場門商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議2024年版版

場門商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的使用要求6.維修與養(yǎng)護6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險費用的承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.其他條款11.1物業(yè)交付時間11.2物業(yè)交付條件11.3合同的復印件12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2出租方的地址：市區(qū)路號1.1.4出租方的法人代表：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2承租方的地址：市區(qū)路號1.2.4承租方的法人代表：2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)的地址：市區(qū)路號2.2物業(yè)的面積：總面積為平方米，其中經(jīng)營面積為平方米2.3物業(yè)的現(xiàn)狀：物業(yè)處于完好狀態(tài)，具備正常的經(jīng)營條件3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：戶名：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍：餐飲服務(wù)、餐飲管理等與餐飲相關(guān)的業(yè)務(wù)5.2承租方的使用要求：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和出租方的要求合法經(jīng)營，不得從事違法活動8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整等8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除的情形包括但不限于承租方嚴重違約、出租方需要收回物業(yè)等8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費用9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點：市11.其他條款11.1物業(yè)交付時間：2024年X月X日11.2物業(yè)交付條件：物業(yè)應(yīng)處于完好狀態(tài)，具備正常的經(jīng)營條件11.3合同的復印件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章：日期：2024年X月X日12.2承租方的簽字蓋章：日期：2024年X月X日13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防安全檢查合格證等13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：消防安全檢查合格證附件四：經(jīng)營許可證附件五：衛(wèi)生許可證附件六：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：1.物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防安全檢查合格證、經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等附件應(yīng)由出租方提供，并保證其真實、有效。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)由承租方在簽訂合同前拍攝，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。3.租賃合同變更協(xié)議和租賃合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方在變更或解除合同時簽訂，并明確變更或解除的內(nèi)容和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。2.承租方的違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出租方未按照約定提供物業(yè)，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X商業(yè)地產(chǎn)有限公司，根據(jù)本合同約定，出租物業(yè)給承租方使用。2.承租方：指X餐飲管理有限公司，根據(jù)本合同約定，租賃并使用物業(yè)進行經(jīng)營活動。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給出租方的物業(yè)租賃費用。5.維修義務(wù)：指出租方和承租方根