2024專業(yè)房地產(chǎn)居間協(xié)議模板匯編版

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供1.2房地產(chǎn)帶看導(dǎo)覽1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4交易條件談判1.5交易文件準備1.6交易過程跟進1.7交易完成確認第二條居間服務(wù)對象2.1房地產(chǎn)買方2.2房地產(chǎn)賣方第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付方式及時間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條居間服務(wù)人員的權(quán)益5.1居間服務(wù)人員的身份5.2居間服務(wù)人員的權(quán)益保障第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1居間方違約7.2買方或賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)第十二條買方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利12.2買方的義務(wù)第十三條賣方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利13.2賣方的義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3后續(xù)服務(wù)承諾14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)交易信息提供本合同有效期內(nèi)，居間方有義務(wù)向買方和賣方提供真實、準確的房地產(chǎn)交易信息，包括但不限于房源信息、房價走勢、交易流程、稅費政策等，確保雙方在充分了解交易相關(guān)信息的基礎(chǔ)上進行房地產(chǎn)交易。1.2房地產(chǎn)帶看導(dǎo)覽居間方在買方或賣方的委托下，有義務(wù)安排專業(yè)人員在約定的時間、地點，向買方展示房源實際情況，并提供專業(yè)的導(dǎo)覽服務(wù)，以便買方更好地了解房源情況。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)居間方在交易過程中，有義務(wù)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的關(guān)系，促進交易的順利進行。在雙方出現(xiàn)分歧時，居間方應(yīng)主動協(xié)助解決，確保交易的完成。1.4交易條件談判居間方在買方和賣方的委托下，有義務(wù)就交易價格、付款方式、交房時間等條件進行談判，并力求達成雙方都能接受的交易條件。1.5交易文件準備居間方在交易過程中，有義務(wù)協(xié)助買方和賣方準備交易所需的各種文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、身份證件等，并確保文件的準確性和完整性。1.6交易過程跟進居間方在交易過程中，有義務(wù)對交易進度進行實時跟進，確保交易按照約定的時間表和流程順利進行。1.7交易完成確認在交易完成后，居間方有義務(wù)對交易完成情況進行確認，包括但不限于房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并向買方和賣方提供相應(yīng)的交易憑證。第二條居間服務(wù)對象2.1房地產(chǎn)買方居間方在合同有效期內(nèi)，有義務(wù)向買方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、看房導(dǎo)覽、談判協(xié)助、交易文件準備等。2.2房地產(chǎn)賣方居間方在合同有效期內(nèi)，有義務(wù)向賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、買方推薦、談判協(xié)助、交易文件準備等。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準居間方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)費用為成交價的百分之一作為傭金，具體金額在合同中約定。3.2支付方式及時間居間服務(wù)的傭金在交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為交易完成后七個工作日內(nèi)。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期（1）居間方成功促成買方和賣方達成交易，并完成交易手續(xù)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且未達成交易；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第五條居間服務(wù)人員的權(quán)益5.1居間服務(wù)人員的身份居間方從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的工作人員，應(yīng)以居間方的名義開展業(yè)務(wù)，不得以個人名義進行房地產(chǎn)居間活動。5.2居間服務(wù)人員的權(quán)益保障居間方應(yīng)保障其服務(wù)人員的人身安全和合法權(quán)益，如因居間方原因?qū)е路?wù)人員遭受損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容居間方在合同有效期內(nèi)及合同結(jié)束后，對買方和賣方的個人信息、房源信息、交易條件等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限居間方對保密信息的保密期限為合同結(jié)束后五年。第八條違約責(zé)任8.1居間方違約居間方如違反本合同的約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2買方或賣方違約買方或賣方如違反本合同的約定，導(dǎo)致居間方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行合同過程中，認為對方的行為侵害了自己的合法權(quán)益，可以依法采取法律手段維護自身權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。10.2合同解除條件合同雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)按照本合同的約定，收取傭金和服務(wù)費用。11.2居間方的義務(wù)居間方有義務(wù)按照本合同的約定，為買方和賣方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)。第十二條買方的權(quán)利和義務(wù)12.1買方的權(quán)利買方有權(quán)按照本合同的約定，享受居間方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)。12.2買方的義務(wù)買方有義務(wù)按照本合同的約定，支付居間服務(wù)的傭金和服務(wù)費用。第十三條賣方的權(quán)利和義務(wù)13.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)按照本合同的約定，享受居間方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)。13.2賣方的義務(wù)賣方有義務(wù)按照本合同的約定，支付居間服務(wù)的傭金和服務(wù)費用。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件（1）居間方成功促成買方和賣方達成交易，并完成交易手續(xù)；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且未達成交易；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3后續(xù)服務(wù)承諾居間方承諾，在合同終止后，對買方和賣方的個人信息、房源信息等保密信息繼續(xù)保密，并按照本合同的約定提供必要的后續(xù)服務(wù)。14.4雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)合同條款詳細內(nèi)容和格式如上述合同部分所示，包含合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、保密條款等。附件二：交易雙方的身份證明包括但不限于身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等，用于驗證交易雙方的身份。附件三：房源信息表詳細列出房源的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件四：交易流程及相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等，用于指導(dǎo)交易雙方完成交易流程。附件五：交易結(jié)算確認書確認交易完成后的房款支付、稅費支付等相關(guān)結(jié)算信息。附件六：居間服務(wù)傭金支付憑證證明居間方已按照合同約定收取傭金的憑證。附件七：保密協(xié)議詳細列出居間方和交易雙方之間的保密內(nèi)容和保密期限。附件八：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定提供服務(wù)、未能按照約定時間完成服務(wù)、提供的信息不真實不準確、泄露保密信息、未能成功促成交易等。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和給對方造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供專業(yè)居間服務(wù)的自然人或者法人。2.買方：指購買房地產(chǎn)的個人或者單位。3.賣方：指出售房地產(chǎn)的個人或者單位。4.房源信息：指關(guān)于房源的各種信息，包括房屋