民宿改造意向協(xié)議

民宿改造意向協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章：民宿改造項目概述2.1改造項目的基本情況2.2改造項目的目標與原則2.3改造項目的范圍與內(nèi)容第三章：改造方案與設(shè)計3.1改造方案的提交與審核3.2設(shè)計圖紙與施工圖紙的提供3.3方案的修改與調(diào)整第四章：改造項目的實施4.1施工隊伍的選定與資質(zhì)要求4.2施工進度與工期要求4.3施工質(zhì)量與安全管理第五章：改造項目的費用5.1改造項目的總投資預(yù)算5.2費用的支付方式與時間5.3費用的調(diào)整與結(jié)算第六章：改造項目的驗收6.1驗收標準與程序6.2驗收結(jié)果的確認與整改6.3驗收后的保修與維護第七章：知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1改造項目中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護7.2協(xié)議各方之間的保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任與賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.2協(xié)議解除的條件與程序8.3解除合同后的處理事項第九章：違約責(zé)任與賠償9.1協(xié)議各方違約的情形與責(zé)任9.2賠償金額的計算與支付9.3違約責(zé)任的免除與減輕第十章：爭議解決10.1協(xié)議爭議的解決方式10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.3訴訟管轄與法律適用第十一章：合同的生效、終止與失效11.1協(xié)議的簽訂與生效條件11.2協(xié)議的終止與失效條件11.3協(xié)議終止或失效后的處理事項第十二章：其他約定12.1協(xié)議的保密與保密期限12.2協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承12.3協(xié)議的附件與補充協(xié)議第十三章：附件13.1改造項目的設(shè)計方案13.2施工圖紙與施工方案13.3改造項目的投資預(yù)算表第十四章：簽署頁14.1協(xié)議各方簽署的頁碼合同編號：_______第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與范圍1.1.1本協(xié)議是指_______（甲方）與_______（乙方）就_______（民宿名稱）改造項目所達成的意向性協(xié)議。1.1.2本協(xié)議的內(nèi)容包括改造項目概述、改造方案與設(shè)計、改造項目的實施、改造項目的費用、改造項目的驗收、知識產(chǎn)權(quán)與保密、合同的變更與解除、違約責(zé)任與賠償、爭議解決、合同的生效、終止與失效、其他約定等事項。1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)對改造項目提出要求和建議，并按照約定支付改造項目的費用。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求和建議進行改造方案的設(shè)計和實施，并按照約定完成改造項目。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。1.3.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，協(xié)議各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁機構(gòu)/法院）提起訴訟/仲裁。第二章：民宿改造項目概述2.1改造項目的基本情況2.1.1民宿名稱：_______2.1.2改造地點：_______2.1.3改造面積：_______2.2改造項目的目標與原則2.2.1改造目標：_______2.2.2改造原則：_______2.3改造項目的范圍與內(nèi)容2.3.1改造范圍：_______2.3.2改造內(nèi)容：_______第三章：改造方案與設(shè)計3.1改造方案的提交與審核3.1.1乙方應(yīng)在_______（時間）前向甲方提交改造方案。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后_______（時間）內(nèi)進行審核，并將審核意見通知乙方。3.2設(shè)計圖紙與施工圖紙的提供3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的改造設(shè)計圖紙和施工圖紙。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的圖紙后_______（時間）內(nèi)進行審核，并將審核意見通知乙方。3.3方案的修改與調(diào)整3.3.1如甲方對乙方提交的改造方案或圖紙有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或調(diào)整。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方異議后_______（時間）內(nèi)根據(jù)甲方的要求進行修改或調(diào)整，并將修改后的方案或圖紙?zhí)峤患追綄徍?。第四章：改造項目的實?.1施工隊伍的選定與資質(zhì)要求4.1.1乙方應(yīng)選定具有_______（相關(guān)資質(zhì)/資格）的施工隊伍進行改造項目的施工。4.1.2乙方應(yīng)向甲方提供施工隊伍的資質(zhì)證明文件。4.2施工進度與工期要求4.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進度和工期完成改造項目。4.2.2乙方如因特殊情況需要調(diào)整施工進度和工期，應(yīng)提前_______（時間）書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.3施工質(zhì)量與安全管理4.3.1乙方應(yīng)保證改造項目的施工質(zhì)量，確保施工過程中的人員安全。4.3.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。第五章：改造項目的費用5.1改造項目的總投資預(yù)算5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造項目的范圍和內(nèi)容，編制詳細的總投資預(yù)算，并提交甲方審核。5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的總投資預(yù)算后_______（時間）內(nèi)進行審核，并將審核意見通知乙方。5.2費用的支付方式與時間5.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方支付改造項目的費用。5.2.2甲方應(yīng)在_______（時間）內(nèi)向乙方支付第一筆款項，后續(xù)款項根據(jù)乙方進度按約定時間支付。5.3費用的調(diào)整與結(jié)算5.3.1如改造項目實際發(fā)生的費用與預(yù)算有較大差異，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.3.2改造項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的費用結(jié)算報告，經(jīng)甲方確認后進行結(jié)算。第六章：改造項目的驗收6.1驗收標準與程序6.1.1改造項目的驗收標準應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的要求。第八章：合同的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件與程序8.1.1在本協(xié)議履行過程中，如因客觀原因需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.1.2協(xié)議變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2協(xié)議解除的條件與程序8.2.1在本協(xié)議履行過程中，如因客觀原因需要解除協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2.2協(xié)議解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.3解除合同后的處理事項8.3.1協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。8.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與改造項目有關(guān)的費用和責(zé)任。第九章：違約責(zé)任與賠償9.1協(xié)議各方違約的情形與責(zé)任9.1.1如甲方未按照約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.1.2如乙方未按照約定完成改造項目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。9.2賠償金額的計算與支付9.2.1協(xié)議各方應(yīng)按照約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額的計算方式為：_______。9.3違約責(zé)任的免除與減輕9.3.1如因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，協(xié)議各方可免除或減輕違約責(zé)任。9.3.2協(xié)議各方應(yīng)盡最大努力履行協(xié)議，減輕違約造成的影響。第十章：爭議解決10.1協(xié)議爭議的解決方式10.1.1協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟/仲裁。10.2仲裁程序與裁決執(zhí)行10.2.1仲裁請求應(yīng)提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）。10.2.2仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄與法律適用10.3.1雙方同意_______（法院名稱）為本案的管轄法院。10.3.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效日期為_______年_______月_______日。11.2合同的終止11.2.1本協(xié)議在改造項目完成后自動終止。11.2.2本協(xié)議終止日期為_______年_______月_______日。11.3合同失效后的處理事項11.3.1本協(xié)議失效后，雙方應(yīng)按照約定處理與改造項目有關(guān)的后續(xù)事項。11.3.2本協(xié)議失效后，雙方承諾不再追究對方在本協(xié)議有效期間的責(zé)任。第十二章：其他約定12.1保密與保密期限12.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，保密期限為_______年。12.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計算。12.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2.1本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2本協(xié)議的繼承應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.3附件與補充協(xié)議12.3.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3.2如雙方需對本協(xié)議內(nèi)容進行補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。茲于上述條款所述，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特此簽訂本協(xié)議。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造項目中所需材料的具體供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并確保材料質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的要求。如乙方使用非甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對改造項目的施工過程進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并接受甲方的合理建議和調(diào)整要求。3.甲方驗收標準甲方有權(quán)根據(jù)實際情況制定驗收標準。乙方應(yīng)按照甲方制定的驗收標準進行施工，并接受甲方的驗收。如乙方未按照甲方制定的驗收標準進行施工，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。4.甲方變更要求甲方在改造項目實施過程中，如有變更要求，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和進度，并報甲方審批。如乙方因特殊情況無法按照甲方變更要求施工，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決。5.甲方終止合同權(quán)利如乙方未按照約定完成改造項目，或嚴重違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同。甲方終止合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方負責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴格按照雙方約定的施工質(zhì)量標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定的要求。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。2.乙方提交施工進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提交施工進度報告，報告內(nèi)容包括施工進度、已完成工程量、下一步計劃等。如乙方未按約定時間提交施工進度報告，甲方有權(quán)要求乙方及時提交。3.乙方配合甲方監(jiān)督乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進度、質(zhì)量等相關(guān)信息，并接受甲方的合理建議和調(diào)整要求。4.乙方負責(zé)施工安全乙方應(yīng)嚴格按照我國有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中的人員安全。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方透露。保密期限自本協(xié)議生效之日起計算。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照雙方約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成改造項目。第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保改造項目的順利進行。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介費用。中介費用支付方式、金額和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方透露。保密期限自本協(xié)議生效之日起計算。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如第三方中介嚴重違反本協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介賠償因此產(chǎn)生的損失。5.第三方中介的權(quán)益轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方中介不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如第三方中介擬轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿改造項目設(shè)計方案2.施工圖紙與施工方案3.改造項目的投資預(yù)算表4.改造項目施工進度計劃表5.改造項目驗收標準與程序6.改造項目費用支付時間表7.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件8.施工隊伍資質(zhì)證明文件9.第三方中介合同及相關(guān)協(xié)議10.合同變更與解除的書面協(xié)議11.違約責(zé)任與賠償?shù)脑敿殔f(xié)議12.爭議解決方式的書面協(xié)議13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承的書面協(xié)議14.其他補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按照約定支付費用未按照約定提供材料或設(shè)施未按照約定時間進行項目驗收擅自變更項目內(nèi)容或要求未履行保密義務(wù)2.乙方違約行為及認定未按照約定完成改造項目未按照約定提供施工質(zhì)量未按照約定提交施工進度報告未按照約定進行安全生產(chǎn)未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為及認定未按照約定履行中介職責(zé)未按照約定提供協(xié)調(diào)服務(wù)未履行保密義務(wù)未經(jīng)甲方和乙方同意，擅自