商場(chǎng)個(gè)體商戶2024年租賃協(xié)議范本版

商場(chǎng)個(gè)體商戶2024年租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.商戶裝修及維修4.1商戶裝修4.2維修責(zé)任5.合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件5.2違約責(zé)任6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件8.2合同履行8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則10.2侵權(quán)責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道號(hào)的商場(chǎng)內(nèi)指定店鋪，店鋪具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期租賃起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租戶不得將租賃物用于違法用途，必須按照合同約定的用途使用。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租戶在租賃物內(nèi)進(jìn)行商品銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件三。4.商戶裝修及維修4.1商戶裝修租戶按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，租戶負(fù)責(zé)維修；因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.合同終止及違約責(zé)任5.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租戶提前解除合同；（2）租戶未按照約定支付租金；（3）租戶未按照約定使用租賃物；（4）租戶違反法律法規(guī)或合同約定；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同終止合同終止后，租戶應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。10.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯另一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同的。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：消防安全、環(huán)保要求、衛(wèi)生管理、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.合同的份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款不得對(duì)外生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、店鋪位置等信息。附件二：租金支付賬戶信息列出甲方銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)列出乙方允許的經(jīng)營(yíng)范圍和禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、設(shè)計(jì)、施工等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息范圍和保密期限等。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出雙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)承諾和責(zé)任劃分。附件七：不可抗力事件證明文件列出不可抗力事件的發(fā)生證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件八：附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、衛(wèi)生管理、營(yíng)業(yè)時(shí)間等補(bǔ)充條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同的行為屬于違約。2.未按約定支付租金乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的行為屬于違約。3.未按約定使用租賃物乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍等行為屬于違約。4.違反法律法規(guī)或合同約定乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的行為屬于違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償，包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約導(dǎo)致的租金損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中雙方約定的乙方租賃的店鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)