2024年深圳租賃合同登記備案

?2024年深圳租賃合同登記備案合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬證書編號：________________1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證擁有完全的處置權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方需保證擁有完全的處置權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)查看甲方提供的房屋權(quán)屬證書，確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，對續(xù)租事項提前約定。3.確保租金及支付方式的明確，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)列出租金金額、支付方式和時間，雙方確認(rèn)無誤后寫入合同。4.押金條款需明確，以免退租時產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還條件和時間。5.維修責(zé)任的界定，避免房屋損壞后的責(zé)任糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)區(qū)分正常使用損耗和人為損壞，約定各自的維修責(zé)任。6.合同變更與解除條件的明確，減少單方面違約。解決辦法：設(shè)立書面協(xié)議變更或解除合同的條件和程序。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。3.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃開始至結(jié)束的時間段。4.押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場景一：乙方家里有小孩，需要在家上課，所以對房屋的安靜程度有特殊要求。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家上課的需要，甲方同意在租賃期間，確保周圍環(huán)境安靜，避免進行影響乙方生活的裝修或其它活動。場景二：乙方的工作性質(zhì)導(dǎo)致其經(jīng)常出差，需要甲方配合辦理臨時住宿證明。補充條款：鑒于乙方工作性質(zhì)導(dǎo)致頻繁出差，甲方同意在必要時協(xié)助乙方辦理臨時住宿證明等相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利完成工作。場景三：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方在租賃期間需養(yǎng)寵物，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不影響鄰居生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看。1.房屋附屬設(shè)施清單：這個清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)施，確保咱們搬家的時候，什么東西都不會搞錯。2.寵物協(xié)議：如果家里有小動物，這個協(xié)議就很重要了，得說明寵物的種類、數(shù)量，還有咱們各自的責(zé)任。附件1：房屋附屬設(shè)施清單附件2：寵物協(xié)議（如果適用）附件3：臨時住宿證明辦理同意書（如果適用）附件4：房屋租賃合同登記備案表對于小孩在家上課：咱們都理解孩子