2024年店面門面租房合同書薦讀

?_______2024年店面門面租房合同書薦讀合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租房屋的合法性：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確認(rèn)房屋具備合法出租的條件，避免違法租賃。注意事項(xiàng)：合同中房屋的基本信息必須準(zhǔn)確無誤。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等法律文件。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞：出租人解釋：在合同中，甲方即為出租人，其有義務(wù)提供符合法律規(guī)定的房屋。2.承租人：指租賃他人房屋使用的自然人、法人或其他組織。法律名詞：承租人解釋：乙方在合同中為承租人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用房屋并支付租金。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。法律名詞：租賃期限解釋：規(guī)定了租賃關(guān)系的有效時(shí)間，雙方需在此期間內(nèi)履行合同義務(wù)。4.押金：為保證合同履行，承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款。法律名詞：押金解釋：用于保障出租人的權(quán)益，若承租人違反合同，出租人可用押金抵扣損失。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞：違約責(zé)任解釋：用于規(guī)范合同當(dāng)事人的行為，保障合同權(quán)益，一旦違約需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。法律名詞：爭(zhēng)議解決解釋：合同中約定的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的賠償責(zé)任。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果甲方對(duì)店面的商業(yè)活動(dòng)有特定要求，比如不允許經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)："乙方承諾在租賃期間，不在該店面從事餐飲業(yè)或其他甲方明確禁止的商業(yè)活動(dòng)。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。"3.噪音控制：如果店面位于居民區(qū)，可能需要控制營(yíng)業(yè)時(shí)間或噪音："乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不產(chǎn)生過量噪音，不影響周圍居民的正常生活。乙方需遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得提前或延后開門。"4.品牌要求：如果甲方要求乙方必須經(jīng)營(yíng)特定品牌或保持一定的品牌形象："乙方同意在租賃期間，保持店面品牌形象與甲方的規(guī)定相符，不得隨意更改或降低品牌標(biāo)準(zhǔn)。"附件列表：1.房屋平面圖：就是那個(gè)房間的布局圖啦，得有，方便咱們知道具體空間怎么用。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，證明房子是甲方的，得復(fù)印一