2024年度辦公租賃協(xié)議版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)辦公租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：使用限制6.1承租人使用租賃物的限制第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條：法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)第十三條：其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的辦公樓【棟】/【層】/【間】，包括但不限于辦公空間、公共區(qū)域、停車設(shè)施等。1.2租賃面積租賃面積總計(jì)為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【具體日期】，即承租人可開始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【具體日期】，即租賃期滿的日期。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金總額為【具體金額】元，大寫：【具體金額大寫】整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【賬戶戶名】賬號(hào)：【賬戶賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】日內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元，大寫：【具體金額大寫】整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，【具體時(shí)間內(nèi)】內(nèi)退還承租人押金。第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：使用限制6.1承租人使用租賃物的限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。同時(shí)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第八條：合同變更8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；3)出租人單方面解除合同，需提前【具體天數(shù)】天書面通知承租人。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式1)提交【具體名稱】仲裁委員會(huì)仲裁；2)向【具體法院名稱】提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條：法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十三條：其他條款13.1其他條款內(nèi)容其他條款包括但不限于：消防安全、環(huán)境保護(hù)、保密條款等。第十四條：合同附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：租賃物分配明細(xì)表附件二：付款憑證及收據(jù)附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)管理規(guī)定及安全指南第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物分配明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的具體房間號(hào)、面積、使用性質(zhì)等信息，以便承租人清楚了解租賃物的使用情況。附件二：付款憑證及收據(jù)承租人每次支付租金時(shí)，應(yīng)由出租人出具付款憑證及收據(jù)，作為支付的證據(jù)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，涵蓋租賃物的各個(gè)角度。附件四：物業(yè)管理規(guī)定及安全指南提供物業(yè)管理規(guī)定及安全指南，供承租人了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃物，應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用、保管義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付出租人相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.押金：指承租人為保證履