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文檔簡介
場門商業(yè)地產出租協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)的地址2.2物業(yè)的面積2.3物業(yè)的現狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的經營范圍5.2承租方的使用要求6.維修與養(yǎng)護6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任7.保險7.1承租方應購買的保險7.2保險費用的承擔8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點11.其他條款11.1物業(yè)交付時間11.2物業(yè)交付條件11.3合同的復印件12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章12.2承租方的簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)相關文件13.2其他相關文件14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱:X商業(yè)地產有限公司1.1.2出租方的地址:市區(qū)路號1.1.4出租方的法人代表:1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱:X餐飲管理有限公司1.2.2承租方的地址:市區(qū)路號1.2.4承租方的法人代表:2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)的地址:市區(qū)路號2.2物業(yè)的面積:總面積為平方米,其中經營面積為平方米2.3物業(yè)的現狀:物業(yè)處于完好狀態(tài),具備正常的經營條件3.租賃期限3.1租賃開始日期:2024年X月X日3.2租賃結束日期:2029年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期:每三個月支付一次4.3租金支付方式:承租方通過銀行轉賬的方式支付租金,賬號信息如下:戶名:X商業(yè)地產有限公司賬號:X開戶行:銀行分行5.租賃用途5.1承租方的經營范圍:餐飲服務、餐飲管理等與餐飲相關的業(yè)務5.2承租方的使用要求:承租方應按照法律法規(guī)和出租方的要求合法經營,不得從事違法活動8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內容包括但不限于租金調整、租賃期限調整等8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除的條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除的情形包括但不限于承租方嚴重違約、出租方需要收回物業(yè)等8.2.3合同解除后,承租方應按照約定辦理退租手續(xù),并支付相關費用9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.1.2出租方未按照約定履行維修義務的,應承擔相應的維修費用和賠償責任9.2承租方的違約責任9.2.1承租方未按照約定支付租金的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的,應承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議10.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點:市11.其他條款11.1物業(yè)交付時間:2024年X月X日11.2物業(yè)交付條件:物業(yè)應處于完好狀態(tài),具備正常的經營條件11.3合同的復印件:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力12.簽字蓋章12.1出租方的簽字蓋章:日期:2024年X月X日12.2承租方的簽字蓋章:日期:2024年X月X日13.附件13.1物業(yè)相關文件:包括但不限于物業(yè)所有權證、土地使用權證、消防安全檢查合格證等13.2其他相關文件:包括但不限于經營許可證、衛(wèi)生許可證等14.合同生效日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)所有權證附件二:土地使用權證附件三:消防安全檢查合格證附件四:經營許可證附件五:衛(wèi)生許可證附件六:物業(yè)現狀照片附件七:租賃合同變更協(xié)議附件八:租賃合同解除協(xié)議附件的詳細要求和附件的說明:1.物業(yè)所有權證、土地使用權證、消防安全檢查合格證、經營許可證、衛(wèi)生許可證等附件應由出租方提供,并保證其真實、有效。2.物業(yè)現狀照片應由承租方在簽訂合同前拍攝,以記錄物業(yè)的現狀。3.租賃合同變更協(xié)議和租賃合同解除協(xié)議應由雙方在變更或解除合同時簽訂,并明確變更或解除的內容和條件。說明二:違約行為及責任認定:1.出租方的違約行為及責任認定:1.1未按照約定提供物業(yè)的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2未按照約定履行維修義務的,應承擔相應的維修費用和賠償責任。2.承租方的違約行為及責任認定:2.1未按照約定支付租金的,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2未按照約定使用物業(yè)的,應承擔相應的賠償責任。示例說明:如果出租方未按照約定提供物業(yè),導致承租方無法正常經營,承租方可以要求出租方支付違約金,并賠償因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方:指X商業(yè)地產有限公司,根據本合同約定,出租物業(yè)給承租方使用。2.承租方:指X餐飲管理有限公司,根據本合同約定,租賃并使用物業(yè)進行經營活動。3.租賃期限:指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金:指承租方根據本合同約定,應支付給出租方的物業(yè)租賃費用。5.維修義務:指出租方和承租方根
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