房屋租賃服務(wù)合同

房屋租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]一、服務(wù)基本情況1.房屋信息-房屋地址：[具體地址]-房屋類型：[如住宅、公寓、商鋪等]-建筑面積：[X]平方米-戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)說(shuō)明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]-房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施設(shè)備詳細(xì)清單，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等，注明其數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀況等。例如，1.8米大床一張，品牌[具體品牌]，使用狀況良好；液晶電視一臺(tái)，品牌[品牌名稱]，型號(hào)[具體型號(hào)]，正常使用無(wú)故障。-房屋狀況：說(shuō)明房屋的裝修情況（精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等）、朝向、樓層等信息，以及房屋是否存在漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。若有特殊情況，如靠近馬路可能有噪音等也需明確說(shuō)明。2.租賃期限-租賃起始日期：[開始日期]-租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]-租賃期限共計(jì)[X]個(gè)月。乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日或之前歸還房屋，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金及相關(guān)條款另行協(xié)商確定。二、價(jià)格與支付方式1.租金及費(fèi)用-每月租金為人民幣[X]元。租金包含的費(fèi)用范圍明確，如是否包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。若不包含，需說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。例如，物業(yè)費(fèi)每月[X]元，由乙方直接支付給物業(yè)公司；水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由乙方支付給相關(guān)部門。-押金為人民幣[X]元。在租賃期滿且乙方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。2.支付方式-乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)詳情]-此后每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的[具體日期]前支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，在乙方違反合同約定時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，并提供必要的維修服務(wù)（非乙方人為損壞的情況）。-甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法的出租證明文件，確保房屋出租的合法性。在租賃期間，不得擅自進(jìn)入房屋干擾乙方的正常生活和使用，除非在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等）或經(jīng)乙方同意。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，要求甲方提供必要的維修服務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守房屋所在小區(qū)或樓宇的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的安全，妥善保管個(gè)人財(cái)物。四、重點(diǎn)事項(xiàng)約定1.房屋維修與保養(yǎng)-在租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。若甲方未及時(shí)維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保持其良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。如房屋及設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重或需要大量清潔工作，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修和清潔費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租與合租-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需與他人合租，應(yīng)提前通知甲方并提供合租人的相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后方可合租。合租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)合租人的行為責(zé)任，確保合租人遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。3.房屋用途-乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)或其他未經(jīng)甲方同意的用途。如乙方違反房屋用途約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供房屋或維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下方式進(jìn)行處理：-如果甲方未能在乙方入住前提供符合合同約定的房屋，或在租賃期間未能及時(shí)維修房屋及設(shè)施設(shè)備影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免部分租金或延長(zhǎng)租賃期限作為補(bǔ)償。如甲方的違約行為給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。-若甲方擅自解除合同或收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的搬遷費(fèi)用、裝修損失等實(shí)際損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、使用房屋或歸還房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照以下方式進(jìn)行處理：-如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付違約金。如乙方拒絕支付租金或惡意拖欠租金達(dá)一定期限，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)拖欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如房屋空置期間的租金損失等。-若乙方違反房屋使用規(guī)定，損壞房屋設(shè)施設(shè)備或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照損失金額的[X%]支付違約金，同時(shí)賠償甲方的全部損失。-若乙方在租賃期滿后未按時(shí)歸還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X%]向甲方支付逾期還房違約金。如因逾期還房導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1