2024年廠房購買合同協(xié)議書廠房購買合同

?2024年廠房購買合同協(xié)議書廠房購買合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的廠房情況1.1標(biāo)的廠房位于_______，土地使用證編號為_______，房產(chǎn)證編號為_______。1.2標(biāo)的廠房占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條廠房買賣價格及支付方式2.1標(biāo)的廠房的買賣價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付廠房買賣價款。4.3甲方在交付廠房時，應(yīng)保證廠房設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為廠房買賣價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為廠房買賣價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件：1.標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確保標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，包括查閱廠房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)法律文件。1.統(tǒng)一社會信用代碼：是企業(yè)、個體工商戶等市場主體的唯一身份識別碼，用于企業(yè)身份的合法認(rèn)證。2.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，其法律行為視為法人的行為。3.定金：是一方當(dāng)事人為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人變更時，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.授權(quán)委托書：是指委托人授予受托人代理權(quán)，允許其代表委托人處理一定事務(wù)的書面文件。9.盡職調(diào)查：是指在企業(yè)并購、投資等重大經(jīng)濟(jì)活動中，對目標(biāo)公司的財務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行全面的調(diào)查和評估。場景1：如果廠房用于特殊行業(yè)，比如化工生產(chǎn)，可能需要環(huán)保方面的額外審查。補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買廠房用于化工生產(chǎn)，甲方需保證廠房符合國家環(huán)保要求。若因甲方原因?qū)е聫S房無法通過環(huán)保審查，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。附件列表：1.環(huán)保審查附件場景2：如果乙方需要甲方提供一段時間的過渡期支持。補(bǔ)充條款：甲方同意在廠房交付后，為乙方提供為期____個月的過渡期技術(shù)支持，以確保乙方生產(chǎn)運(yùn)營的平穩(wěn)過渡。場景3：如果廠房附近有居民區(qū)，需要考慮噪音等擾民問題。補(bǔ)充條款：甲方需確保廠房內(nèi)設(shè)備在運(yùn)行時不會對周邊居民區(qū)造成噪音污染。如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。特殊場合的附件：附件：1.環(huán)保審查報告2.廠房設(shè)備清單3.噪音檢測報告4.甲方提供的技術(shù)支持計劃環(huán)保審查報告：這個報告很重要，用來證明廠房是符合環(huán)保標(biāo)