2024年北京商品房租賃合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年北京商品房租賃合同范文甲方(房屋產(chǎn)權(quán)人)：_____身份證編號：_____乙方(承租人)：_____身份證編號：_____鑒于甲乙雙方的協(xié)商，甲方同意將位于_____的物業(yè)出租給乙方用于商業(yè)運營。為明確雙方權(quán)益與責(zé)任，特此訂立以下租賃協(xié)議：一、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、年租金為____元，乙方需在合同簽署當(dāng)日一次性支付當(dāng)年租金。三、租賃期間，乙方獨立運營，所有水電費及其他相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。四、乙方在取得甲方許可的前提下，可對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保持裝修原狀，不得故意損壞。五、乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的完整性，如發(fā)生損壞，需立即修復(fù)并承擔(dān)維修費用。若物品丟失或損壞，乙方需按價值賠償。六、在使用電力、煤氣等易燃物品時，乙方需確保安全操作（如電力使用不得超過規(guī)定限額）。因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方在租賃期內(nèi)欲轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，需提前告知甲方并取得其同意。若租賃期滿乙方無意續(xù)租，需提前1個月通知甲方。八、合同到期，乙方需提前一個月通知甲方并結(jié)清所有費用。租金將根據(jù)市場價調(diào)整，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。九、租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款。如一方違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方需賠償對方損失。租賃期內(nèi)，禁止從事任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。十、乙方需向甲方支付____元作為押金，租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損、水電費結(jié)算完畢后，甲方將押金退還給乙方。未在本合同中明確的事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日2024年北京商品房租賃合同范文（二）出租方：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____承租方：_____法人代表：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于____省____市____區(qū)____棟_____，共____室_____廳_____衛(wèi)_____房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_____框架，建筑面積____平方米;該房屋的土地使用權(quán)以____方式取得。第二條房屋用途該房屋用途為商品房。乙方租賃甲方房屋用于_____________。第三條租賃年限租賃期限____年，即自____年____月____日起租至____年____月____日止。第四條租金與押金該房屋租金以年度為單位計價，第一年稅后金額為：____元/年。合同期內(nèi)不得退租，任何一方要求退租則視為違約。合同期內(nèi)收取押金____元。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付____年租金.第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任及安全租賃期間，甲方承擔(dān)房屋主體建筑質(zhì)量出現(xiàn)的問題。乙方承擔(dān)管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防火安全、所涉人員人身和財務(wù)安全、經(jīng)營行為安全及設(shè)施設(shè)備安全等一切安全工作。乙方應(yīng)執(zhí)行并接受小區(qū)物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理和有當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)妥善保管自己的貴重物品，不能在租賃房內(nèi)放置大量現(xiàn)金，如出現(xiàn)現(xiàn)金等貴重物品被盜，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)注意防火、防燃?xì)庑孤?、防高空墜落等，確保人身安全，如發(fā)生火災(zāi)、中毒、燃?xì)庑孤?、高空墜物、人員高空墜落或其他安全事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。注重鄰里關(guān)系，和諧相處。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，因使用所產(chǎn)生的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電、氣費;2.電話、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視費;3.物業(yè)管理費;4.以及其他因房屋使用所產(chǎn)生的稅費。5.在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方在合同期滿前____天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如甲乙雙方談判成功同意繼續(xù)租賃，則重新簽訂租賃合同。第十條第因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租的;5.故意損壞承租房屋的;6.不按時交付租金;第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十二條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)年度租金的____%作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條免責(zé)條款因政府政策統(tǒng)一規(guī)劃要求等不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任，因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算不足月的按天數(shù)計算，多退少補。第十五條合同效力本合同之補充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同內(nèi)下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，補充協(xié)議僅為房屋購房合同和結(jié)構(gòu)與電路布局圖復(fù)印件。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十六條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解