二手房買賣居間服務協(xié)議2024模板版

二手房買賣居間服務協(xié)議2024模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務標準3.居間服務費用3.1服務費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.雙方權(quán)利與義務4.1賣方權(quán)利與義務4.2買方權(quán)利與義務4.3居間方權(quán)利與義務5.合同的履行與變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件5.3合同終止的條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的書面形式11.3合同的生效日期12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3居間服務費用明細表13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.附錄14.1房屋具體情況描述14.2居間服務流程圖第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房買賣居間服務協(xié)議，由下列雙方簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】營業(yè)執(zhí)照號碼：【丙方營業(yè)執(zhí)照號碼】地址：【丙方地址】1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨甲乙雙方委托丙方提供專業(yè)的居間服務，以確保房屋買賣過程的順利進行，并按照本協(xié)議約定的條件完成交易。第二條居間服務內(nèi)容2.1服務范圍（1）提供市場行情咨詢，幫助甲乙雙方了解房屋買賣市場的現(xiàn)狀和趨勢；（2）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易流程指導，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行價格談判，以達成買賣雙方均滿意的交易價格；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效；（5）提供交易過程中的其他居間服務，包括但不限于合同擬定、資金監(jiān)管等。2.2服務期限丙方應自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為甲乙雙方提供居間服務。2.3服務標準丙方應按照行業(yè)標準和合同約定，盡最大努力提供專業(yè)、高效、公正的居間服務，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條居間服務費用3.1服務費用金額本協(xié)議約定的居間服務費用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2費用支付方式甲乙雙方應在簽署房屋買賣合同后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務費用。3.3費用支付時間甲乙雙方應在簽署房屋買賣合同后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付約定的居間服務費用。第四條雙方權(quán)利與義務4.1賣方權(quán)利與義務甲方應按照本協(xié)議的約定，將房屋出售給乙方，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋，并按照約定支付購房款項。4.3居間方權(quán)利與義務丙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供居間服務，并按照約定收取居間服務費用。第五條合同的履行與變更5.1合同履行的期限甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行合同義務。5.2合同變更的條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。5.3合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）丙方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方交易。第六條違約責任6.1賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法購買房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的【比例】%。6.2買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致無法購買房屋的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的【比例】%。6.3居間方違約責任丙方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方交易的，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【比例】%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知丙方。8.3合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時，可以終止：（1）甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）丙方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方交易。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方和丙方應對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約披露的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方和丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充應由甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的書面形式本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方和丙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3居間服務費用明細表第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條附錄14.1房屋具體情況描述14.2居間服務流程圖第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，附件應包含房屋的所有權(quán)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、用途、所有權(quán)人等。2.買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.居間服務費用明細表附件要求：詳細列出居間服務費用的各項明細，包括費用的計算方式、支付時間等。附件說明：作為居間服務費用的詳細說明，附件應明確費用的構(gòu)成，以便甲乙雙方了解和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照本協(xié)議約定將房屋出售給乙方，或甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的【比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋過戶給乙方，導致交易，甲方即構(gòu)成違約，應按照約定支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照本協(xié)議約定購買房屋，或乙方未能按照約定支付購房款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的【比例】%。示例說明：如果乙方在簽署房屋買賣合同后，未能按照約定支付購房款項，乙方即構(gòu)成違約，應按照約定支付違約金。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務，或丙方違反保密條款泄露甲乙雙方的個人信息。責任認定：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【比例】%。示例說明：如果丙方未能在約定的服務期限內(nèi)完成居間服務，導致交易無法順利進行，丙方即構(gòu)成違約，應按照約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.居間服務：指丙方作為中介，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過程中的信息咨詢、撮合交易等服務。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.購房款項：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的款項。二手房：