2024年個(gè)人店鋪出租合同模板（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人店鋪出租合同模板出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），在互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則下，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，特此簽訂如下租賃協(xié)議：一、甲方將其位于順德區(qū)容桂大?；游瘯?huì)桂福路____號(hào)大福市場(chǎng)內(nèi)的店鋪出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)（限經(jīng)營(yíng)類(lèi)），店鋪建筑面積共計(jì)平方米。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)出租該店鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在合同期滿(mǎn)前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為放棄該優(yōu)先權(quán)。三、租金及支付方式1.該店鋪每月租金為人民幣仟拾元整，乙方需在承租時(shí)一次性支付半年（6個(gè)月）的租金。租金不含稅，如因稅務(wù)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。甲方在乙方支付租金后將店鋪鑰匙交付乙方。2.保證金：乙方在合同簽訂之日需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為履約保證金。乙方需按時(shí)支付全部租期內(nèi)租金，否則視為違約。3.水電費(fèi)：乙方需按時(shí)支付每月的水、電及衛(wèi)生費(fèi)。四、店鋪修繕店鋪因人為損壞由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，因不可抗力導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕。五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、在合同履行期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或與他人交換，否則甲方有權(quán)收回店鋪。七、乙方與第三方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、民事糾紛，甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外設(shè)施完好無(wú)損，如需改造或增設(shè)設(shè)施，需經(jīng)甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需恢復(fù)原狀，甲方不予補(bǔ)償。九、因政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除店鋪的，按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租賃費(fèi)，合同即終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。十、乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)店鋪內(nèi)外衛(wèi)生，自行繳納水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）。十一、甲方責(zé)任1.按合同規(guī)定時(shí)間交付店鋪給乙方使用。2.未按合同規(guī)定修繕店鋪的，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。十二、乙方責(zé)任1.不得利用店鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。2.不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?.不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如造成損失應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.合同終止后應(yīng)及時(shí)搬出，否則按租賃店鋪繳納租金。十三、免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害造成雙方或一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不追究責(zé)任。十四、未盡事宜，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自簽字之日起生效。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、本合同不得涂改，否則視為無(wú)效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人店鋪出租合同模板（二）本合同雙方當(dāng)事人為：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：聯(lián)系電話(huà)：_____;承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____身份證號(hào)：__________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于[具體地址]，共計(jì)[具體層數(shù)]。第二條房屋用途該房屋僅供乙方用作[具體用途]。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條租金自____年____月____日起至____年____月____日止，每月租金為_(kāi)___元（人民幣整）。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付押金____元（人民幣整）。押金不得作為租金使用，租賃期滿(mǎn)且經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施無(wú)損壞后，押金將如數(shù)退還。租金按月結(jié)算，乙方須于每月[具體日期]通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金）方式支付給甲方。甲方在收取租金后，將出具普通收款收據(jù)作為憑證，稅金由乙方自行支付。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)關(guān)于防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第七條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須先獲得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八條房屋租賃期間的費(fèi)用在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話(huà)費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.街道衛(wèi)生管理費(fèi)。第九條租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，本合同即告終止，乙方須將房屋退還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方在合同期滿(mǎn)前15天內(nèi)給予正式書(shū)面答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，將簽訂新的租賃合同。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋的；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)7天的；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍具有法律效力。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第九條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條不可抗力因不可抗力原因?qū)е路课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束