社區(qū)活動(dòng)室翻新通知書

社區(qū)活動(dòng)室翻新通知書合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂目的1.2合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和爭(zhēng)議解決第二章：社區(qū)活動(dòng)室翻新項(xiàng)目概述2.1活動(dòng)室的位置和面積2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)和要求2.3翻新項(xiàng)目的預(yù)算和資金來源第三章：翻新項(xiàng)目的實(shí)施步驟3.1項(xiàng)目啟動(dòng)和籌備階段3.2設(shè)計(jì)階段3.3招投標(biāo)階段3.4施工階段3.5驗(yàn)收和交付階段第四章：施工單位的選擇和責(zé)任4.1施工單位的資質(zhì)要求4.2施工單位的選取流程4.3施工單位的責(zé)任和義務(wù)第五章：合同履行期限5.1項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2各階段的延期條件和程序第六章：合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款的確定6.2支付方式和支付時(shí)間6.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第七章：質(zhì)量管理7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2質(zhì)量監(jiān)督和檢查7.3質(zhì)量問題的處理第八章：安全管理8.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)和要求8.2施工安全事故的應(yīng)急處理第九章：變更和解除合同9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責(zé)任10.1雙方的違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三章：其他約定13.1合同的保密條款13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.3雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四章：附件14.1施工圖紙和技術(shù)說明14.2工程量清單和材料明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件和資料合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1本合同的簽訂目的為規(guī)范社區(qū)活動(dòng)室的翻新工程，明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，特制定本合同。1.2合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益和義務(wù)（1）提供活動(dòng)室的具體位置和面積，確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，辦理翻新工程所需的相關(guān)審批手續(xù)。（3）按照合同約定支付工程款，配合乙方完成工程。1.2.2乙方權(quán)益和義務(wù)（1）按照合同約定完成翻新工程，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。（3）配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供所需的技術(shù)資料和文件。1.3適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：社區(qū)活動(dòng)室翻新項(xiàng)目概述2.1活動(dòng)室的位置和面積活動(dòng)室位于_________，占地面積為_________平方米。2.2翻新項(xiàng)目的目標(biāo)和要求2.2.1項(xiàng)目目標(biāo)翻新后的活動(dòng)室應(yīng)具備功能完善、環(huán)境舒適、安全美觀等特點(diǎn)，滿足社區(qū)居民的休閑娛樂需求。2.2.2項(xiàng)目要求（1）確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境和居民生活造成嚴(yán)重影響。（2）按照甲方的要求，采用合格的材料、設(shè)備及施工工藝。（3）施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工。2.3翻新項(xiàng)目的預(yù)算和資金來源翻新項(xiàng)目預(yù)算為_________元，資金來源為政府撥款及社區(qū)自籌。第三章：翻新項(xiàng)目的實(shí)施步驟3.1項(xiàng)目啟動(dòng)和籌備階段3.1.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目目標(biāo)、要求和責(zé)任。3.1.2乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。3.2設(shè)計(jì)階段3.2.1甲方提供活動(dòng)室翻新設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.2.2設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)圖紙和施工方案提交甲方審批。3.3招投標(biāo)階段3.3.1乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，編制工程量清單和招標(biāo)文件。3.3.2甲方對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行審核，確定招標(biāo)方式和相關(guān)要求。3.4施工階段3.4.1乙方按照中標(biāo)通知書和施工合同的要求，組織施工。3.4.2甲方對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。3.5驗(yàn)收和交付階段3.5.1工程完成后，乙方組織驗(yàn)收，甲方參與并對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估。3.5.2驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方按照合同約定支付尾款。第四章：施工單位的選擇和責(zé)任4.1施工單位的資質(zhì)要求施工單位應(yīng)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包_________級(jí)資質(zhì)。4.2施工單位的選取流程4.2.1乙方根據(jù)資質(zhì)要求，對(duì)符合條件的施工單位進(jìn)行篩選。4.2.2乙方組織評(píng)審委員會(huì)，對(duì)篩選出的施工單位進(jìn)行綜合評(píng)估。4.2.3乙方根據(jù)評(píng)審結(jié)果，確定中標(biāo)單位。4.3施工單位的責(zé)任和義務(wù)4.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3.2施工單位應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3.3施工單位應(yīng)按合同約定履行施工義務(wù)，確保工程按時(shí)完成。第五章：合同履行期限5.1項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)和籌備階段：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議召開之日止。5.1.2設(shè)計(jì)階段：自設(shè)計(jì)啟動(dòng)之日起至設(shè)計(jì)完成之日止。5.1.3招投標(biāo)階段：自招標(biāo)文件編制完成之日起至中標(biāo)通知書發(fā)出之日止。5.1.4施工階段：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至工程竣工之日止。5.1.5驗(yàn)收和交付階段：自工程竣工之日起至驗(yàn)收合格之日止。5.2各階段的延期條件和程序5.2.1甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，第八章：變更和解除合同8.1合同變更的條件和程序8.1.1因政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件和程序8.2.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第九章：違約責(zé)任9.1雙方的違約情形9.1.1甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。9.1.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，并支付違約金。9.2.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同的終止條件本合同在合同約定的工程驗(yàn)收合格后終止。第十二章：其他約定12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下可予以繼承和轉(zhuǎn)讓。12.3雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：_________，聯(lián)系電話為：_________；乙方聯(lián)系人為：_________，聯(lián)系電話為：_________。第十三章：附件13.1施工圖紙和技術(shù)說明13.2工程量清單和材料明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件和資料甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更需求的處理如甲方在合同執(zhí)行過程中提出變更需求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估。若變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方代表的授權(quán)甲方指派的代表有權(quán)對(duì)合同履行過程中的重大事項(xiàng)作出決定。乙方應(yīng)認(rèn)可甲方代表的決策，并按照其指示執(zhí)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)的行使甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方技術(shù)更新的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，定期對(duì)施工技術(shù)和材料進(jìn)行更新，以提高工程質(zhì)量和效率。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。3.3第三方中介的決策權(quán)第三方中介在處理合同爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)作出具有約束力的決定。甲方和乙方應(yīng)接受并執(zhí)行中介的決策。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.社區(qū)活動(dòng)室翻新設(shè)計(jì)圖紙2.社區(qū)活動(dòng)室翻新工程量清單3.社區(qū)活動(dòng)室翻新材料明細(xì)表4.施工單位資質(zhì)證明文件5.施工合同補(bǔ)充協(xié)議6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.施工安全防護(hù)措施方案9.合同履行過程中的變更協(xié)議10.違約金計(jì)算公式和相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提出變更需求導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的技術(shù)資料和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同變更：合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進(jìn)行修改。5.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)甲方應(yīng)提供必要的支持。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，必