年度商場租賃化協議版

年度商場租賃標準化協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表第二條租賃物業(yè)及面積2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3物業(yè)現狀及使用性質第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調整條款第五條費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用第六條維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修通知及處理流程第七條保險事宜7.1承租方保險責任7.2保險購買及有效期限7.3保險理賠程序第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更協議生效時間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責任處理第十條違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟或仲裁費用第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協議13.3合同修改及補充方式第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效后雙方的權利義務第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方全稱：_______________（2）注冊地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯系人及聯系方式：_______________1.2承租方信息（1）承租方全稱：_______________（2）注冊地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯系人及聯系方式：_______________1.3雙方授權代表（1）雙方授權代表姓名：_______________（2）授權代表職務：_______________（3）授權代表聯系方式：_______________第二條租賃物業(yè)及面積2.1物業(yè)地址（1）物業(yè)具體地址：_______________（2）物業(yè)所在樓層：_______________2.2租賃面積（1）租賃總面積：_______________平方米（2）租賃面積具體分布：_______________2.3物業(yè)現狀及使用性質（1）物業(yè)現狀：_______________（2）物業(yè)使用性質：_______________第三條租賃期限3.1租賃開始日期（1）租賃開始日期：_______________3.2租賃結束日期（1）租賃結束日期：_______________3.3租賃續(xù)約條款（1）租賃續(xù)約條件：_______________（2）租賃續(xù)約通知期限：_______________第四條租金及支付方式4.1租金金額（1）租金金額：_______________元/月4.2租金支付周期（1）租金支付周期：每月一次4.3租金支付賬戶（1）租金支付賬戶名稱：_______________（2）租金支付賬戶號碼：_______________4.4租金調整條款（1）租金調整條件：_______________（2）租金調整方式：_______________第五條費用承擔5.1出租方費用（1）物業(yè)服務費：_______________元/月（2）物業(yè)管理費：_______________元/月5.2承租方費用（1）水電費：_______________元/月（2）其他費用（如有）：_______________元/月5.3共同承擔費用（1）公共維修基金：_______________元/月（2）保險費用：_______________元/月第六條維修與養(yǎng)護6.1出租方維修責任（1）出租方負責維修項目：_______________6.2承租方維修責任（1）承租方負責維修項目：_______________6.3維修通知及處理流程（1）維修通知方式：_______________（2）維修處理流程：_______________第八條合同變更8.1變更條件（1）合同變更條件：________________8.2變更程序（1）變更提出方應向對方提交書面的變更請求；（2）雙方就變更內容進行協商，并達成一致；（3）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更協議生效時間（1）變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同解除條件：________________9.2解除通知期限（1）解除通知期限：________________9.3解除后的責任處理（1）解除合同后，承租方應按照租賃期限內應付的租金和其他費用；（2）解除合同后，出租方應退還承租方已支付的押金；（3）解除合同后，雙方應對對方的損失進行賠償。第十條違約責任10.1出租方違約（1）出租方違約行為：________________（2）違約責任：________________10.2承租方違約（1）承租方違約行為：________________（2）違約責任：________________10.3違約賠償金額及方式（1）違約賠償金額：________________（2）違約賠償方式：________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：________________11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：________________11.3訴訟或仲裁費用（1）訴訟或仲裁費用：________________第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律（1）適用法律：________________12.2爭議解決方式（1）爭議解決方式：________________第十三條其他條款13.1合同附件（1）合同附件：________________13.2補充協議（1）補充協議：________________13.3合同修改及補充方式（1）合同修改及補充方式：________________第十四條合同生效14.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：________________14.2合同生效條件（1）合同生效條件：________________14.3合同生效后雙方的權利義務（1）合同生效后雙方的權利義務：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明附件二：租賃物業(yè)現狀照片附件三：租賃物業(yè)使用性質證明附件四：租金支付明細表附件五：費用承擔明細表附件六：維修與養(yǎng)護責任分配協議附件七：保險購買證明附件八：租賃合同變更協議附件九：租賃合同解除協議附件十：違約行為說明及責任認定附件十一：爭議解決機構證明文件附件十二：法律適用說明附件一：物業(yè)所有權證明本附件應包含物業(yè)所有權證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明出租方對物業(yè)的所有權。附件二：租賃物業(yè)現狀照片本附件應包含租賃物業(yè)現狀的照片，以記錄物業(yè)在租賃前的現狀，作為日后維修與養(yǎng)護責任的依據。附件三：租賃物業(yè)使用性質證明本附件應包含租賃物業(yè)使用性質的證明文件，以明確物業(yè)的用途和性質，確保承租方按照約定的用途使用物業(yè)。附件四：租金支付明細表本附件應詳細列出租金支付的明細，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等信息，以便雙方查閱和管理。附件五：費用承擔明細表本附件應詳細列出雙方應承擔的費用明細，包括物業(yè)服務費、物業(yè)管理費、水電費等，以便雙方查閱和管理。附件六：維修與養(yǎng)護責任分配協議本附件應明確雙方在維修與養(yǎng)護方面的責任分配，包括維修項目、維修通知及處理流程等，以便在租賃期間出現問題時，雙方能及時履行維修責任。附件七：保險購買證明本附件應包含承租方購買的保險證明文件，以證明承租方已按照合同約定購買了相應的保險，保障租賃期間的風險。附件八：租賃合同變更協議本附件應明確租賃合同變更的條件、程序及生效時間等，以便在合同執(zhí)行過程中，雙方如需變更合同時有所依據。附件九：租賃合同解除協議本附件應明確租賃合同解除的條件、通知期限及解除后的責任處理等，以便在合同執(zhí)行過程中，雙方如需解除合同時有所依據。附件十：違約行為說明及責任認定本附件應詳細列出合同中各種違約行為及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明，以便雙方了解違約行為的后果。附件十一：爭議解決機構證明文件本附件應包含爭議解決機構的證明文件，以明確在合同執(zhí)行過程中，雙方在發(fā)生爭議時應向哪個機構尋求解決。附件十二：法律適用說明本附件應詳細列出本合同適用的法律，以明確合同的法律適用范圍，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供物業(yè)；1.2未按時交付租金；1.3未履行維修與養(yǎng)護責任；1.4違反合同其他約定。違約責任：違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說明：如出租方未按時交付租金，則應向承租方支付違約金，違約金金額為當月租金的10%。2.承租方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2未按照約定使用物業(yè)；2.3未購買約定的保險；2.4違反合同其他約定。違約責任：違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說明：如承租方未按時支付租金，則應向出租方支付違約金，違約金金額為當月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。