個(gè)性化2024共租房屋協(xié)議格式稿版

個(gè)性化2024共租房屋協(xié)議格式稿版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型2.租期與租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式3.共同居住人3.1共同居住人姓名3.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)與管理5.費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.押金與退租6.1押金金額6.2押金退還條件與方式7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)8.2租客保險(xiǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1租客違約10.2房東違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客相關(guān)規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)憑證第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：總面積為X平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為戶(hù)型，具體布局和結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)。第二條租期與租金2.1租期：租期自2024年X月X日起至2024年X月X日止，租期為一年。2.2租金金額：每月租金為人民幣X元，租金按月支付。2.3租金支付方式：租客應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至房東指定的銀行賬戶(hù)。第三條共同居住人3.1共同居住人姓名：租客姓名。3.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)：共同居住人享有居住權(quán)，需遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。4.2房屋維護(hù)與管理：租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)：水、電費(fèi)按照實(shí)際使用量分?jǐn)?，租客?yīng)按時(shí)支付。5.2物業(yè)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)偅饪蛻?yīng)按時(shí)支付。5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租客承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，租客?yīng)按時(shí)支付。第六條押金與退租6.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣X元。6.2押金退還條件與方式：租客按照本合同約定退租的，房東應(yīng)在扣除應(yīng)扣費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還租客。如租客未按照約定退租，房東有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并從押金中扣除。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、屋頂、墻面等。8.2保養(yǎng)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維護(hù)，包括但不限于清潔、疏通、更換燈泡等。第九條保險(xiǎn)事宜9.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。9.2租客保險(xiǎn)：租客應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持租客保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于個(gè)人物品的丟失、損壞等。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方如需變更本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1租客違約：租客未按照本合同約定支付租金、押金或者其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的%支付違約金。11.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋或者未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)或者物業(yè)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照本合同約定的法律適用解決爭(zhēng)議。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用上述調(diào)解或者法律途徑解決爭(zhēng)議。第十四條其他約定14.1寵物相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)房東書(shū)面同意，租客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客相關(guān)規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓他人居住，不得擅自帶訪客進(jìn)入房屋。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知房東，并征得房東書(shū)面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、客廳等主要區(qū)域。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，避免日后因房屋狀況引起的糾紛。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房東對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：確認(rèn)房屋的法律地位，確保房東有權(quán)出租該房屋。附件3：租賃合同附件詳細(xì)要求：提供租賃合同的附件，包括租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，明確租賃合同的具體條款。附件4：共同居住人身份證明詳細(xì)要求：提供共同居住人的有效身份證明，確認(rèn)共同居住人的身份。說(shuō)明：明確共同居住人的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。說(shuō)明：作為押金支付的證明，確保押金的正確收取。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證明，確保租金的按時(shí)支付。附件7：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偯骷?xì)表。說(shuō)明：明確費(fèi)用分?jǐn)偟募?xì)節(jié)，避免因費(fèi)用問(wèn)題引起的糾紛。附件8：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修與保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的合理使用和維護(hù)。附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房東和租客的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和有效期限。說(shuō)明：確保保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性，防止因保險(xiǎn)問(wèn)題引起的糾紛。附件10：房屋轉(zhuǎn)租同意書(shū)詳細(xì)要求：提供租客轉(zhuǎn)租房屋時(shí)房東的書(shū)面同意書(shū)。說(shuō)明：明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，避免因轉(zhuǎn)租問(wèn)題引起的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.租客未按照合同約定使用和管理房屋。3.租客未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.房東未按照合同約定提供房屋或履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.房東未按照合同約定退還押金。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客違約：按照合同約定支付違約金，逾期支付租金的，違約金為逾期金額的%。2.房東違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如未提供房屋或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定雙方的責(zé)任和賠償金額。示例說(shuō)明：如租客未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，房東有權(quán)要求租客支付逾期租金的違約金，例如逾期金額的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃合同：指房東和租客之間簽訂的，約定租賃房屋期限、租金支付方式等條款的法律文件。3.押金