年度集體土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本版

年度集體土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用要求4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.2土地使用權(quán)抵押10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所租賃的土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】集體土地上，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積總計(jì)為【畝/公頃】，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地的用途為【農(nóng)業(yè)用途/工業(yè)用途/商業(yè)用途等】，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的規(guī)定和土地利用總體規(guī)劃。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝【金額】元/年，總計(jì)租金為【金額】元。3.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的【月】月【日】日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【出租方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】4.租賃土地的使用要求4.1使用范圍承租方在租賃土地上進(jìn)行合法的使用活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得建設(shè)違法建筑。4.2使用條件承租方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，確保土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。4.3使用期限承租方在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)，租賃期滿(mǎn)后，如未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀并交還出租方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方維護(hù)土地的基本條件。6.合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供租賃土地或延遲提供土地的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【比例】%。7.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【比例】%。如承租方未按照合同約定使用土地或擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀，并支付違約金，違約金為【金額】元。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2土地使用權(quán)抵押承租方如需要將土地使用權(quán)抵押，必須事先得到出租方的書(shū)面同意。10.3保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期辦理租賃土地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起【年】年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，不得擅自涂改、毀損或遺失。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】集體土地上。14.3簽署人出租方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）承租方：（蓋章）授權(quán)代表：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)要求：應(yīng)標(biāo)明土地的具體位置、界限、相鄰道路、水源等信息，以準(zhǔn)確反映租賃土地的實(shí)際地理位置。附件2：《租賃土地面積清單》詳細(xì)要求：列出土地的總面積、各部分面積及用途，并注明測(cè)量時(shí)間、測(cè)量單位及測(cè)量人員等信息。附件3：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓雙方、轉(zhuǎn)讓面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限等條款，需雙方簽字蓋章。附件4：《土地使用權(quán)抵押協(xié)議》詳細(xì)要求：明確抵押雙方、抵押土地面積、抵押貸款金額、抵押期限等條款，需銀行及雙方簽字蓋章。附件5：《租賃土地保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃土地及地上建筑物、設(shè)備等，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的賠償限額。附件6：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確雙方保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等條款，需雙方簽字蓋章。附件7：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、雙方的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解或訴訟的地點(diǎn)等條款，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定提供租賃土地或延遲提供土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定支付租金或延遲支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。3.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未按約定使用土地或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為5000元；如導(dǎo)致出租方損失，還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人約定的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.租賃：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為