個人房產(chǎn)抵押貸款正式協(xié)議版

個人房產(chǎn)抵押貸款正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)估值第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：根據(jù)借款人的實際需求和貸款人的審核結(jié)果，貸款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.2貸款用途：借款人應(yīng)保證貸款用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于任何非法、違規(guī)及不符合合同約定的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款，具體還款方式為____（等額本息、等額本金或其他約定的還款方式）。第三條利率與費用3.1貸款利率：貸款利率為____%（年利率），如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2相關(guān)費用：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、保險費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式為____（詳見附件一）。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)位于____（省/市/縣）____（街道/小區(qū)/單位）____（房號），房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)權(quán)利人為借款人。4.2房產(chǎn)估值：抵押房產(chǎn)的估值為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），估值時間為____年__月__日。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人及擔(dān)保人為共同還款人，對貸款本息及費用承擔(dān)還款責(zé)任。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式，在貸款期限內(nèi)按時還款。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人：擔(dān)保人為借款人的____（親屬、朋友、同事等），同意為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保物：借款人同意將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物，如有違約行為，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息及費用。第七條違約責(zé)任7.1.1未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款；7.1.2未按照約定的用途使用貸款；7.1.3提供虛假材料或者隱瞞重要事實；7.1.4未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等；7.1.5違反合同約定的其他條款。7.2.1要求借款人立即償還全部貸款本息及費用；7.2.2要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，償還全部貸款本息及費用；7.2.3依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及費用；7.2.4向借款人及擔(dān)保人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用；7.2.5根據(jù)實際情況，要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：合同雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款的，可以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同雙方同意，在合同履行期間，除非依法或合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫠瓦_地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2變更條件：合同雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.3.1貸款本息及費用全部償還完畢；12.3.2雙方書面同意終止合同；12.3.3依法或合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1借款人身份證件復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.3擔(dān)保人身份證件復(fù)印件；14.1.4貸款用途證明文件；14.1.5其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證件復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證件復(fù)印件附件四：貸款用途證明文件附件五：評估報告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：還款計劃表附件八：保險單據(jù)附件九：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證件復(fù)印件：應(yīng)提交借款人的有效身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)提交房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、頁和附圖頁。3.擔(dān)保人身份證件復(fù)印件：應(yīng)提交擔(dān)保人的有效身份證件，包括身份證正反面復(fù)印件。4.貸款用途證明文件：應(yīng)提交借款人使用貸款的合法、合規(guī)的證明文件，如購銷合同、租賃合同等。5.評估報告：應(yīng)提交抵押房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的估值、評估依據(jù)和評估日期等。6.擔(dān)保協(xié)議：應(yīng)提交擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。7.還款計劃表：應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期和還款方式等。8.保險單據(jù)：應(yīng)提交借款人購買的貸款房屋保險單據(jù)，確保房屋在貸款期間受到保險保障。9.其他重要文件：包括但不限于借款人及擔(dān)保人的財務(wù)報表、信用報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。例如，借款人應(yīng)于每月5日前還款，若借款人未能按時還款，則構(gòu)成違約。2.未按照約定的用途使用貸款。例如，借款人使用貸款進行非法活動，則構(gòu)成違約。3.提供虛假材料或者隱瞞重要事實。例如，借款人提供虛假的工作單位或收入證明，則構(gòu)成違約。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等。例如，借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他條款。例如，借款人在合同約定的禁止事項內(nèi)進行活動，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人如有違約行為，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息及費用。2.借款人如有違約行為，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，償還全部貸款本息及費用。3.借款人如有違約行為，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息及費用。4.借款人如有違約行為，貸款人有權(quán)向借款人及擔(dān)保人追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用。5.借款人如有違約行為，貸款人可以根據(jù)實際情況要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息及費用的金融機構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶還款責(zé)任的第三方。4.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。5.貸款期限：指借款人