居間方的定義2.4相關(guān)術(shù)語的解釋第三章閑置土地信息3.1土地的位置與面積3.2土地的權(quán)屬情況3.3土地的使用權(quán)期限3.4土地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章交易雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方的職責(zé)與任務(wù)5.2居間服務(wù)的方式與期限5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章交易價格與支付方式6.1土地的交易價格6.2交易價格的支付方式6.3價款支付的期限與條件第七章土地交付與過戶7.1土地的交付時間與方式7.2土地過戶的手續(xù)與期限7.3過戶產(chǎn)生的費用承擔(dān)第八章合同的履行與監(jiān)管8.1交易雙方的履行義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.3違約責(zé)任與爭議解決第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同解除與終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露與使用限制10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟或仲裁的管轄地點與機(jī)構(gòu)第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件與時間13.3合同的續(xù)簽與終止第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的廢止與替代14.3合同簽訂地的規(guī)定合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1閑置土地的定義2.2交易雙方的定義2.3居間方的定義2.4相關(guān)術(shù)語的解釋第三章閑置土地信息3.1土地的位置與面積3.2土地的權(quán)屬情況3.3土地的使用權(quán)期限3.4土地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章交易雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息第五章居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方的職責(zé)與任務(wù)5.2居間服務(wù)的方式與期限5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章交易價格與支付方式6.1土地的交易價格6.2交易價格的支付方式6.3價款支付的期限與條件第七章土地交付與過戶7.1土地的交付時間與方式7.2土地過戶的手續(xù)與期限7.3過戶產(chǎn)生的費用承擔(dān)第八章合同的履行與監(jiān)管8.1交易雙方的履行義務(wù)8.2合同履行的監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.3違約責(zé)任與爭議解決第九章合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與后果9.3合同解除與終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露與使用限制10.3違反保密條款的責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響與處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2合同爭議的解決方式12.3訴訟或仲裁的管轄地點與機(jī)構(gòu)第十三章合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件與時間13.3合同的續(xù)簽與終止第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的廢止與替代14.3合同簽訂地的規(guī)定多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家授權(quán)條款甲方向居間方授予獨家代理權(quán)，居間方在授權(quán)期間內(nèi)擁有獨家代表甲方進(jìn)行閑置土地交易的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，居間方不得將授權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得同時代理其他相同土地的出售或購買。1.2甲方定價權(quán)條款甲方有權(quán)決定土地的交易價格，居間方應(yīng)根據(jù)甲方的定價進(jìn)行推廣和談判。居間方不得擅自調(diào)整或降低甲方的定價，除非取得甲方的書面同意。1.3甲方終止權(quán)條款甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)隨時終止合同，無需提前通知居間方。甲方終止合同的原因包括但不限于：居間方未能按照約定完成交易任務(wù)、居間方違反合同條款等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方購買意愿確認(rèn)條款乙方應(yīng)在合同中明確確認(rèn)對閑置土地的購買意愿，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成購買。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易價款，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方資料提供條款乙方應(yīng)向甲方和居間方提供真實的個人資料和財務(wù)狀況證明，以便甲方評估乙方的購買能力。乙方應(yīng)確保提供的資料真實有效，否則乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.3乙方履約保證條款乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金，作為乙方履行合同的擔(dān)保。乙方未按照合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用條款居間方應(yīng)與第三方中介明確約定中介費用，并保證第三方中介的費用合理、透明。居間方不得擅自增加或降低第三方中介的費用，除非取得甲乙雙方的書面同意。3.2第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款第三方中介應(yīng)提供包括但不限于：土地信息查詢、市場行情分析、交易雙方溝通、合同條款協(xié)商等服務(wù)。居間方應(yīng)監(jiān)督第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，并確保其符合合同約定。3.3第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。居間方和第三方中介對甲乙雙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.閑置土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃與現(xiàn)狀資料3.交易雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本4.交易雙方的法定代表人身份證明5.居間方的授權(quán)委托書6.第三方中介的服務(wù)合同7.履約保證金支付憑證8.交易價款支付憑證9.土地交付與過戶手續(xù)相關(guān)文件10.合同解除與終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付價款，或乙方未按約定時間、方式支付價款。2.甲方未按約定提供真實有效的個人資料和財務(wù)狀況證明。3.甲方未按約定完成購買義務(wù)，或乙方未按約定完成銷售義務(wù)。4.居間方未按約定完成居間服務(wù)，或未按約定履行保密義務(wù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未按約定承擔(dān)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.閑置土地：指在規(guī)定時間內(nèi)未開發(fā)、未利用的土地。2.居間方：指為甲方和乙方提供土地交易居間服務(wù)的第三方。3.第三方中介：指為甲方和乙方提供土地交易相關(guān)信息服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行土地交易前，應(yīng)先明確土地權(quán)屬，必要時可咨詢律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。2.交易雙方信用問題：對交易雙方的信用情況進(jìn)行調(diào)查，要求提供擔(dān)?；蛑Ц堵募s保證金。3.合同履行監(jiān)管：合同履行過程中，各方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。4.合同爭議解決：發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等