景區(qū)辦公樓改造合同

景區(qū)辦公樓改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章改造項(xiàng)目內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造目標(biāo)2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造預(yù)算第三章改造實(shí)施步驟3.1設(shè)計(jì)與審批3.2施工單位選擇3.3施工進(jìn)度安排3.4質(zhì)量監(jiān)控3.5竣工驗(yàn)收第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條件4.3支付方式4.4價(jià)款調(diào)整第五章合同履行與保障5.1雙方義務(wù)5.2合同變更5.3違約責(zé)任5.4爭議解決第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3環(huán)境保護(hù)要求6.4事故處理第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3侵權(quán)責(zé)任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止9.4合同解除第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章合同的履行與監(jiān)管12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.4履行方式第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件13.4補(bǔ)充協(xié)議第十四章附則14.1合同的簽訂日期14.2合同的有效期14.3合同的修訂14.4合同的廢止合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（景區(qū)）與乙方（改造單位）就景區(qū)辦公樓改造項(xiàng)目所簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。1.1.2本合同所稱甲方是指擁有景區(qū)辦公樓所有權(quán)的單位。1.1.3本合同所稱乙方是指具有改造資質(zhì)并承擔(dān)景區(qū)辦公樓改造任務(wù)的單位。1.2合同主體1.2.1甲方名稱：____________________，法定代表：____________________，地址：____________________。1.2.2乙方名稱：____________________，法定代表：____________________，地址：____________________。1.3合同目的1.3.1甲方為提升景區(qū)辦公樓辦公環(huán)境，提高工作效率，決定對辦公樓進(jìn)行改造。1.3.2乙方承擔(dān)辦公樓改造任務(wù)，提供改造設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章改造項(xiàng)目內(nèi)容2.1改造范圍2.1.1辦公樓內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等。2.1.2辦公樓設(shè)施更新，包括電梯、空調(diào)、照明等。2.1.3辦公空間布局調(diào)整，包括房間分割、辦公區(qū)域規(guī)劃等。2.2改造目標(biāo)2.2.1實(shí)現(xiàn)辦公樓功能優(yōu)化，提升辦公環(huán)境品質(zhì)。2.2.2確保改造過程中，辦公樓正常運(yùn)行，不影響甲方正常工作。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。2.3.2遵循節(jié)能、環(huán)保、安全的原則進(jìn)行改造。2.4改造預(yù)算2.4.1雙方根據(jù)改造范圍、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，共同制定改造預(yù)算。2.4.2預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同附件，具有約束力。第三章改造實(shí)施步驟3.1設(shè)計(jì)與審批3.1.1乙方根據(jù)改造范圍、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，提供改造設(shè)計(jì)方案。3.1.2甲方對乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審批。3.2施工單位選擇3.2.1甲方根據(jù)乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。3.2.2乙方協(xié)助甲方完成施工單位的選擇，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.3施工進(jìn)度安排3.3.1乙方制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批。3.3.2甲方對乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審批，并提出合理建議。3.4質(zhì)量監(jiān)控3.4.1乙方負(fù)責(zé)改造過程中的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4.2甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。3.5竣工驗(yàn)收3.5.1乙方在工程完成后，組織竣工驗(yàn)收。3.5.2甲方參加竣工驗(yàn)收，并對改造結(jié)果進(jìn)行評價(jià)。第四章合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.1.1雙方根據(jù)改造范圍、目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，確定合同總價(jià)。4.1.2合同總價(jià)經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同附件，具有約束力。4.2支付條件4.2.1甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.2.2工程完成后，甲方支付尾款。4.3支付方式4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。4.3.2乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。4.4價(jià)款調(diào)整4.4.1因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。4.4.2雙方同意，任何一方不得擅自調(diào)整合同價(jià)款。第五章合同履行與保障5.1雙方義務(wù)5.1.1甲方按照合同約定，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供必要的施工條件。5.1.2乙方按照合同約定，按時(shí)完成工程，保證工程質(zhì)量。5.2合同變更5.2.1雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在附件中詳細(xì)列出。8.2保密期限8.2.1雙方約定保密期限為合同終止后____年。8.2.2如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3泄密責(zé)任8.3.1如一方違反本章保密約定，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3.2保密責(zé)任的免除：如保密內(nèi)容已為公眾所知或因合法途徑獲取，則不屬于違約泄密。第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。9.3合同終止9.3.1合同終止的情形包括：9.3.1.1工程全部完成，雙方履行完畢合同義務(wù)。9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交付。9.4合同解除9.4.1合同解除的情形包括：9.4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.4.1.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，或乙方未按約定完成工程。10.1.2甲方未按約定提供施工條件，或乙方未按約定保證工程質(zhì)量。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法由雙方在附件中約定。10.3違約賠償10.3.1賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。10.3.2賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方在附件中約定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選擇中國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的履行與監(jiān)管12.1履行地點(diǎn)12.1.1本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。12.1.2除非雙方另有約定，所有合同文件和手續(xù)均應(yīng)在此地點(diǎn)完成。12.2履行時(shí)間12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2.2如有特殊情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)12.3.1甲方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)管。12.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的信息和資料。12.4履行方式12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.4.2如有特殊情況，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對改造項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的變更需求，并在變更范圍內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)工程資料和進(jìn)度報(bào)告。1.3甲方終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)書面通知乙方終止合同。終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求處理善后事宜。1.4甲方解除權(quán)甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)書面通知乙方解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求處理善后事宜。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的改造設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含詳細(xì)的施工圖紙和技術(shù)說明，以滿足甲方的要求。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，按時(shí)完成改造工程。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，并按照約定提供售后服務(wù)。2.3乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量情況和安全狀況。報(bào)告應(yīng)包含工程完成情況、存在的問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密信息的保密期限應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。附件三：第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督和爭議調(diào)解。第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。費(fèi)用包含在中介服務(wù)合同中，不涉及本合同的價(jià)款。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和調(diào)解方案。甲乙雙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督，并積極配合中介工作。3.4第三方中介調(diào)解權(quán)當(dāng)甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并具有約束力。如調(diào)解不成，雙方可依法尋求其他解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃及施工方案3.附件三：工程預(yù)算書及支付憑證4.附件四：改造項(xiàng)目變更記錄5.附件五：質(zhì)量檢測報(bào)告及驗(yàn)收證書6.附件六：安全評估報(bào)告及安全生產(chǎn)措施7.附件七：保密協(xié)議及保密內(nèi)容清單8.附件八：第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)b.提供的施工條件不符合合同要求c.擅自變更合同內(nèi)容導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)c.未按約定提供售后服務(wù)d.泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為a.未按約定履行監(jiān)督職責(zé)b.未按約定進(jìn)行調(diào)解導(dǎo)致爭議升級c.收取中介費(fèi)用不符合約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。3.保密義務(wù)：合同一方對合同另一方提供的保密信息予以保密的義務(wù)。4.第三方中介：獨(dú)立于甲方和乙方的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行監(jiān)督和爭議調(diào)解。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)