2024年化工廠租賃廠房協(xié)議樣本版

2024年化工廠租賃廠房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃期限第二條租賃廠房的使用范圍2.1租賃用途2.2禁止事項(xiàng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，廠房的維修與保養(yǎng)由誰負(fù)責(zé)5.2租賃期滿后，廠房的維修與保養(yǎng)由誰負(fù)責(zé)第六條保險(xiǎn)6.1租賃期間，誰負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用6.2保險(xiǎn)受益人第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，廠房相關(guān)稅費(fèi)由誰承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1租賃期間，雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條租賃廠房的基本情況1.1廠房地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以甲方提供的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租賃廠房的使用范圍2.1租賃用途：乙方租賃該廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動(dòng)。2.2禁止事項(xiàng)：乙方不得將廠房用于違法、違規(guī)以及甲方認(rèn)為不適宜的其他用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月萬元，按年支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金萬元。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方騰退廠房并將廠房交還給甲方后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，廠房的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2租賃期滿后，廠房的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)用，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，廠房相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、甲方產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：（1）乙方未按約定用途使用廠房，或違反法律法規(guī)使用廠房；（2）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未保障廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（4）甲方未按約定退還押金。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用；（3）嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年月日起生效。第十三條其他約定13.1租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.2租賃期間，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.4租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)騰退費(fèi)用。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房地址及平面圖詳細(xì)說明：本附件提供廠房的具體地址和廠區(qū)平面圖，包括廠房的各個(gè)出入口、道路、配套設(shè)施等位置信息。附件二：廠房面積證明詳細(xì)說明：本附件提供廠房及附屬設(shè)施的總面積證明文件，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。附件三：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更后的租金、租賃期限等信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)說明：本附件用于記錄乙方支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件五：租金支付憑證詳細(xì)說明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證詳細(xì)說明：本附件提供乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件七：廠房維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃期間廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任及具體事項(xiàng)。附件八：廠房騰退協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于規(guī)定租賃期滿后乙方騰退廠房的相關(guān)事宜，包括騰退時(shí)間、騰退費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定用途使用廠房，或違反法律法規(guī)使用廠房。2.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施，或未保障廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。3.嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除后的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因甲方受損而產(chǎn)生的其他損失費(fèi)用。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按實(shí)際未支付租金的金額向乙方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用廠房的時(shí)間期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附