2024年辦公機構場所房屋租賃合同標準版本（三篇）

第3頁共3頁2024年辦公機構場所房屋租賃合同標準版本甲方（出租方）：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：身份證號碼：甲方同意將位于_____的主（次）臥房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，制定以下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、租賃期：租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止（如不足三個月，租金按三個月計算）。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。二、租金及支付方式：月租金為____元人民幣（大寫____元整）。租金按____為周期支付，合同簽訂時乙方需支付____個月租金，總計____元人民幣（大寫____元整）。如乙方未能按時支付下一期租金，每逾期一天，需按月租金的____%支付滯納金。對于未滿月的租金，將按實際天數(shù)結(jié)算。三、押金：乙方需在起租時支付押金____元人民幣（大寫____元整），退租時，乙方需保持房屋清潔并結(jié)清相關費用，待甲方驗收無誤后，押金將如數(shù)退還。四、居住人數(shù)：乙方租賃房屋限____人居住。如需臨時增加居住人數(shù)，需事先征得甲方同意。長期增加居住人數(shù)，雙方需重新協(xié)商并簽訂合同。五、費用分攤：水費、電費、燃氣費由甲乙雙方按人數(shù)分攤，有線電視費、網(wǎng)費按使用房間分攤，采暖費、物業(yè)費由甲方承擔。六、合同終止及違約責任：合同到期后乙方不再續(xù)租或甲方不再出租，應提前_____通知對方，否則違約方需支付月租金的____%（即____元人民幣）作為違約金。雙方協(xié)商一致可解除本合同。七、不可抗力因素：如遇不可抗力事件，甲方將退還剩余租金，合同隨即終止。八、其他條款：乙方租賃期間應保持安靜，不得影響周邊居民的生活和健康，不得破壞房屋結(jié)構，保持承租區(qū)域及公共區(qū)域的衛(wèi)生，做好安全防護，并遵守法律法規(guī)。甲方應維護好房屋內(nèi)部秩序，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。九、合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十、合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公機構場所房屋租賃合同標準版本（二）經(jīng)甲方書面授權后，本協(xié)議由雙方共同執(zhí)行。在租賃期間，廣告計劃可根據(jù)實際市場狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。3.甲方有責任確保廣告費用及時支付，如因此影響租賃，甲方需順延相關考核標準。第七條甲方的權利和義務1.甲方保證工程按期進行，質(zhì)量符合國家驗收標準。具體工程進度如下：(1)工程應在____年____月底前開工;(2)____年春節(jié)前，工程達到正負零階段;(3)____年上半年(____月底前)，項目主體工程封頂;(4)____年____月底前，工程完成竣工驗收;(5)____年春節(jié)前完成裝修并交付使用。2.甲方應按本合同約定的時間和比例向乙方支付代理費用。3.如乙方連續(xù)兩個時段未完成計劃租賃指標的70%，甲方有權單方面解除本協(xié)議。4.甲方需在____年____月底前，免費提供乙方銷售所需的房屋，包括內(nèi)部裝修和辦公設施，并負責租賃接待處的安保工作。5.甲方應在接到租賃方簽署的《房屋租賃合同》后的七天內(nèi)完成審核并簽字蓋章（如遇休息日或法定假日順延）。6.甲方需在七天內(nèi)完成對乙方提交的各類方案、報告的審核，并書面反饋意見（特殊情況除外）。7.甲方指定的財務人員負責收取租賃人的租賃款項及相關費用，并出具正式收據(jù)或發(fā)票。8.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再委托其他單位進行本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條乙方的權利和義務1.乙方需組織專業(yè)人員進行本案的租賃策劃、包裝、推廣和租賃工作。2.乙方需起草《房屋租賃合同》并經(jīng)甲方確認后方可使用。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自修改合同內(nèi)容。3.乙方起草的租賃合同文本及設計的廣告和宣傳資料須經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。4.如甲方未按第七條第一款履行，乙方的考核指標和時段可適當降低和延期。如影響乙方正常租賃，甲方需提供適當?shù)慕?jīng)濟補償。5.乙方需確保租賃信息的一致性，不得未經(jīng)授權向租賃人做出額外的書面承諾，否則乙方需承擔全部責任。6.乙方負責租賃房屋相關合同的填寫及手續(xù)辦理。7.乙方協(xié)助甲方收取租賃款項，但不得擅自經(jīng)手租賃人支付的任何款項，包括定金。8.乙方協(xié)助甲方整理交付使用的相關材料。9.乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，包括但不限于項目成本、客戶資料等。第九條違約責任1.如因甲方違約導致合同解除，甲方應在一周內(nèi)按合同解除時的約定支付違約金。2.如因乙方違約導致合同解除，甲方應在一周內(nèi)按乙方實際完成的租賃任務結(jié)算代理傭金。3.如雙方均有過失，應根據(jù)實際情況各自承擔相應的違約責任。任何一方行使解除合同權利時，需提前半個月書面通知對方。第十條其他約定1.如租賃人有特殊要求，可由乙方書面提交甲方協(xié)商，以甲方書面回復為準。2.因甲方原因（如施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等）導致的退租，由甲方承擔責任，該房屋按已租賃處理，代理傭金及溢價獎勵按原租賃價格計提。如因乙方原因退租，相關傭金和獎勵不予計提。3.如因不可抗力、房地產(chǎn)市場重大變化等因素影響合同履行，雙方應協(xié)商決定是否終止合同、免除部分履行責任或延期履行。第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公機構場所房屋租賃合同標準版本（三）第十條房屋的交付及收回標準1、甲方確保在交付時，租賃房屋及其附屬設施、設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2、驗收過程需雙方共同參與。如對裝修、設備等硬件設施有異議，應立即提出。3、租賃期滿后，乙方須將承租房屋及所有設施、設備完好歸還甲方。4、乙方在交還房屋時，應保持房屋及設施設備的完好，不得遺留物品影響房屋正常使用。對于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權進行處理。第十一條甲方的違約責任1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應支付乙方租金總額的____%作為違約金。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日按日租金的____倍支付滯納金，并承擔由此造成的損失。3、因甲方疏忽維修義務或緊急情況，乙方代為維修的，甲方需承擔乙方的費用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5、因房屋權屬問題或非法出租導致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方的違約責任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任：（1）未經(jīng)書面許可，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)書面許可，改動房屋結(jié)構或損壞房屋；（3）改變租賃用途或從事違法行為；（4）累計拖欠租金超過____個月。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應由其承擔的費用，每逾期一天，需按費用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金____%的違約金，并承擔相應賠償責任。4、乙方逾期支付租金，每日按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每日按原日租金的____倍支付滯留金，并承擔甲方因逾期歸還造成的損失。第十三條免責條款1、因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。第十四條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決如合同產(chǎn)生爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時，按以下第_____種方式解決：1、提交_____委員會進行_____；2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（章）之日起生效，各執(zhí)____份，具有