2024年商品房銷售代理協(xié)議范本版

2024年商品房銷售代理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商品房定義第二條：代理權限及范圍2.1代理銷售權2.2獨家代理權2.3代理銷售區(qū)域2.4代理期限第三條：銷售價格及調整3.1商品房銷售價格3.2價格調整機制3.3價格公示第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1銷售業(yè)績目標4.2獎勵政策4.3獎勵兌現方式第五條：銷售費用及支付5.1銷售代理費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條：銷售資料及保密6.1銷售資料提供6.2保密義務6.3資料使用范圍第七條：合作溝通與協(xié)作7.1合作溝通機制7.2銷售協(xié)調7.3信息反饋第八條：違約責任及爭議解決8.1違約行為8.2違約責任8.3爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)遵守10.2不可抗力因素第十一條：其他約定11.1甲方權利與義務11.2乙方權利與義務11.3第三方權利與義務第十二條：合同附件12.1商品房銷售代理協(xié)議附件12.2商品房銷售代理合同補充協(xié)議第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署主體第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數量14.2合同副本數量14.3合同正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：_______（公司名稱），地址：_______（公司注冊地址）。1.2乙方名稱：_______（公司名稱），地址：_______（公司注冊地址）。1.3商品房定義：指由甲方開發(fā)建設，具備預售條件或已竣工并取得房屋所有權證的住宅及非住宅物業(yè)。第二條：代理權限及范圍2.1代理銷售權：甲方授權乙方作為其商品房的獨家代理，進行銷售及推廣活動。2.2獨家代理權：乙方在代理期限內享有在_______（代理區(qū)域）的獨家銷售權。2.3代理銷售區(qū)域：指_______（具體區(qū)域范圍），具體位置及界限以甲方提供的地圖為準。2.4代理期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條：銷售價格及調整3.1商品房銷售價格：雙方約定商品房的銷售價格為_______元/平方米（或按其他約定的計價方式計算）。3.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格，并簽訂補充協(xié)議。3.3價格公示：甲方應在銷售現場顯著位置公示商品房的銷售價格及相關收費標準。第四條：銷售業(yè)績及獎勵4.1銷售業(yè)績目標：乙方在代理期限內需完成甲方約定的銷售業(yè)績目標，具體業(yè)績目標為_______元。4.2獎勵政策：如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標，甲方將按約定給予乙方獎勵，獎勵標準為_______元/平方米。4.3獎勵兌現方式：獎勵金將于乙方完成銷售業(yè)績后_______個工作日內，以_______方式支付給乙方。第五條：銷售費用及支付5.1銷售代理費用：甲方應支付給乙方的銷售代理費用為_______元/平方米，總費用為_______元。5.2費用支付方式：甲方每月支付一次代理費用，支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付等）。5.3費用支付時間：甲方應在每月_______日前支付上月代理費用。第六條：銷售資料及保密6.1銷售資料提供：甲方應向乙方提供完整的商品房銷售資料，包括項目說明書、房屋所有權證、預售許可證等。6.2保密義務：乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。6.3資料使用范圍：乙方僅將銷售資料用于商品房的銷售推廣，不得用于其他用途。第七條：合作溝通與協(xié)作7.1合作溝通機制：雙方應定期召開合作溝通會議，共同探討銷售策略及解決問題。7.2銷售協(xié)調：乙方負責協(xié)調商品房的銷售工作，確保銷售活動的順利進行。7.3信息反饋：乙方應及時向甲方反饋銷售情況、客戶意見及市場動態(tài)。第八條：違約責任及爭議解決8.1違約行為：雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付合同總金額_______%的違約金，并賠償因此給對方造成的一切損失。8.3爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1法律法規(guī)遵守：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，合法合規(guī)進行合同項下的業(yè)務活動。10.2不可抗力因素：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條：其他約定11.1甲方權利與義務：甲方應保證商品房的合法合規(guī)銷售，及時提供銷售資料，并履行合同約定的其他義務。11.2乙方權利與義務：乙方應按約定進行銷售推廣，完成銷售業(yè)績，并履行合同約定的其他義務。11.3第三方權利與義務：如合同涉及第三方權益，第三方應承認本合同的約定，并履行其相應的義務。第十二條：合同附件12.1商品房銷售代理協(xié)議附件：包括商品房銷售代理協(xié)議、商品房銷售代理合同補充協(xié)議等。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點：_______（具體地點）。13.3合同簽署主體：甲方代表：_______（姓名），乙方代表：_______（姓名）。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本數量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數量：本合同副本數量為_______份，分別由雙方留存。14.3合同正本與副本的法律效力：合同正本與副本具有同等法律效力，雙方均應妥善保管合同正本與副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房銷售代理協(xié)議詳細要求：本附件明確了甲方和乙方之間的代理關系、代理權限、代理期限、銷售價格、銷售業(yè)績及獎勵等具體內容。附件二：商品房銷售代理合同補充協(xié)議詳細要求：本附件對商品房銷售代理協(xié)議中的某些條款進行補充或修改，包括但不限于銷售費用及支付、銷售資料及保密、合作溝通與協(xié)作等方面的內容。附件三：商品房銷售價格調整機制說明詳細要求：本附件詳細說明了商品房銷售價格調整的機制，包括價格調整的條件、程序以及價格調整的幅度等。附件四：銷售業(yè)績獎勵政策說明詳細要求：本附件詳細說明了銷售業(yè)績獎勵的政策，包括獎勵的標準、獎勵的計算方式、獎勵的支付時間及方式等。附件五：銷售費用支付時間表詳細要求：本附件明確了甲方支付給乙方銷售代理費用的具體時間、金額及支付方式等。附件六：銷售資料保密協(xié)議詳細要求：本附件明確了乙方對甲方提供的銷售資料的保密義務，包括但不限于保密期限、保密內容、違約責任等方面的內容。附件七：合作溝通與協(xié)作機制說明詳細要求：本附件詳細說明了雙方在合作過程中的溝通與協(xié)作機制，包括溝通會議的召開頻率、溝通內容、協(xié)作方式等方面的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_______%。示例說明：如果甲方未按時支付乙方銷售代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的10%。3.雙方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或客戶信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。示例說明：如果甲方泄露了乙方提供的銷售資料中的商業(yè)秘密，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的一切損失。4.甲方未按約定時間提供銷售資料或提供的銷售資料不真實、不完整的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。示例說明：如果甲方未按約定時間提供銷售資料，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)建設，具備預售條件或已竣工并取得房屋所有權證的住宅及非住宅物業(yè)。2.代理銷售權：甲方授權乙方作為其商品房的獨家代理，進行銷售及推廣活動。3.獨家代理權：乙方在代理期限內享有在代理區(qū)域的獨家銷售權。4.代理期限：雙方約定的乙方作為甲方商品房獨家代理的時間范圍。5.銷售業(yè)績目標：乙方在代理期限內需完成的銷