2024年商場(chǎng)攤位租賃協(xié)議

?2024年商場(chǎng)攤位租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為__________商場(chǎng)的所有權(quán)人，擁有合法出租商場(chǎng)攤位的權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的商場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將商場(chǎng)攤位出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租的商場(chǎng)攤位位于__________（具體位置），面積約為____平方米。1.2乙方租賃該攤位用途為__________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1為確保乙方按照本協(xié)議約定使用和妥善保管租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地，不得無故收回。5.2甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方在租賃期間享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)或賠償損失。6.4乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場(chǎng)地及用途明確，避免后續(xù)經(jīng)營(yíng)中的糾紛。2.注意租賃期限的起止日期，確保續(xù)租申請(qǐng)的提出時(shí)間合理。3.明確租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.押金的數(shù)額、支付和退還條件需雙方明確約定。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要在合同中詳細(xì)列明，以避免責(zé)任不清。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式是合同中的重要部分，需明確合理。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保合同內(nèi)容完整、明確。2.對(duì)于關(guān)鍵條款，如租賃期限、租金等，應(yīng)設(shè)置提醒機(jī)制，以防錯(cuò)過重要時(shí)間點(diǎn)。1.出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或生活的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.租金：承租方為取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。5.押金：為保證合同履行，承租方在合同開始時(shí)支付給出租方的金錢或其他財(cái)產(chǎn)，合同履行完畢后，無息返還。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法定代表人民事訴訟：指法人在訴訟中的法定代表人，其行為代表法人，其訴訟行為產(chǎn)生的法律后果由法人承擔(dān)。場(chǎng)合一：商場(chǎng)要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：如果甲方在租賃期間需要對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如果裝修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)適當(dāng)減少乙方的租金或延長(zhǎng)租賃期限。場(chǎng)合二：乙方經(jīng)營(yíng)的是食品相關(guān)業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營(yíng)食品業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證商場(chǎng)內(nèi)的公共衛(wèi)生和食品安全，定期進(jìn)行消毒和檢測(cè)。如果因甲方衛(wèi)生管理不善導(dǎo)致乙方食品出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合及附件列表：附件列表：附件一：商場(chǎng)裝修改造通知及施工計(jì)劃書附件二：商場(chǎng)衛(wèi)生安全管理制度及檢測(cè)報(bào)告場(chǎng)合一：如果商場(chǎng)這邊突然說要裝修或者改造，咱們得提前知道對(duì)吧？所以，合同里可以加一條，說商場(chǎng)得提前兩個(gè)月告訴我們。而且，裝修期間如果影響了我們做生意，商場(chǎng)得適當(dāng)補(bǔ)償我們，比如減點(diǎn)租金或者租期延長(zhǎng)一下。場(chǎng)合二：咱們要是賣吃的，那食品安全很重要。合同里得加上商場(chǎng)要保證衛(wèi)生，定期消毒什么的。如果因?yàn)樯虉?chǎng)沒管理好，導(dǎo)致我們食品出問題，那商場(chǎng)得