住宅維護(hù)補(bǔ)漏協(xié)議范例版

住宅維護(hù)補(bǔ)漏協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅1.2維護(hù)1.3補(bǔ)漏1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方2.甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益3.2乙方義務(wù)4.維護(hù)補(bǔ)漏內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目4.2補(bǔ)漏項(xiàng)目5.維護(hù)補(bǔ)漏時(shí)間5.1開始時(shí)間5.2結(jié)束時(shí)間6.維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)質(zhì)量7.2補(bǔ)漏質(zhì)量8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)驗(yàn)收8.2補(bǔ)漏驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住宅本協(xié)議所指住宅是指位于【填寫甲方住宅地址】的住宅物業(yè)，具體房屋信息詳見附件一。1.2維護(hù)1.3補(bǔ)漏補(bǔ)漏是指對(duì)住宅現(xiàn)有或發(fā)現(xiàn)的漏水問題進(jìn)行查找原因并進(jìn)行修復(fù)，確保住宅不再出現(xiàn)漏水問題。1.4協(xié)議本協(xié)議是指甲乙雙方就住宅維護(hù)補(bǔ)漏事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于維護(hù)補(bǔ)漏內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用、質(zhì)量保證、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。1.5甲方甲方是指住宅的業(yè)主或其合法代表，姓名/公司名：【填寫甲方姓名或公司名】，地址：【填寫甲方地址】。1.6乙方乙方是指被甲方委托進(jìn)行住宅維護(hù)補(bǔ)漏工作的公司或個(gè)人，名稱：【填寫乙方名稱】，地址：【填寫乙方地址】。第二條甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)補(bǔ)漏工作。甲方有權(quán)要求乙方提供維護(hù)補(bǔ)漏工作的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供住宅的完整信息，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、存在的問題等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付乙方維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用。第三條乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用。乙方有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、違反社會(huì)主義核心價(jià)值觀的要求。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)補(bǔ)漏工作。乙方應(yīng)為本協(xié)議約定的維護(hù)補(bǔ)漏工作提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。第四條維護(hù)補(bǔ)漏內(nèi)容4.1維護(hù)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照附件二約定的維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗、墻體、地面、天花板等。4.2補(bǔ)漏項(xiàng)目乙方應(yīng)按照附件三約定的補(bǔ)漏項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)漏，包括但不限于查找漏水原因、修復(fù)漏水點(diǎn)、確保不再出現(xiàn)漏水問題。第五條維護(hù)補(bǔ)漏時(shí)間5.1開始時(shí)間本協(xié)議約定的維護(hù)補(bǔ)漏工作應(yīng)自【填寫開始日期】開始。5.2結(jié)束時(shí)間本協(xié)議約定的維護(hù)補(bǔ)漏工作應(yīng)于【填寫結(jié)束日期】前完成。第六條維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算本協(xié)議約定的維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用根據(jù)附件四的費(fèi)用計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。6.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用，支付金額為【填寫支付金額】。第七條質(zhì)量保證7.1維護(hù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證維護(hù)后的住宅達(dá)到附件五約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2補(bǔ)漏質(zhì)量乙方應(yīng)保證補(bǔ)漏后的住宅達(dá)到附件六約定的補(bǔ)漏質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1維護(hù)驗(yàn)收甲方應(yīng)按照附件七的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于材料合格、施工規(guī)范、功能正常等。8.2補(bǔ)漏驗(yàn)收甲方應(yīng)按照附件八的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方補(bǔ)漏工作進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于無漏點(diǎn)、防水層牢固、試水合格等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行其權(quán)益與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行其權(quán)益與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向附件九的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向附件十約定的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至協(xié)議終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議第十條的約定解決爭(zhēng)議。第十四條其他條款14.1甲方簽字甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】甲方代表（簽字）：【填寫甲方代表簽字】14.2乙方簽字乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】乙方代表（簽字）：【填寫乙方代表簽字】14.3日期本協(xié)議簽訂日期：【填寫日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅信息內(nèi)容：住宅的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：甲乙雙方應(yīng)確保附件一中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以便乙方進(jìn)行維護(hù)補(bǔ)漏工作。附件二：維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：約定的維護(hù)項(xiàng)目列表，包括具體的項(xiàng)目名稱和標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)按照附件二中的維護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行工作，確保住宅的維護(hù)質(zhì)量。附件三：補(bǔ)漏項(xiàng)目?jī)?nèi)容：約定的補(bǔ)漏項(xiàng)目列表，包括具體的項(xiàng)目名稱和標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)按照附件三中的補(bǔ)漏項(xiàng)目進(jìn)行工作，確保住宅的補(bǔ)漏質(zhì)量。附件四：費(fèi)用計(jì)算公式內(nèi)容：維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用的計(jì)算公式和相關(guān)參數(shù)。說明：甲方應(yīng)按照附件四中的費(fèi)用計(jì)算公式計(jì)算并支付乙方維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用。附件五：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：維護(hù)工作完成后住宅應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)確保維護(hù)后的住宅達(dá)到附件五中的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：補(bǔ)漏質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：補(bǔ)漏工作完成后住宅應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方應(yīng)確保補(bǔ)漏后的住宅達(dá)到附件六中的補(bǔ)漏質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件七：維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：維護(hù)工作驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：甲方應(yīng)按照附件七中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。附件八：補(bǔ)漏驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：補(bǔ)漏工作驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：甲方應(yīng)按照附件八中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的補(bǔ)漏工作進(jìn)行驗(yàn)收。附件九：調(diào)解組織內(nèi)容：雙方約定的調(diào)解組織信息。說明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可向附件九中的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。附件十：法院內(nèi)容：雙方約定的法院信息。說明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可依法向附件十中的法院提起訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)補(bǔ)漏費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)工作，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)補(bǔ)漏工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲導(dǎo)致的損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露本協(xié)議及相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議約定的位于【填寫甲方住宅地址】的住宅物業(yè)。3.補(bǔ)漏：指對(duì)住宅現(xiàn)有或發(fā)現(xiàn)的漏水問題進(jìn)行查找原因并進(jìn)行修復(fù)，確保住宅不再出現(xiàn)漏水問題。4.協(xié)議：指甲乙雙方就住宅維護(hù)補(bǔ)漏事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。5.甲方