房產(chǎn)抵押反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議版

房產(chǎn)抵押反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議1.2甲方：指提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的甲方1.3乙方：指接受房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的乙方1.4房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)1.5反擔(dān)保：指甲方為乙方提供的一種擔(dān)保方式第二條房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的范圍2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為反擔(dān)保物質(zhì)，為乙方提供擔(dān)保2.2甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性2.3乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)谌龡l甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式提供反擔(dān)保3.4甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受反擔(dān)保4.2乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害4.3乙方應(yīng)在合法范圍內(nèi)行使對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)4.4乙方不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)第五條房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的設(shè)立與解除5.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立反擔(dān)保5.2甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，解除反擔(dān)保5.3甲方未履行完畢債務(wù)，乙方不得要求解除房產(chǎn)抵押反擔(dān)保第六條房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的期限6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限至甲方履行完畢債務(wù)之日止6.2雙方另有約定的，從其約定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂8.2本協(xié)議的附件均為合同的有效組成部分第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方9.2一切書面文件均應(yīng)通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)第十條合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決第十二條甲方聲明12.1甲方保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議12.2甲方同意按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保第十三條乙方聲明13.1乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押反擔(dān)保13.2乙方保證按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害第十四條合同解除與終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以解除或終止本協(xié)議14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損害第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議本協(xié)議是甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（債務(wù)人）之間就甲方房產(chǎn)抵押反擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2甲方指提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的甲方，即房產(chǎn)所有者。1.3乙方指接受房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的乙方，即債務(wù)人。1.4房產(chǎn)指甲方用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。1.5反擔(dān)保指甲方為乙方提供的一種擔(dān)保方式，即甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，以確保乙方在甲方未履行到期債務(wù)時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的賠償。第二條房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的范圍2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為反擔(dān)保物質(zhì)，為乙方提供擔(dān)保。2.2甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.3乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式接受反擔(dān)保。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議，并保證房產(chǎn)的合法使用，不得擅自改變房產(chǎn)性質(zhì)。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式提供反擔(dān)保，并按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受反擔(dān)保，并按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式行使對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的設(shè)立與解除5.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，設(shè)立反擔(dān)保。5.2甲方履行完畢債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，解除反擔(dān)保。5.3甲方未履行完畢債務(wù)，乙方不得要求解除房產(chǎn)抵押反擔(dān)保。第六條房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的期限6.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，期限至甲方履行完畢債務(wù)之日止。6.2雙方另有約定的，從其約定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2本協(xié)議的附件均為合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方。9.2一切書面文件均應(yīng)通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件方式送達(dá)。第十條合同的生效10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其提供的房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。12.2甲方同意按照本協(xié)議的約定提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保。第十三條乙方聲明13.1乙方同意接受甲方提供的房產(chǎn)抵押反擔(dān)保。13.2乙方保證按照本協(xié)議的約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。第十四條合同解除與終止14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可以解除或終止本協(xié)議。14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益不受損害。14.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)解除房產(chǎn)抵押反擔(dān)保，并將房產(chǎn)權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂之前的狀態(tài)。14.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止行使對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件二：債務(wù)合同借款合同貸款合同信用擔(dān)保合同附件三：房產(chǎn)抵押登記證明房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書房產(chǎn)抵押登記證明書附件四：反擔(dān)保協(xié)議反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書附件六：還款計(jì)劃書債務(wù)還款計(jì)劃書附件七：其他相關(guān)文件授權(quán)書同意書聲明書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的方式提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保。2.甲方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式接受反擔(dān)保。4.乙方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)。5.甲方未按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。6.乙方未按照本協(xié)議約定的方式行使對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的方式提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的方式接受反擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照債務(wù)履行期限內(nèi)履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償，并按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)。5.甲方未按照本協(xié)議約定的方式處理房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照本協(xié)議約定的方式行使對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本協(xié)議約定的方式提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保，乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議第七條爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)抵押反擔(dān)保：指甲方為乙方提供的一種擔(dān)保方式，即甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，以確保乙方在甲方未履行到期債務(wù)時(shí)，能夠獲得相應(yīng)的賠償。2.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的人，即房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有。3.債務(wù)人：指接受房產(chǎn)抵押反擔(dān)保的乙方，即在債務(wù)履行期限內(nèi)應(yīng)履行還款義務(wù)的人。4.反擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)規(guī)范協(xié)議：指甲方與乙方之間就甲方房產(chǎn)抵押反擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。解釋：1.房產(chǎn)抵押反擔(dān)保是指甲方將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物質(zhì)