一年期住宅租賃協(xié)議文本版

一年期住宅租賃協(xié)議標準文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金支付與退還押金3.1租金支付日期與時間3.2租金支付方式3.3押金金額與退還方式第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修責任第五條房屋損壞與賠償5.1房屋損壞責任5.2賠償方式與金額第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件與方式第七條違約責任7.1租房方違約責任7.2房東違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力與生效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限與違約責任第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保障11.2第三方權益維護第十二條房屋保險12.1房屋保險責任12.2房屋保險費用支付第十三條房屋轉租13.1轉租條件與程序13.2轉租租金分配第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設施與條件房屋內包含【列出主要家具、設施及條件，如：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調、WiFi等】。1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限為一年，自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金支付與退還押金3.1租金支付日期與時間乙方應在每月【具體日期】前支付當月租金。3.2租金支付方式3.3押金金額與退還方式乙方在簽訂合同時需支付押金人民幣【押金金額】元整，租賃期滿后，如乙方按合同約定退還房屋且無損壞，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方需合理使用房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護與維修責任甲方負責房屋及配套設施的正常維護與維修，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。第五條房屋損壞與賠償5.1房屋損壞責任乙方應妥善保管房屋及配套設施，如發(fā)生損壞，乙方應承擔維修責任。5.2賠償方式與金額如乙方導致房屋及配套設施損壞，乙方應按照維修費用進行賠償，具體金額由甲方提供維修費用發(fā)票為準。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同簽訂后，如甲方需變更合同內容，應與乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與方式合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如乙方提前解除合同，應支付違約金人民幣【違約金金額】元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【具體法院名稱】。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場計劃等，應予以保密。10.2保密期限與違約責任保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保障雙方應尊重并保護合同之外的第三方的合法權益，不得利用本合同損害第三方利益。11.2第三方權益維護如因一方的原因導致第三方權益受損，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條房屋保險12.1房屋保險責任甲方應為其房屋及配套設施購買保險，并將乙方列為共同受益人。12.2房屋保險費用支付房屋保險費用由甲方承擔。第十三條房屋轉租13.1轉租條件與程序乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉租行為應遵守本合同的約定。13.2轉租租金分配乙方轉租收取的租金歸乙方所有，但應扣除轉租期間的租金、水電費等費用后，將剩余金額支付給甲方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄材料本合同附件包括：【列出附件名稱，如：房屋照片、租賃押金收據(jù)等】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內容：包含房屋內外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀及設施情況。要求：照片需清晰，能真實反映房屋情況。附件二：租賃押金收據(jù)內容：記錄押金支付金額、支付時間及收款方信息。要求：收據(jù)需由甲方開具，并注明“租賃押金”字樣。附件三：租金支付記錄內容：記錄租金支付時間、金額及支付方式。要求：如有銀行轉賬、、等支付方式，需附上相應支付憑證。附件四：房屋維修費用清單內容：記錄維修項目、維修費用及維修時間。要求：清單需由甲方提供，并注明維修原因及維修結果。附件五：轉租同意書內容：甲方同意乙方轉租的書面文件。要求：需由甲方簽字（或蓋章）確認，并注明轉租期限及條件。附件六：房屋保險單內容：顯示房屋保險的保單信息，包括保險公司、保險期限、保險金額等。要求：保險單需由保險公司出具，并注明乙方為共同受益人。附件七：合同終止證明內容：證明合同終止的書面文件，包括終止日期、終止原因等。要求：需由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明終止后的相關事宜處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按合同使用房屋、提前解除合同等。責任認定標準：1.違約金：違約方需支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。2.損失賠償：違約方需賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣1000元整，并追究乙方支付逾期租金的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.租金：指乙方按月支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：