年度商場(chǎng)租賃化協(xié)議版

年度商場(chǎng)租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表第二條租賃物業(yè)及面積2.1物業(yè)地址2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金調(diào)整條款第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知及處理流程第七條保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更協(xié)議生效時(shí)間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約賠償金額及方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充方式第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方全稱：_______________（2）注冊(cè)地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______________1.2承租方信息（1）承租方全稱：_______________（2）注冊(cè)地址：_______________（3）法定代表人：_______________（4）聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_______________1.3雙方授權(quán)代表（1）雙方授權(quán)代表姓名：_______________（2）授權(quán)代表職務(wù)：_______________（3）授權(quán)代表聯(lián)系方式：_______________第二條租賃物業(yè)及面積2.1物業(yè)地址（1）物業(yè)具體地址：_______________（2）物業(yè)所在樓層：_______________2.2租賃面積（1）租賃總面積：_______________平方米（2）租賃面積具體分布：_______________2.3物業(yè)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)（1）物業(yè)現(xiàn)狀：_______________（2）物業(yè)使用性質(zhì)：_______________第三條租賃期限3.1租賃開始日期（1）租賃開始日期：_______________3.2租賃結(jié)束日期（1）租賃結(jié)束日期：_______________3.3租賃續(xù)約條款（1）租賃續(xù)約條件：_______________（2）租賃續(xù)約通知期限：_______________第四條租金及支付方式4.1租金金額（1）租金金額：_______________元/月4.2租金支付周期（1）租金支付周期：每月一次4.3租金支付賬戶（1）租金支付賬戶名稱：_______________（2）租金支付賬戶號(hào)碼：_______________4.4租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整條件：_______________（2）租金調(diào)整方式：_______________第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_______________元/月（2）物業(yè)管理費(fèi)：_______________元/月5.2承租方費(fèi)用（1）水電費(fèi)：_______________元/月（2）其他費(fèi)用（如有）：_______________元/月5.3共同承擔(dān)費(fèi)用（1）公共維修基金：_______________元/月（2）保險(xiǎn)費(fèi)用：_______________元/月第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：_______________6.2承租方維修責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：_______________6.3維修通知及處理流程（1）維修通知方式：_______________（2）維修處理流程：_______________第八條合同變更8.1變更條件（1）合同變更條件：________________8.2變更程序（1）變更提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏?qǐng)求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更協(xié)議生效時(shí)間（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）合同解除條件：________________9.2解除通知期限（1）解除通知期限：________________9.3解除后的責(zé)任處理（1）解除合同后，承租方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用；（2）解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的損失進(jìn)行賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約（1）出租方違約行為：________________（2）違約責(zé)任：________________10.2承租方違約（1）承租方違約行為：________________（2）違約責(zé)任：________________10.3違約賠償金額及方式（1）違約賠償金額：________________（2）違約賠償方式：________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________11.3訴訟或仲裁費(fèi)用（1）訴訟或仲裁費(fèi)用：________________第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律（1）適用法律：________________12.2爭(zhēng)議解決方式（1）爭(zhēng)議解決方式：________________第十三條其他條款13.1合同附件（1）合同附件：________________13.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議：________________13.3合同修改及補(bǔ)充方式（1）合同修改及補(bǔ)充方式：________________第十四條合同生效14.1合同簽署日期（1）合同簽署日期：________________14.2合同生效條件（1）合同生效條件：________________14.3合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)（1）合同生效后雙方的權(quán)利義務(wù)：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：租賃物業(yè)使用性質(zhì)證明附件四：租金支付明細(xì)表附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表附件六：維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件八：租賃合同變更協(xié)議附件九：租賃合同解除協(xié)議附件十：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件十二：法律適用說明附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含物業(yè)所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任的依據(jù)。附件三：租賃物業(yè)使用性質(zhì)證明本附件應(yīng)包含租賃物業(yè)使用性質(zhì)的證明文件，以明確物業(yè)的用途和性質(zhì)，確保承租方按照約定的用途使用物業(yè)。附件四：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付賬戶等信息，以便雙方查閱和管理。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，以便雙方查閱和管理。附件六：維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在維修與養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任分配，包括維修項(xiàng)目、維修通知及處理流程等，以便在租賃期間出現(xiàn)問題時(shí)，雙方能及時(shí)履行維修責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件應(yīng)包含承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件，以證明承租方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。附件八：租賃合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃合同變更的條件、程序及生效時(shí)間等，以便在合同執(zhí)行過程中，雙方如需變更合同時(shí)有所依據(jù)。附件九：租賃合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確租賃合同解除的條件、通知期限及解除后的責(zé)任處理等，以便在合同執(zhí)行過程中，雙方如需解除合同時(shí)有所依據(jù)。附件十：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同中各種違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡(jiǎn)要的示例說明，以便雙方了解違約行為的后果。附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以明確在合同執(zhí)行過程中，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)向哪個(gè)機(jī)構(gòu)尋求解決。附件十二：法律適用說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出本合同適用的法律，以明確合同的法律適用范圍，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供物業(yè)；1.2未按時(shí)交付租金；1.3未履行維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任；1.4違反合同其他約定。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說明：如出租方未按時(shí)交付租金，則應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的10%。2.承租方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2未按照約定使用物業(yè)；2.3未購(gòu)買約定的保險(xiǎn)；2.4違反合同其他約定。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。