幼兒園物業(yè)租賃協(xié)議2024專用版版

幼兒園物業(yè)租賃協(xié)議2024專用版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1物業(yè)使用目的5.2物業(yè)使用范圍6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的附件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租方：1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：__________5.租賃用途5.1物業(yè)使用目的：僅限于__________5.2物業(yè)使用范圍：__________6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)與修理。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用的部位及設(shè)施的正常維護(hù)與修理。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為自身及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限：解除合同的一方應(yīng)提前__________天書面通知對方。8.3解除后的責(zé)任處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。10.爭議解決10.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)：__________11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：本合同附件包括__________等，附件與合同具有同等法律效力。13.簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：13.3.1出租方代表：__________13.3.2承租方代表：__________14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)過__________天的試用期，試用期滿后自動(dòng)生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，確保承租方在租賃過程中不會(huì)因物業(yè)所有權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供物業(yè)目前的內(nèi)外部圖片，詳細(xì)展示物業(yè)的現(xiàn)狀。說明：該附件用于明確物業(yè)的現(xiàn)狀，以便承租方在租賃前對物業(yè)有直觀的了解。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的各個(gè)功能區(qū)域。說明：該附件用于幫助承租方了解物業(yè)的布局和功能區(qū)域分布。4.附件四：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：該附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，以便承租方在租賃過程中了解和使用。5.附件五：物業(yè)維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)的維修責(zé)任分配清單，明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。說明：該附件用于明確雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.附件六：物業(yè)保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)的保單副本，證明物業(yè)已經(jīng)投保。說明：該附件用于證明物業(yè)已經(jīng)按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)，確保承租方的利益得到保障。7.附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括租賃期限延長、租金調(diào)整等條款。說明：該附件用于對租賃合同的主要條款進(jìn)行補(bǔ)充，以便在合同執(zhí)行過程中對雙方產(chǎn)生約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)；未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果出租方未能按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金；未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金總額的5%。示例說明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時(shí)收到租金，出租方可以要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。應(yīng)用：在合同中，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和提供給承租方使用。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。應(yīng)用：在合同中，承租方負(fù)責(zé)按照約定使用物業(yè)，并按時(shí)支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。應(yīng)用：在合同中，明確租賃期限的起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。應(yīng)用：在合同中，明確租金的金額、支付周