房產代理2024年傭金收費協(xié)議版

房產代理2024年傭金收費標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理范圍與房產類型1.1代理的房產范圍1.2代理的房產類型2.傭金標準2.1傭金計算方式2.2傭金比例2.3傭金支付條件3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.傭金支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付途徑5.房產交易流程5.1房產買賣流程5.2房產租賃流程6.雙方權利與義務6.1房產代理公司的權利與義務6.2房產所有者的權利與義務7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內容10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的承擔11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效的條件12.2合同修改的方式12.3合同終止的程序13.其他條款13.1房產代理公司的服務承諾13.2房產所有者的配合事項14.附件14.1房產資料清單14.2代理服務協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條代理范圍與房產類型1.1代理的房產范圍本合同代理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等類型的房產。1.2代理的房產類型代理的房產類型包括新建房屋、二手房、拍賣房產、法拍房等。第二條傭金標準2.1傭金計算方式傭金將根據(jù)房產的交易總額計算。對于新建房屋，傭金為交易總額的2%。對于二手房、拍賣房產和法拍房，傭金為交易總額的3%。2.2傭金比例如上所述，新建房屋的傭金比例為2%，二手房、拍賣房產和法拍房的傭金比例為3%。2.3傭金支付條件傭金將在房產交易完成后支付。支付條件為房產過戶手續(xù)辦理完畢，且交易款項全部支付到位。第三條代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2代理終止日期代理終止日期為房產交易完成之日。第四條傭金支付方式4.1支付時間傭金支付時間為房產交易完成后七個工作日內。4.2支付金額支付金額為根據(jù)本合同第二條所述的傭金比例計算出的傭金總額。4.3支付途徑傭金將通過銀行轉賬的方式支付。第五條房產交易流程5.1房產買賣流程房產買賣流程包括掛牌、帶看、洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易款項等環(huán)節(jié)。5.2房產租賃流程房產租賃流程包括掛牌、帶看、洽談、簽訂租賃合同、支付租金等環(huán)節(jié)。第六條雙方權利與義務6.1房產代理公司的權利與義務房產代理公司有權根據(jù)本合同第一條所述的代理范圍和房產類型進行房產代理業(yè)務。房產代理公司應盡最大努力促進房產的成交，并按照本合同規(guī)定的傭金比例收取傭金。6.2房產所有者的權利與義務房產所有者有權選擇房產代理公司進行房產代理業(yè)務。房產所有者應按照本合同規(guī)定的傭金比例支付傭金，并積極配合房產代理公司進行房產交易。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產所在地的房地產交易中心申請調解，調解不成的，8.3法律途徑任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補充9.1合同變更的條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補充的內容合同的補充內容應由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內容以及與房產交易有關的所有信息。10.2保密責任的承擔雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的方式合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止的程序合同終止必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1房產代理公司的服務承諾房產代理公司承諾在合同有效期內，按照本合同約定的傭金比例為房產所有者提供專業(yè)的房產代理服務，并按照約定時間支付傭金。13.2房產所有者的配合事項房產所有者在房產交易過程中應積極配合房產代理公司的各項工作，包括但不限于提供房產相關資料、辦理過戶手續(xù)等。第十四條附件14.1房產資料清單附件中應包含房產的所有相關信息，如房屋產權證、土地使用權證、房產照片等。14.2代理服務協(xié)議書附件中應包含房產代理公司提供的詳細服務內容、服務流程以及雙方的權利義務等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產資料清單詳細列出房產的所有相關信息，包括但不限于：房屋產權證土地使用權證房產照片房產測量報告房屋結構圖房屋使用說明書房屋維修記錄附件二：代理服務協(xié)議書詳細列出房產代理公司提供的服務內容、服務流程以及雙方的權利義務，包括但不限于：房產代理公司的服務范圍和房產類型傭金計算方式和比例代理期限傭金支付方式和時間房產交易流程雙方的權利與義務說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：房產代理公司未按照合同約定提供房產代理服務房產代理公司未按照合同約定時間支付傭金房產所有者未按照合同約定配合房產代理公司進行房產交易雙方未按照合同約定履行各自的義務違約的責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%違約方應承擔因違約造成的對方直接經濟損失違約方應承擔因違約導致合同無法履行所產生的其他費用示例說明：若房產代理公司未按照合同約定提供房產代理服務，則應向房產所有者支付違約金，并承擔因違約導致的房產交易延遲所產生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產代理：指房產代理公司根據(jù)合同約定，為房產所有者提供房產買賣或租賃服務的活動。3.