南寧市2024年房屋租賃協(xié)議模板版

南寧市2024年房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額8.2物業(yè)管理費支付方式第九條租賃期間的水電費用9.1水電費用承擔(dān)方式9.2水電費用支付方式第十條租賃期間的稅費10.1稅費承擔(dān)方式10.2稅費支付方式第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他約定14.1寵物管理14.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.3合同到期續(xù)約規(guī)定14.4法律適用及爭議管轄14.5附件清單（房屋設(shè)施清單、鑰匙移交記錄等）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號單元層號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間客廳、間廚房及相應(yīng)的生活配套設(shè)施。1.3房屋所有權(quán)證號：桂（201）號1.4房屋使用性質(zhì)：住宅第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.1.1名稱：南寧市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：南寧市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人。賬戶信息如下：開戶行：銀行南寧分行戶名：南寧市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第八條租賃期間的物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費金額：人民幣（大寫）：陸佰元整（小寫）：600.00元/月8.2物業(yè)管理費支付方式：承租人應(yīng)于每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理費支付給出租人。賬戶信息如下：開戶行：銀行南寧分行戶名：南寧市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：第九條租賃期間的水電費用9.1水電費用承擔(dān)方式：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費用。9.2水電費用支付方式：承租人應(yīng)按實際使用情況，每月X日前向出租人支付上個月的水電費用。第十條租賃期間的稅費10.1稅費承擔(dān)方式：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間應(yīng)繳納的稅費。10.2稅費支付方式：承租人應(yīng)按稅務(wù)部門的規(guī)定，按時支付相關(guān)稅費。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。13.4法律途徑：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。14.3合同到期續(xù)約規(guī)定：合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前X個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。14.4法律適用及爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為南寧市。14.5附件清單：房屋設(shè)施清單、鑰匙移交記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：鑰匙移交記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、經(jīng)手人等信息。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、時間、方式等信息。附件四：物業(yè)管理費支付記錄記錄每次物業(yè)管理費支付的金額、時間、方式等信息。附件五：水電費用支付記錄記錄每次水電費用支付的金額、時間、方式等信息。附件六：稅費支付記錄記錄每次稅費支付的金額、時間、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費用等。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋。4.承租人未能按照合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，視為出租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為承租人違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指南寧市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租人：指合同簽訂時的承租人。3.租賃房屋：指合同中約定的出租房屋。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.物業(yè)管理費：指承租人按合同約定支付給出租人的物業(yè)管理費用。6.水電費用：指承租人按實際使用情況支付的水電費用。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。1.出租人、承租人：指本合同雙方簽訂時的名稱或個體。2.租賃房屋：指本合同中約定的