2024年新版住宅購房協(xié)議范本版

2024年新版住宅購房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條配套設(shè)施及交付7.1配套設(shè)施7.2交付標(biāo)準(zhǔn)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條爭議解決11.1解決方式11.2訴訟管轄第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2寵物飼養(yǎng)13.3裝修限制第十四條合同的附件14.1房屋平面圖14.2合同附件一：房屋買賣合同14.3合同附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國市區(qū)開發(fā)商有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.1.2房屋所在街道/社區(qū)：（街道/社區(qū)名稱）2.1.3房屋所在城市：（城市名稱）2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅2.2.2房屋總層數(shù)：層2.2.3房屋所在層數(shù)：層2.2.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：平方米2.3.3房屋公攤面積：平方米2.4房屋規(guī)劃用途2.4.1房屋規(guī)劃用途：住宅第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.1.2房屋總價(jià)包含內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及家具家電等3.2付款方式3.2.1付款方式：首付比例為%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.2.2首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.2.3按揭貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2按揭貸款辦理時(shí)間：首付款支付完畢后X日內(nèi)第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)4.1.2交付時(shí)間如有變更，出賣人應(yīng)提前X天通知買受人4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)配套設(shè)施齊全、驗(yàn)收合格第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起X日內(nèi)5.1.2過戶時(shí)間如有變更，出賣人應(yīng)提前X天通知買受人5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用5.2.2過戶費(fèi)用支付方式：過戶費(fèi)用包含在房屋總價(jià)中，首付款支付時(shí)一次性支付第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為X年6.2保修范圍6.2.1房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及家具家電等6.2.2房屋保修不包括因買受人使用不當(dāng)、第三方破壞等原因造成的損壞6.3保修期限6.3.1房屋保修期限：自房屋交付之日起X年6.3.2保修期限如有變更，出賣人應(yīng)提前X天通知買受人第七條配套設(shè)施及交付7.1配套設(shè)施7.1.1房屋配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、環(huán)衛(wèi)等7.1.2出賣人應(yīng)保證房屋配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并正常使用7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.1.1物業(yè)管理公司名稱：（物業(yè)管理公司名稱）8.1.2物業(yè)管理公司地址：（物業(yè)管理公司地址）8.1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系人：（物業(yè)管理公司聯(lián)系人）8.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：（物業(yè)管理公司聯(lián)系電話）8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元/月·平方米8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月支付，包含在買受人每月的物業(yè)費(fèi)中第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在合同附件中補(bǔ)充9.2解除條件9.2.1合同解除條件：9.2.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的9.2.1.2買受人未按照合同約定支付房價(jià)，出賣人要求解除合同的9.2.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同的第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約10.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元10.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2買受人違約10.2.1買受人未按照合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元10.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2訴訟管轄11.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效，以出賣人提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為準(zhǔn)12.2生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)第十三條其他約定13.1戶口遷移13.1.1買受人應(yīng)按照我國戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)13.1.2出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等13.2寵物飼養(yǎng)13.2.1買受人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定13.2.2買受人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響他人生活13.3裝修限制13.3.1買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的規(guī)定13.3.2買受人應(yīng)提前向物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并取得同意后方可進(jìn)行裝修第十四條合同的附件14.1房屋平面圖14.2合同附件一：房屋買賣合同14.3合同附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同1.房屋買賣合同全文2.房屋買賣合同簽字頁附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃許可證復(fù)印件4.施工許可證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件1.房屋平面圖2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋裝修設(shè)計(jì)方案4.物業(yè)管理公司相關(guān)文件5.購房貸款相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋2.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)3.買受人未按照合同約定支付房價(jià)4.買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元2.遲延履行違約金：按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算3.解除合同：根據(jù)合同約定，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人要求解除合同的，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.買受人未按照合同約定支付房價(jià)，出賣人要求解除合同的，買受人應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的住宅房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修及家具家電等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效的文件。4.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.遲延履行違約金：指一方遲延履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約金，按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算。7.解除合同：指雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的法律行為。1.房屋：本合同的標(biāo)的物，買賣雙方的權(quán)利義