2024年二手房買賣合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房買賣合同格式版經(jīng)雙方充分討論，一致同意，甲方在清償標(biāo)的房產(chǎn)的按揭貸款后，將《商品房買賣合同》中買方（即本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。為確保雙方權(quán)益，特制定以下條款，雙方應(yīng)共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1、《商品房買賣合同》中買方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。2、自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方需前往銀行設(shè)立共管賬戶。3、乙方應(yīng)在共管賬戶設(shè)立后三個工作日內(nèi)，將人民幣____萬元轉(zhuǎn)入該共管賬戶。4、甲方在完成標(biāo)的房產(chǎn)銀行貸款清償，并辦妥與解除與_____有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及取消相關(guān)備案和預(yù)告登記手續(xù)后，應(yīng)立即以短信形式通知乙方。乙方自收到通知之日起____個工作日內(nèi)，將人民幣____萬元轉(zhuǎn)入共管賬戶。5、乙方與開發(fā)商_____有限公司簽訂新的《商品房買賣合同》（與原編號合同條款一致，僅買方由甲方變更為乙方）并取得相應(yīng)的正式不動產(chǎn)發(fā)票后____個工作日內(nèi)，應(yīng)短信通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)提前三天通知乙方，以便共同向銀行申請解付共管賬戶中的人民幣____萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)完成貸款清償，并辦妥解除原《商品房買賣合同》及取消相關(guān)備案和預(yù)告登記手續(xù)。2、甲方保證在協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，乙方能夠與開發(fā)商_____有限公司簽訂新的《商品房買賣合同》并取得相應(yīng)發(fā)票。3、乙方保證按照協(xié)議規(guī)定的時間向共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1、如乙方未按第一條第3款規(guī)定轉(zhuǎn)賬，應(yīng)按逾期天數(shù)，以每日應(yīng)轉(zhuǎn)金額的萬分之一支付違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同。2、如乙方未按第一條第4款規(guī)定轉(zhuǎn)賬，應(yīng)按逾期天數(shù)，以每日應(yīng)轉(zhuǎn)金額的萬分之一支付違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣____萬元的違約金。3、如乙方違反第一條第5款規(guī)定，逾期通知的，應(yīng)按協(xié)議總價款的萬分之一每日支付違約金。收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次需支付人民幣____萬元的違約金。4、如甲方未按第二條第1、2款規(guī)定辦理，應(yīng)按逾期天數(shù)，以協(xié)議總價款的萬分之一每日支付違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣____萬元的違約金。5、如因乙方自身原因，在甲方辦妥所有手續(xù)后不與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，乙方須賠償甲方人民幣____萬元的違約金。6、如開發(fā)商提供的《商品房買賣合同》與原編號合同條款不一致（除買方由甲方變更為乙方外），乙方有權(quán)拒絕簽訂，不構(gòu)成第三條第4款所述情況，且甲方須賠償乙方人民幣____萬元的違約金。四、爭議解決1、如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意提交海南仲裁委員會進行仲裁。五、其他條款1、無論因何種原因單方解除合同或雙方協(xié)議解除，均需以書面形式通知對方或達成書面約定。乙方憑書面通知及書面約定可單方解付共管賬戶中的資金。2、雙方的法定聯(lián)系方式如下，通過指定地址發(fā)送的函件、短信或電郵視為已履行通知義務(wù)。3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。4、甲方于____年____月____日與_____有限公司簽訂的編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議附件。甲方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日2024年二手房買賣合同格式版（二）賣方：_____(以下簡稱甲方)，身份證號碼：_____買方：_____(以下簡稱乙方)，身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)(包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條雙方約定上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.若雙方同意以一次性付款方式付款，則于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清相關(guān)費用。第五條稅費分擔(dān)：雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人為_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應(yīng)經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條合同爭議解決方式：雙方在履約過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：(此處可詳細列明其他約定事項)出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_