2024年辦公場所租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年辦公場所租賃合同樣本租賃合同條款改寫一、租金及繳納方式：1.租金總額為幣____元，由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方與物業(yè)管理公司另行書面約定。2.室內水電費用按照國家規(guī)定的價格標準，以實際用量計費，每月按時查表，乙方需在查表后指定時間內結清費用。二、付款方式：采用預交結算法。租金每_____結算一次，每次支付金額為人民幣____元。首次租金應在合同簽訂后三日內一次性付清，后續(xù)每____月的租金需在到期前一周內一次性支付。甲方將根據租金實際金額開具正規(guī)租賃業(yè)發(fā)票。三、履約保證：1.乙方在簽約時需向甲方支付一個月租金共計____元作為履約保證金。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在十日內退還保證金。2.租賃期間，乙方應合法經營，依法納稅，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件及經營相關文件。甲方亦應向乙方提供其營業(yè)執(zhí)照及房產證明文件。3.乙方需愛護房屋設施，不得損壞主體結構。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方負責修復或賠償。裝修前需提前三天向物業(yè)管理工程部申請，并提交裝修方案及圖紙經甲方同意。裝修后若出現故障，責任自負，并需賠償對相鄰客戶的影響和損失。4.乙方應遵守市、區(qū)消防治安部門規(guī)定，簽訂消防責任書。因乙方使用不當導致的消防或治安事故，由乙方承擔經濟和民事責任。非工作時間發(fā)生的案件，由公安機關裁定責任。四、違約責任：1.未經甲方同意，乙方不得轉租房屋，否則視為違約，甲方有權不退還保證金及剩余租金，并收回房屋。2.乙方逾期支付租金，每逾期一天按月租金的0.3%支付違約金。逾期超過7天，甲方可解除合同，不退還保證金，并要求乙方賠償。3.乙方不得擅自改變經營用途和范圍，否則甲方有權終止合同。4.甲方違約轉租或提前收回房屋，需支付乙方兩個月房租作為違約金。五、合同的變更、解除與終止：1.經雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因故需解除合同，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十日內書面回復。乙方單方解約屬違約，甲方不退還保證金及租金，并有權收回房屋。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同，且不承擔因不可抗力造成的損失。4.合同解除或終止后，乙方應完整移交房屋，不得拆除裝修部分。甲方不對裝修進行補償。5.雙方同意解除合同后，甲方驗收物業(yè)，扣除損壞賠償、欠費后，退還剩余款項。乙方結清各項費用后，方可在三日內搬離。六、租賃期滿：合同自然終止，甲方收回房屋。乙方如需續(xù)租，應提前兩個月書面通知甲方，經同意后重新簽訂合同。七、爭議解決：本合同適用中華人民共和國民法典。發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交當地有管轄權法院審理。八、合同份數與生效：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經三方簽字蓋章，并在甲方收到履約保證金及首期租金后生效執(zhí)行。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____丙方：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日2024年辦公場所租賃合同樣本（二）根據《房屋租賃條例》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條：甲方將位于市大廈室，建筑面積共計平方米的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需一次性向甲方支付租金元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），并自行承擔出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費等費用。第三條：租金支付方式為年付，乙方需提前一個月支付次年的租金。第四條：甲方在結算費用時，應向乙方出具正式憑證。第五條：甲方將房屋出租給乙方作為辦公用途，并確保該房屋符合國家消防安全標準。若乙方需改變房屋用途，需經甲方書面同意，并按照相關法律、法規(guī)辦理報批手續(xù)。第六條：甲方保證所出租房屋用途合法，并向乙方提供產權證明文件，以便乙方辦理工商注冊手續(xù)。第七條：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關法律、法規(guī)及規(guī)章制度。甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第八條：甲方應確保房屋及其內部設施的安全，符合法律、法規(guī)及規(guī)章要求。乙方應正常使用并妥善保護房屋內部設施，防止不當損壞。合同終止時，乙方應按時交還房屋，并保證房屋及內部設施的完好（正常損耗除外）。第九條：若房屋或內部設施出現影響安全、正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取措施。甲方應在接到通知后三日內進行維修；若甲方未能及時維修或拒絕維修，乙方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。第十條：因乙方使用不當或不合理使用導致房屋或內部設施損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。若乙方拒不維修或賠償，甲方可經物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由乙方承擔。第十一條：在合同有效期內，甲方如因需要對房屋進行改建、擴建或維修的，需經乙方同意并報請政府相關部門批準后方可進行。雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。同時，乙方在甲方同意及政府相關部門批準的情況下，可對房屋進行裝修，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：在合同有效期內，如發(fā)生以下情形之一，本合同自動解除：（一）不可抗力或意外事