二手房直接交易協(xié)議不涉中介版

二手房直接交易協(xié)議不涉中介版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋及附屬設(shè)施5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3維修責(zé)任第六條交易保障6.1產(chǎn)權(quán)糾紛6.2交易合規(guī)性6.3交易安全保障第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2交易雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方承諾11.1真實(shí)信息11.2遵守法律法規(guī)11.3履行合同義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫面積】平方米，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋戶型房屋的戶型為【填寫戶型】，包括【填寫房間數(shù)】間臥室，【填寫廳室數(shù)】廳，【填寫廚房衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)廚房和【填寫數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，賣家為【填寫所有權(quán)人姓名或公司名稱】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫所有權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【填寫賣家全稱】，注冊(cè)號(hào)為【填寫注冊(cè)號(hào)】，法人為【填寫法人姓名】，聯(lián)系人為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【填寫買家全稱】，注冊(cè)號(hào)為【填寫注冊(cè)號(hào)】，法人為【填寫法人姓名】，聯(lián)系人為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.2支付方式買家應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】方式支付成交價(jià)格給賣家。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)于【填寫支付日期】前完成支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)于【填寫交付日期】前將房屋交付給買家。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【填寫具體過戶費(fèi)用名稱】，費(fèi)用總計(jì)為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于【填寫現(xiàn)狀，如出租、空置等】狀態(tài)，房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括【填寫附屬設(shè)施名稱】。5.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施的清單詳見附件【填寫附件編號(hào)】。5.3維修責(zé)任除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋及附屬設(shè)施在交付后的維修責(zé)任由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條交易保障6.1產(chǎn)權(quán)糾紛若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由【填寫責(zé)任方】負(fù)責(zé)解決。6.2交易合規(guī)性雙方應(yīng)確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3交易安全保障雙方應(yīng)保證交易過程中提供的信息真實(shí)有效，并保守對(duì)方的商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。7.2買家違約買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【填寫百分比】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院名稱】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件【填寫附件編號(hào)】為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2交易雙方身份證明附件【填寫附件編號(hào)】為交易雙方的身份證明復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件附件【填寫附件編號(hào)】為其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條雙方承諾11.1真實(shí)信息雙方保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2遵守法律法規(guī)雙方承諾遵守與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，并履行合同義務(wù)。11.3履行合同義務(wù)雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國法律法規(guī)，受法律法規(guī)保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣家所有。附件2：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供賣家及買家的身份證明復(fù)印件，證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件4：房屋買賣合同發(fā)票詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的發(fā)票，作為交易金額的合法憑證。附件5：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件6：付款憑證詳細(xì)要求：提供買家的付款憑證，證明交易價(jià)格已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供的房屋及附屬設(shè)施與實(shí)際情況不符；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣家未能在約定的交付日期前交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買家支付違約金。2.買家違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：如果買家未能在約定的支付日期前支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2