個(gè)體門面房租賃協(xié)議格式版

個(gè)體門面房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【門面房地址】，房屋具體位置以合同附圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，房屋實(shí)際使用面積以建筑面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途出租人同意承租人將該房屋用于【經(jīng)營(yíng)范圍】，承租人應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【姓名/公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址為【地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【姓名/公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址為【地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【年/月/日】起至【年/月/日】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【元/月】，租金每【個(gè)月】支付一次。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人負(fù)責(zé)支付房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用，以及房屋所需的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)支付其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，以及合同約定的其他由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2房屋維修責(zé)任出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。8.合同解除8.1解除條件（1）租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用；（2）租賃房屋因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）出租人出售租賃房屋，且承租人同意購(gòu)買；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2解除手續(xù)合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重違反本合同其他約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重違反本合同其他約定的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為【合同簽訂地】人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。13.合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同自【年/月/日】起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃房屋的相關(guān)照片、圖紙等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)予以修復(fù)。1.2出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3出租人應(yīng)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和信息。2.租金及支付方式2.1租金金額為【元/月】，每【個(gè)月】支付一次。2.2租金支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。4.房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用。4.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.房屋轉(zhuǎn)租5.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租人，并征得出租人同意。5.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的約定。6.合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知承租人。6.2在租賃期內(nèi)，如承租人需解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知出租人。7.違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1本合同未盡事宜，雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。11.合同的簽署和生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1本合同中涉及的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于租賃房屋的相關(guān)照片、圖紙等。說(shuō)明一：附件列表附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋圖紙附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋維修記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：如出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租人可以要求出租人在【天數(shù)】?jī)?nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的替代方案。如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案，承租人可以要求減免相應(yīng)的租金，并有權(quán)解除合同。2.承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定如下：如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人在【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金。如承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以解除合同，并要