2024年商用房屋租賃協(xié)議

?2024年商用房屋租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：______，建筑面積：______平方米。3.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限及用途1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.乙方向甲方承諾，租賃房屋僅用于______（商業(yè)/辦公/其他：______）用途，不得從事違法活動。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月5日前支付當季度租金。3.租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：____________開戶行：____________賬號：______________四、押金及費用承擔1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。五、房屋修繕及維護1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決合同解除事宜。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣____元。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行出租。2.明確租賃用途：租賃用途應符合相關(guān)法律法規(guī)，避免乙方從事違法活動。3.租金支付方式：明確租金的支付方式和時間，防止支付糾紛。4.押金條款：合理設(shè)定押金金額，并明確押金的退還條件和程序。5.維修責任：明確甲乙雙方的維修責任，避免后期房屋維修產(chǎn)生爭議。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更與解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。7.違約責任：設(shè)定違約責任和違約金，作為違約方的懲罰措施。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明：在簽訂合同前，乙方應要求查看甲方的房產(chǎn)證明。2.書面約定：所有重要事項均應以書面形式在合同中明確約定。3.定期溝通：租賃期間，甲乙雙方應保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：甲方：指出租方，即擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的個人或單位。乙方：指承租方，即租賃甲方房屋的個人或單位。產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。押金：指乙方支付給甲方的一定金額的錢款，作為履行合同義務(wù)的擔保。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。補充協(xié)議：指在主合同之外，對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。1.特殊情況：店鋪裝修期補充條款：如果乙方需要對新租用的店鋪進行裝修，可以增加一條“裝修期”的條款。比如：“租賃合同生效后，給予乙方____天的裝修期，裝修期間不計收租金?！?.特殊情況：商業(yè)活動需要臨時占用公共區(qū)域補充條款：如果乙方因為舉辦活動需要臨時占用公共區(qū)域，可以補充：“乙方舉辦商業(yè)活動需臨時占用公共區(qū)域時，應提前向甲方申請，并在得到甲方及物業(yè)管理方同意后進行?！碧厥鈭龊吓c合同補充：3.特殊情況：租賃房屋需要改造補充條款：如果乙方需要對房屋進行改造，可以這樣寫：“乙方對房屋進行改造前，需提交改造方案給甲方審批，并確保改造后不損害房屋結(jié)構(gòu)安全?！备郊斜恚焊郊?：房屋產(chǎn)權(quán)證明——用來證明甲方是房屋的合法所有者。附件2：房屋平面圖——顯示房屋的布局和面積。附件3：裝修方案——如果有裝修需求，乙方需要提供的裝修方案。附件4：臨時占用公共區(qū)域申請表——乙方需要用的申請表。附件5：改造方案——如果房屋需要改造，乙方的改造方案。當我們說“裝修期”的時候，就是指乙方可以免費使用房