住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議格式版

標(biāo)準(zhǔn)住宅轉(zhuǎn)租協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋2.租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)租期限5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租合同簽訂5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付5.3轉(zhuǎn)租交接手續(xù)6.轉(zhuǎn)租人的責(zé)任與義務(wù)6.1維護(hù)租賃房屋6.2遵守租賃期限6.3配合出租人管理7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1保障租賃房屋質(zhì)量7.2提供必要設(shè)施和服務(wù)7.3維護(hù)租賃房屋安全8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約9.2出租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用支付12.3其他13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1雙方約定14.2第三方約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方定義1.1.1出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給轉(zhuǎn)租人使用的一方。1.1.2轉(zhuǎn)租人：指從出租人處租賃房屋并將其轉(zhuǎn)租給次承租人使用的一方。1.1.3次承租人：指由轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租的房屋使用人。1.2術(shù)語解釋1.2.1租賃期限：指轉(zhuǎn)租人從出租人處租賃房屋的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。1.2.2租金：指轉(zhuǎn)租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.3轉(zhuǎn)租：指轉(zhuǎn)租人將其從出租人處租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人使用的行為。2.租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋2.1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋所在地。2.1.2房屋面積：指租賃房屋的建筑面積，單位為平方米。2.1.3房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)已有的家具、電器等設(shè)施。2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2.2租賃終止日期：合同約定的終止日期。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：按照每月每平方米多少元計(jì)算。3.1.2租金總額：租賃期限內(nèi)租金的總額。3.2租金支付方式3.2.1轉(zhuǎn)租人每月5日前將租金支付給出租人。3.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月1日至5日。4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)4.1.1轉(zhuǎn)租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供次承租人的相關(guān)信息。4.1.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在5日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)租人。4.2轉(zhuǎn)租條件4.2.1次承租人應(yīng)具備完全民事行為能力。4.2.2次承租人應(yīng)無不良信用記錄。4.3轉(zhuǎn)租期限4.3.1轉(zhuǎn)租期限不得超出租賃期限。5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1轉(zhuǎn)租合同簽訂5.1.1轉(zhuǎn)租人與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。5.1.2轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租人應(yīng)將合同副本提交給出租人。5.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付5.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)支付給出租人轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，金額為租金總額的5%。5.2.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)支付給出租人物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3轉(zhuǎn)租交接手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)與次承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3.2交接時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)向次承租人說明房屋設(shè)施的使用方法。8.合同的變更與終止8.1合同變更8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限等。8.2合同終止8.2.1合同終止的情形包括但不限于：8.2.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；8.2.1.2出租人收回房屋；8.2.1.3轉(zhuǎn)租人違反合同約定，出租人要求解除合同；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人違約9.1.1轉(zhuǎn)租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。9.1.2轉(zhuǎn)租人未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租人違約9.2.1出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2出租人未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，通過合法途徑解決爭(zhēng)議。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決11.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.附加條款12.1房屋維修責(zé)任12.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。12.1.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2物業(yè)費(fèi)用支付12.2.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。12.2.2物業(yè)費(fèi)用由出租人支付，轉(zhuǎn)租人應(yīng)按約定時(shí)間向出租人支付物業(yè)費(fèi)用。12.3其他12.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行矸葑C件復(fù)印件。12.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。13.合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日。14.其他約定14.1雙方約定14.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃房屋的使用秩序。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。14.2第三方約定14.2.1如涉及房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)事先征得出租人同意。14.2.2出租人應(yīng)按照合同約定，履行出租人義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄附件四：轉(zhuǎn)租合同附件五：轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付憑證附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件七：身份證件復(fù)印件附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以全面反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件四：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人、次承租人、出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件五：轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，轉(zhuǎn)租人和出租人應(yīng)各自保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：轉(zhuǎn)租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延支付租金的1%。示例說明：如果轉(zhuǎn)租人遲延支付了1000元租金，則應(yīng)支付10元的違約金。未按照約定使用房屋：轉(zhuǎn)租人未按照約定使用房屋，造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果轉(zhuǎn)租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法裝修，導(dǎo)致房屋損失，則轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未提供房屋：出租人未按照約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未提供服務(wù)：出租人未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給轉(zhuǎn)租人使用的一方。轉(zhuǎn)租人：指從出租人處租賃房屋并將其轉(zhuǎn)租給次承租人使用的一方。次承租人：指由轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租的房屋使用人。租賃期限：指轉(zhuǎn)租人從出租人處租賃房屋的時(shí)間，自合同簽訂之日